Evita questi 8 errori da chi compra casa per la prima volta

Il processo di acquisto di una casa garantisce quasi una vasta gamma di emozioni e l'eccitazione iniziale è quasi insopportabile. Col passare del tempo, quella che una volta era isteria completa ha rapidamente la capacità di trasformarsi in ansia e frustrazione completa. Per semplificare quella che può essere una delle esperienze mentalmente più faticose di sempre, usa questi suggerimenti per assicurarti che questo traguardo rimanga positivo, memorabile e senza stress!

Non Risparmiare Abbastanza Denaro

Anche se non è sempre necessario versare un acconto consistente, non è nemmeno molto saggio cancellare completamente il tuo conto di risparmio e non avere denaro aggiuntivo per le spese di trasloco, personalizzare la tua nuova casa, avvenimenti della vita o future riparazioni domestiche. L'importo dell'acconto in realtà varia a seconda delle preferenze dell'acquirente. Alcune persone preferiscono il minimo del 3,5%, mentre altri guardano verso l'alto del 20% e oltre, riducendo quindi la rata mensile del mutuo. Costi di chiusura, anche il denaro necessario per chiudere un mutuo deve essere risparmiato e messo da parte. Prima ancora di iniziare prematuramente la ricerca della casa, assicurati di mantenere sempre almeno da tre a sei mesi di spese nel tuo conto di risparmio.

Fare un acquisto emotivo

Hai guardato tutti i programmi televisivi sull'acquisto o la ristrutturazione della casa e all'improvviso vuoi firmare la linea tratteggiata? Evita di permettere alle tue emozioni di dettare una decisione così importante (e costosa). Se ci sono stati molti cambiamenti nella tua vita in relazione alla famiglia o al lavoro, prenditi il ​​tempo necessario per rilassarti e considerare la posta in gioco. Assicurati di chiederti, "Questa decisione avrà un impatto negativo su di me o sulla mia famiglia in futuro?" Se la risposta è sì o non sei sicuro, evita di fare mosse affrettate di cui poi ti pentirai.

Pagare più di quello che puoi comodamente permetterti

La cosa più importante da tenere a mente qui è l'onestà al 100% in te stesso e nelle tue finanze. Dedica del tempo per rivedere a fondo il tuo budget complessivo e valutare l'importo minimo e massimo assoluto per una rata del mutuo. L'ultima cosa che vuoi fare è acquistare una casa e diventare improvvisamente incapace di mantenere le bollette e qualsiasi altra spesa per lo stile di vita attualmente in vigore. Ricorda che la vita continua dopo l'acquisto, quindi assicurati che ci siano fondi sufficienti dopo i periodi di pagamento per soddisfare tutti gli altri obblighi finanziari.

Mancata revisione del rapporto di credito

I finanziatori eserciteranno una forte pressione sul tuo credito, rivelando il tuo punteggio di credito che determina l'importo che sono disposti a prestare. Anche il rapporto debito/reddito è un fattore chiave che può avere un impatto sul tasso di interesse. Se è passato un po' di tempo da quando hai approfondito il tuo rapporto di credito, utilizzare una delle tante risorse disponibili online per richiedere queste informazioni a un costo minimo o gratuito. Suggerimento per professionisti:ottieni i tuoi numeri tramite Turbo. Il tuo punteggio di credito, reddito, conti di debito e credito si uniscono in Turbo, così sai dove ti trovi e come i creditori possono vederti.

Completarlo prima del processo di acquisto offre tutto il tempo per contestare eventuali articoli imprecisi.

Acquistare la casa senza considerare il vicinato

Anche se il punto focale per molti potenziali acquirenti è la casa stessa, devi anche accontentarti del vicinato e dell'area circostante. Zonizzazione scolastica per bambini, i pendolari di lavoro e qualsiasi altro bene che sia importante per te dovrebbe assolutamente essere preso in considerazione. Confronta il valore di altre case all'interno dei quartieri che sono di interesse per garantire un processo di vendita più fluido nel caso in cui devi trasferirti o determinare un'altra casa più adatta alla tua famiglia in futuro. Idealmente, vuoi essere in un territorio che si apprezza nel tempo, che aumenta il valore di rivendita della casa. È anche una buona idea esplorare e valutare i quartieri in vari momenti della giornata. C'è molto traffico? In cosa differisce il tuo tragitto giornaliero? Queste sono domande importanti che necessitano di risposte solide per ottenere il meglio, sana decisione.

Aspettando la casa perfetta

Stabilisci un elenco di "must have" e "like to have" prima di iniziare la ricerca della casa. Sono le cose che devi assolutamente avere nel tuo budget? Ci sono opportunità di aggiornare i servizi in un secondo momento? Anche se una decisione affrettata non è incoraggiata, trovare una casa perfetta con ogni singola cosa nella tua lista dei desideri può essere molto sottile. Non compromettere il numero di camere da letto o le posizioni ideali. Infissi, elettrodomestici e altri articoli cosmetici possono essere preventivati ​​e aggiornati al tuo ritmo.

Accelerare il processo

Ovunque negli Stati Uniti, il mercato interno sembra essere ad alta intensità e veloce, con case che volano via dal mercato nel giro di pochi giorni. Però, si prega di prendere il tempo per considerare se questa è la mossa giusta. L'ultima cosa che vuoi fare è offrire troppo per una casa o trascurare aspetti chiave solo per raggiungere una decisione finale. Non temere il processo di spostamento o le parti meccaniche dell'insediamento prematuro in un nuovo posto. Non c'è niente di peggio che muoversi solo per ricominciare tutto da capo sprecando energie, tempo e denaro poco dopo a causa di una decisione impulsiva.

Ignorando i programmi per l'acquisto di una casa per la prima volta

Informati sui programmi disponibili nella tua zona. Variando da stato a stato, questi programmi possono offrire informazioni supplementari, assistenza con acconti, costi di chiusura e altro. Ecco alcune brevi informazioni su alcuni dei numerosi programmi governativi disponibili:

I prestiti VA sono supportati dal Dipartimento degli affari dei veterani degli Stati Uniti, esclusivamente per coloro che hanno prestato servizio militare, personale militare attuale e le loro famiglie.

I prestiti USDA richiedono un anticipo minimo o nullo e sono finanziati dal Dipartimento dell'Agricoltura degli Stati Uniti per le case nelle aree rurali designate dall'USDA.

I prestiti FHA aiutano quelli con punteggi di credito più bassi, assicurato dalla Federal Housing Administration pur richiedendo un acconto inferiore rispetto ai prestiti convenzionali.

Mentre il processo di acquisto della casa può sembrare scoraggiante e travolgente, c'è un sospiro di sollievo che accade quando un ben informato, si raggiunge un risultato sonoro. Fidati del processo e stai certo che la casa che acquisti si trasformerà in una casa se i tuoi sogni. Più sai in anticipo accompagnato dalla preparazione, creerà un momento da ricordare.