8 cose che non dovresti mai nascondere al tuo padrone di casa

Così, stai affittando un posto dove vivere. E questo significa che hai un padrone di casa. Chiunque sia responsabile della casa o dell'appartamento ti terrà a una serie di standard. Avrai firmato un contratto. Sia che tu stia affittando il posto da solo, con amici, o anche estranei, faresti meglio a essere sincero su quanto segue, oppure potresti ritrovarti per strada.

1. I tuoi animali domestici

Quando cerchi un nuovo posto da affittare, vedrai che quasi tutti hanno una politica per gli animali domestici. Non saranno ammessi animali domestici, animali domestici OK con un deposito, o una clausola sul tipo di animali domestici che puoi avere (forse i cani non sono ammessi, ma i gatti lo sono).

Se hai un animale domestico e hai intenzione di affittare un posto, devi comunicarlo al padrone di casa. è allettante pensare, "Baffi è così vecchio e piccolo, a nessuno importerà, "ma non è questo il punto.

La politica esiste per un motivo. Il proprietario potrebbe non volere la pulizia aggiuntiva necessaria per preparare una casa o un appartamento per il prossimo inquilino. Alcuni animali domestici possono causare danni molto più costosi da riparare rispetto a quelli coperti dal deposito cauzionale. Qualsiasi sia la ragione, stabiliscono le regole, e devi accettare di rispettarli.

Se vieni trovato con un animale domestico, anche se è un animale domestico che hai comprato dopo aver firmato il contratto di locazione, il proprietario ha tutto il diritto di chiederti di liberartene. Potrebbero anche sfrattarti per violazione del contratto. Non ne vale la pena. Trova un posto adatto agli animali domestici, o vedi se puoi dare il tuo animale domestico a un amico premuroso. (Vedi anche:7 modi intelligenti per recuperare il deposito dell'appartamento)

2. Eventuali nuovi coinquilini

Molti di noi hanno condiviso una casa o un appartamento con coinquilini, quindi possiamo permetterci l'affitto. Succede spesso con gli studenti universitari, o quando vivi in ​​posti come Manhattan o Beverly Hills. Se tre di voi decidessero di affittare un appartamento con quattro camere da letto, e tutti firmano il contratto, nessun problema. Ma se decidi di trasferire un altro amico dopo il fatto, questo è un problema.

Sia che tu prenda soldi da quella persona per aiutare con l'affitto, o semplicemente lasciarli stare gratis, stai infrangendo le regole del contratto di locazione. Pensaci dal punto di vista del padrone di casa. Lui o lei ti ha controllato, e chiunque altro abbia messo il proprio nome sul contratto. Se porti qualcun altro dentro, ottengono da quel processo incontrollato. sono uno sconosciuto, e ai padroni di casa non piacciono le cose sconosciute; soprattutto se è la loro casa che stanno affittando.

Non solo quello, ma è possibile che l'appartamento o la casa siano abitabili solo da un numero massimo di persone. Aggiungere altro, e potresti mettere le persone in pericolo. In ogni caso, stai ancora una volta rischiando la possibilità di essere buttato fuori per strada.

3. Miglioramenti fai-da-te o casa che hai fatto

Potrebbe essere casa dolce casa, ma non è tuo Lo stai solo "prendendo in prestito" per un determinato periodo di tempo. La casa, e qualsiasi contenuto che è venuto con esso nel contratto di locazione, non sono tuoi. Perciò, non hai il diritto di iniziare a scherzare con loro.

Potresti pensare di fare un favore al padrone di casa; forse vuoi strappare il tappeto e installare un pavimento in legno, o raschia via lo sfondo più vecchio e aggiungi qualcosa di fresco e vibrante. Bene, potrebbe non essere qualcosa che il padrone di casa vuole.

Ora, con ogni mezzo, chiedi al padrone di casa se puoi fare questi miglioramenti, e ottienilo per iscritto se lui o lei è d'accordo. Le possibilità sono, se hai intenzione di fare degli aggiornamenti che rendano il luogo più attraente, avrai il via libera. Ma non dare mai per scontato, e non tenere mai segreto il lavoro che hai fatto. Il giorno in cui te ne andrai, potresti scoprire che il tuo deposito cauzionale non viene restituito perché non hai lasciato la casa nello stesso stato in cui l'hai trovata. (Vedi anche:14 semplici modi per trasformare un appartamento in una casa)

4. Problemi con le utenze

Le utenze possono essere incluse con l'affitto, o potrebbero essere tutti una tua responsabilità, ma in ogni caso, dovresti dirlo al proprietario non appena noti problemi. Le perdite d'acqua possono iniziare come piccole riparazioni, ma lasciato deselezionato, possono portare a migliaia di dollari di danni. Possono interessare anche altri inquilini, e sarà tutto sulle spalle del padrone di casa.

I problemi elettrici sono altrettanto gravi. Se qualcosa va in cortocircuito, potrebbe provocare un incendio, e questo potrebbe essere disastroso.

Anche se non sembra nulla, forse solo un leggero calo della pressione dell'acqua, un interruttore della luce abbozzato, o un aumento inspiegabile della bolletta:parlane immediatamente con il proprietario. In questo caso, un punto nel tempo si applica davvero. Oh, e se il proprietario ha le prove che hai nascosto i problemi, potresti essere responsabile per l'intero costo delle riparazioni.

5. Apparecchi rotti o malfunzionanti

Proprio come il problema delle utenze, anche gli elettrodomestici rotti e gli altri infissi devono essere segnalati al proprietario non appena li si nota. Ancora, se il malfunzionamento viene individuato in anticipo, potrebbe significare una semplice correzione invece di una riparazione importante - o peggio, dover sostituire l'intera unità.

Anche gli elettrodomestici rotti o malfunzionanti possono causare danni all'appartamento. Per esempio, una lavatrice che perde acqua nei pavimenti in legno può creare problemi che potrebbero non essere rilevati fino a mesi dopo, e per allora, è un grosso problema. Una stufa che perde gas è ovviamente un grave pericolo per la salute e dovrebbe essere spenta e segnalata. Una fornace che fa scattare l'allarme per il monossido di carbonio è incredibilmente pericolosa, e rende la casa inabitabile.

Se ciò accade, chiama subito il padrone di casa ed esci di casa. O perlomeno, apri tutte le finestre se non puoi uscire, e stare vicino all'aria fresca. Sarà cura del locatore far riparare il forno, o più probabilmente, sostituito.

6. Stai gestendo un'attività da casa

La maggior parte delle volte, al padrone di casa non importerà molto se si tratta di una piccola impresa che non incide sui regolamenti della zona. Per esempio, se stai facendo soldi extra vendendo articoli a maglia su Etsy, tutoraggio degli studenti, o scrivere codice web su un laptop nella tua camera da letto, probabilmente non sarà un grosso problema. Però, altri tipi di attività possono causare problemi al proprietario.

Se decidi di trasformare il tuo appartamento in una struttura di massoterapia, o iniziare a riparare le auto nel garage annesso, potresti violare le restrizioni sulla zonizzazione. E se è rumoroso, puzzolente, e un fastidio per i vicini, stai solo chiedendo di essere sfrattato. Verificare con il proprietario prima di firmare il contratto di locazione; di solito ci sarà una sezione che parla di attività da casa.

7. Non riesci a trovare la tua chiave

Hey, succede. Forse è caduto dal portachiavi, o l'hai smarrito e non hai idea di dove sia. Anche se ne hai di scorta, devi dirlo al proprietario non appena ti accorgi che la tua chiave è scomparsa.

Sebbene sia improbabile che venga utilizzato per accedere alla proprietà, non si può dire con certezza che non sia finita nelle mani sbagliate. Per la tua tranquillità, dovresti dire al padrone di casa cosa è successo, poiché qualsiasi tipo di rischio per la sicurezza rappresenta un problema.

Se il proprietario decide che le serrature devono essere cambiate, quasi sicuramente sarai responsabile dei costi sostenuti. Potresti anche non avere scelta su quale ditta sostituisce le serrature. Se sei pratico potresti offrirti di farlo da solo e risparmiare un po' di soldi, ma è dubbio che ti sarà permesso di farlo.

8. Stai subaffittando la proprietà

È molto allettante subaffittare il tuo appartamento o la tua casa se sai che starai via per un lungo periodo di tempo. Alcune persone subaffittano anche quando sanno che un grande evento sta arrivando in città, e servizi come Airbnb rendono molto facile farlo e realizzano un profitto significativo per alcuni giorni. Tutto questo è un grande no-no se non hai controllato prima con il proprietario.

Alcuni stati e comuni hanno leggi specifiche in materia di subaffitto. Il contratto di locazione potrebbe impedirti esplicitamente di subaffittare. Anche se il proprietario è d'accordo, lui o lei potrebbe voler dire a chi si sceglie di subaffittare la proprietà, e può insistere su un controllo dei precedenti per il quale devi pagare.

E ricorda, se subaffitti e il sublocatario non ti paga, è tuo responsabilità di pagare l'affitto. Quindi scegli con attenzione, o potresti finire in un mondo di sofferenza finanziaria. (Vedi anche:Il modo più semplice per subaffittare il tuo appartamento)