Come budget per una casa ecologica?

Compri biologico al mercato degli agricoltori locali, a caccia del marchio del commercio equo e solidale mentre esplori i corridoi dei negozi, e dilettarsi nell'impact investing. Così naturalmente, le tue preferenze eco-consapevoli potrebbero anche farti propendere per una casa sostenibile.

Forse hai sempre desiderato una casa con i pannelli solari, pavimentazione di bambù, o un sistema di irrigazione delle acque grigie. Ma se stai acquistando una casa con caratteristiche sostenibili o ristrutturando i tuoi scavi attuali, queste case richiedono spesso un impegno finanziario più profondo di quello standard, sottolinea Alexander Lerner, un agente immobiliare di Figure 8 Realty a Los Angeles.

Quindi, come dovresti fare per risparmiare per una casa sostenibile, e cosa dovresti considerare dal punto di vista economico? Approfondiamo:

Fai la tua ricerca

Proprio come il budget per qualsiasi altra cosa, vorrai fare le tue ricerche e tenere conto dei costi. Ad esempio, usa un calcolatore di accessibilità del mutuo per la casa per vedere se puoi permetterti una casa sostenibile. Un altro esempio è se desideri installare pannelli solari nella tua casa, il costo medio è di $ 4,11 per watt in California, e $ 3,41 per watt in Texas. Desideri un pavimento in bambù nella tua cucina? Potrebbe costare circa $ 4 per piede quadrato, più il costo della manodopera per l'installazione.

Se stai seguendo il percorso fai-da-te, considera quanti soldi e tempo ci vorrebbero per acquistare i materiali, perforare i muri o apportare modifiche alla tua casa, ed eseguire l'installazione. Potrebbe anche essere necessario prendersi una pausa dal lavoro.

Se stai assumendo professionisti per portare a termine il lavoro, raccogliere un paio di citazioni. A seconda delle specifiche della tua casa, periodo dell'anno, e la portata del lavoro, il costo per trasformare la tua dimora da standard a sostenibile può variare. Se hai intenzione di installare durante l'inverno, che è in genere un periodo dell'anno più lento per gli appaltatori, potrebbe essere meno costoso. Il rovescio della medaglia, dovrai affrontare i climi più freddi e le seccature e le complicazioni che ne derivano.

Risparmiare

Se stai acquistando una casa con caratteristiche sostenibili, il risparmio per quell'acquisto non è molto diverso, se non del tutto, dall'acquisto di una casa normale, dice Lerner. Avrai comunque bisogno di avere abbastanza soldi per l'acconto e i costi di chiusura; lavorare con un prestatore per ottenere un prestito, e dovrai comunque assicurarti di poterti permettere di pagare le spese mensili come un prestito, le tasse, assicurazione, e così via. “In molti modi, la maggior parte delle persone probabilmente si avvicinerà al budget e al risparmio per acquistare una casa sostenibile esattamente come farebbe per qualsiasi acquisto di una casa, "dice Lerner.

Se stai ristrutturando, aggiungerai solo una funzionalità, come un sistema di irrigazione delle acque grigie o un tetto solare, o hai intenzione di aggiungerne diversi nel tempo? Se è così, quanto farai per trasformare la tua casa in una casa sostenibile?

Cerca modi per compensare i costi

Potresti essere in grado di trovare sovvenzioni, sconti, o crediti d'imposta per compensare alcuni o addirittura tutti i costi di installazione di funzionalità eco-compatibili o l'acquisto di una casa verde, dice Lerner. Se stai acquistando una casa, cercare un prestito con tassi migliori. “Quando si tiene conto dei risparmi mensili e del valore di rivendita per alcune di queste caratteristiche, è possibile che tu possa finire per aumentare sostanzialmente il valore della tua casa a un costo minimo o nullo.

Proprio come puoi impilare offerte e coupon per ottenere i maggiori risparmi su un gadget, potresti fare lo stesso per i componenti aggiuntivi ad alta efficienza energetica. Ad esempio, quando i genitori di Riley Adams installarono pannelli solari sul tetto, si sono qualificati per il 30% di credito d'imposta sugli investimenti (ITC). Cosa c'è di più, al tempo, lo stato della Louisiana ha offerto un credito d'imposta rimborsabile equivalente al 50% dei costi di installazione del progetto senza un tetto ai costi.

“Poiché i miei genitori hanno elencato le loro deduzioni, hanno dovuto richiedere il credito d'imposta rimborsabile dello stato come reddito sulla loro dichiarazione dei redditi federale, riducendo così l'efficacia del credito statale, "dice Adams, un CPA autorizzato e fondatore di The Young and the Invested. Più, da quando i genitori di Adams hanno installato i pannelli solari nel 2011, raramente hanno pagato più della bolletta energetica minima.

Considera il valore aggiunto

La buona notizia è che queste caratteristiche, mentre costoso, può sia farti risparmiare denaro che aggiungere valore alla tua casa, sottolinea Lerner. Primo, lui spiega, puoi aspettarti di vedere pagamenti di utilità inferiori. Secondo, l'aggiunta di elementi sostenibili alla tua casa può aggiungere un'enorme quantità di valore alla proprietà. Ciò sarà particolarmente vero quando gli acquirenti di case diventano più attenti all'ambiente e cercano specificamente case con questi componenti. “Se vuoi una casa sostenibile, preparati a spendere di più in anticipo, ma quell'investimento iniziale probabilmente ripagherà e ne varrà la pena a lungo termine, "dice Lerner.

Ma il valore non dovrebbe essere definito solo dal denaro. I costi e il lavoro aggiuntivo potrebbero valere la soddisfazione di vivere in una casa sostenibile. “Sempre più persone stanno iniziando a riconoscere e riconoscere che se vogliamo garantire un futuro abitabile sulla Terra per noi stessi e per i nostri figli, allora dobbiamo riesaminare e cambiare il modo in cui viviamo attualmente, "dice Lerner.
"Questo è uno dei motivi principali per cui gli acquirenti sono alla ricerca di case che possano ridurre la loro impronta e ridurre il loro impatto sul pianeta, e perché alcuni acquirenti di case diventano più interessati alle case che sono state certificate verdi.

Anche se potrebbe essere più lavoro e costi in anticipo, avere una casa sostenibile potrebbe aiutarti a risparmiare nel lungo periodo. Più, se essere un cittadino verde è in cima alla tua lista di priorità, varrà la pena avere una casa che incarni i tuoi valori ecologici.