Che cos'è l'assicurazione del titolo e ne ho bisogno?

Stai cercando di acquistare la tua prima casa? Se è così, probabilmente hai familiarità con l'assicurazione ipotecaria e l'assicurazione casa tradizionale. Proprio come l'assicurazione auto o l'assicurazione sulla vita, l'assicurazione casa tradizionale ti protegge dai what if:spese impreviste per la casa dovute a incendio, alluvione, disastro naturale, e altro ancora. Ma come compratore di casa, l'assicurazione tradizionale non è l'unico tipo di assicurazione in cui dovrai investire.

L'assicurazione del titolo è una delle assicurazioni sulla casa meno conosciute coinvolte nell'acquisto di una casa. Se sei interessato a saperne di più sull'assicurazione del titolo, continua a leggere per tutto ciò che devi sapere. O, usa i link sottostanti per passare alla sezione di tua scelta.

• Che cos'è l'assicurazione del titolo?
• Cosa copre l'assicurazione del titolo?
• Ho bisogno di un'assicurazione del titolo?
• Come acquistare l'assicurazione del titolo?
• Domande frequenti sull'assicurazione del titolo

Che cos'è l'assicurazione del titolo?

Una polizza assicurativa del titolo è un tipo di assicurazione sulla proprietà che è coinvolta nell'acquisto di qualsiasi proprietà, come una casa. Potresti avere più familiarità con il termine "titolo" quando si tratta di proprietà di un'auto. Proprio come con una macchina, il titolo di una casa è un documento che mostra la proprietà legale della casa. Quando si vende una casa, il titolo della casa viene trasferito a un nuovo acquirente.

Per trasferire un titolo, deve essere “pulito”, il che significa che non ci sono debiti in sospeso o privilegi sulla proprietà. Se c'è un debito o un pegno, il titolo è considerato “sporco”, poiché il creditore a cui è dovuto il debito ha essenzialmente delle finanze investite nella casa e può rivendicare la proprietà legale su di essa. Questo è dove tu, come il nuovo proprietario di casa, può incorrere in problemi.

L'assicurazione del titolo è una polizza assicurativa che ti protegge da eventuali problemi associati al titolo della proprietà che stai acquistando. Quando acquisti un'assicurazione sul titolo, una società di titoli eseguirà prima una ricerca sulla tua futura casa per assicurarsi che non ci siano problemi in sospeso sul titolo della casa. Se ci sono, la società tenta di risolverlo. Una volta risolti gli eventuali problemi, ti forniranno una polizza assicurativa del titolo.

Cosa copre l'assicurazione del titolo?

Ti starai chiedendo, perché ho bisogno di un'assicurazione del titolo dopo che tutti i problemi con il titolo della mia casa sono stati risolti? La risposta è che, mentre i titoli sono di dominio pubblico, sono anche estremamente complessi e possono avere una serie di problemi nascosti. Questi possono includere cose come:

• Errori di archiviazione durante i passati trasferimenti di proprietà
• Servitù non documentate
• Reclami sulla proprietà della proprietà da parte di un'altra parte, come un conflitto nelle volontà degli ex proprietari di abitazione
• Tasse non pagate, valutazioni, sentenze, o privilegi che sono mancati
• Falsificazione o frode

La tua polizza assicurativa del titolo ti proteggerà da spese o problemi legali nel caso in cui questi errori e altri vengano scoperti lungo la linea. È un pagamento una tantum che ti protegge da eventuali problemi passati che potrebbero sorgere in futuro.

Tipi di assicurazione del titolo

L'assicurazione del titolo è suddivisa in due categorie principali:l'assicurazione del titolo del prestatore e l'assicurazione del titolo del proprietario. Diamo un'occhiata a cosa significa ciascuno di questi tipi di assicurazione del titolo.

Assicurazione del titolo del prestatore

Se stai prendendo in prestito da un prestatore per acquistare la tua casa, ti richiederanno quasi sempre di acquistare una polizza assicurativa del titolo di un prestatore. Questo tipo di polizza assicurativa del titolo è progettato per proteggere un prestatore nel caso in cui venga presentato un reclamo alla proprietà della tua casa in futuro.

Ecco perché è necessario:quando acquisti la tua casa con fondi presi in prestito da un prestatore, stanno essenzialmente diventando proprietari della tua casa, e lo stai comprando da loro lentamente, nel corso del tempo, sotto forma di rate del mutuo. Se una persona rivendica improvvisamente la proprietà della casa, senza polizza assicurativa titolo, sono i soldi della società di mutui in gioco, dato che sono i soldi che sono stati investiti nella casa. La polizza assicurativa del titolo di un prestatore ti pone la responsabilità in caso di problema del titolo, i mutuatari, mani, Invece.

Assicurazione del titolo di proprietà

Mentre la polizza assicurativa del titolo di proprietà del prestatore protegge il prestatore in caso di emissione del titolo, l'assicurazione del titolo di proprietà ti protegge. La polizza assicurativa del titolo di proprietà del tuo proprietario ti proteggerà da perdite finanziarie sostenute da un reclamo valido sulla tua proprietà fino al prezzo intero pagato per la tua casa più le spese legali, secondo i termini della vostra polizza specifica. Non tutte le polizze assicurative sul titolo del proprietario coprono ogni problema del titolo, quindi assicurati di rivedere i tipi di reclami che copre.

Ho bisogno di un'assicurazione del titolo?

Sì! Anche se non stai prendendo in prestito da un prestatore, l'assicurazione del titolo è un must per ogni proprietario di casa responsabile. Una casa è un investimento enorme, potenzialmente il più grande che farai nella tua vita. Senza una polizza assicurativa del titolo, un singolo errore nel titolo della tua casa può lasciarti improvvisamente molte migliaia di dollari di debiti, e nel peggiore dei casi potrebbe lasciarti senza una casa. Immaginare, dopo tutto quel tempo e fatica che hai speso per risparmiare per una casa, rimanendo senza niente. Una polizza assicurativa del titolo è un pagamento una tantum che può proteggerti da una perdita così grave.

Come acquistare l'assicurazione del titolo?

È possibile acquistare l'assicurazione del titolo da una compagnia di assicurazione del titolo autorizzata, agenzia, o agente. Ci sono molti modi per trovare una compagnia di assicurazione del titolo, Compreso:

• Chiedi consigli ad amici o familiari
• Chiedi agli ex proprietari chi era la loro polizza assicurativa del titolo?
• Fai una ricerca online per le aziende della tua zona
• Chiedi al tuo agente immobiliare o prestatore di mutui

La maggior parte dei prestatori ti offrirà un'assicurazione sul titolo dalla compagnia di assicurazione del titolo a cui sono associati, ma possono avere secondi fini nella loro vendita. Sia gli istituti di credito ipotecario che gli agenti immobiliari possono avere accordi con compagnie di assicurazione del titolo e ricavare commissioni dal tuo acquisto dalla loro azienda. Sono tenuti a dirti se questo è il caso, quindi assicurati di chiedere. Ricorda che hai il diritto di acquistare un'assicurazione del titolo e proteggerla da qualsiasi compagnia tu scelga, e saresti saggio ad approfittarne.

Quanto costa l'assicurazione del titolo?

Il costo dell'assicurazione del titolo dipende dal valore della tua casa e varia da stato a stato, ma in genere non è una percentuale enorme del valore totale della tua casa. Ad esempio, l'assicurazione del titolo su una casa da $ 500.000 in California può costare circa $ 1, 550, mentre in Florida, il costo sulla stessa casa potrebbe essere di $2, 575.

Secondo consumerfinance.gov, è una buona idea acquistare sia la polizza del proprietario che la polizza del prestatore dalla stessa compagnia di assicurazione del titolo, poiché il costo della tua polizza è spesso inferiore se li acquisti insieme piuttosto che da entità separate.

Domande frequenti sull'assicurazione del titolo

D:Chi paga l'assicurazione del titolo?

A:Quando si tratta dell'assicurazione del titolo di proprietà del proprietario, non ci sono regole fisse riguardo al fatto che l'acquirente o il venditore sia responsabile del pagamento del costo dell'assicurazione del titolo. In molti casi, l'acquirente negozierà nel contratto di acquisto che il venditore è responsabile del costo della polizza assicurativa del titolo del proprietario. Però, questo non è uno standard; molti proprietari sono responsabili della propria polizza assicurativa del titolo. Per quanto riguarda l'assicurazione del titolo di proprietà del prestatore, è sempre il mutuatario (ovvero l'acquirente) che paga la polizza assicurativa.

D:Qual è la differenza tra l'assicurazione del titolo e l'assicurazione del proprietario della casa?

A:L'assicurazione del proprietario della casa è lì per proteggerti da eventuali problemi che potrebbero verificarsi in futuro, come un incendio o un'alluvione, danni causati da un disastro naturale, e altro ancora. Assicurazione del titolo, d'altra parte, è lì per proteggerti da qualcosa che è successo in passato, che non si è ancora rivelato. Sebbene il costo del problema verrà sostenuto in futuro, la causa del problema è già avvenuta.

D:Quanto dura l'assicurazione del titolo?

A:L'assicurazione del titolo dura finché possiedi la tua casa. Sebbene si tratti di un pagamento una tantum, dura per l'intera durata della tua proprietà.

D:L'assicurazione del titolo può essere trasferita a un nuovo proprietario?

R:L'assicurazione del titolo non può essere trasferita. È la tua politica specifica per tutta la proprietà della casa. Se scegli di vendere la tua casa, una nuova polizza assicurativa del titolo deve essere redatta e pagata dai nuovi proprietari della casa.

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