Consigli per gli acquirenti della prima casa:come prepararsi

Stai pensando di fare il salto per acquistare la tua prima casa ma non sei sicuro di quali siano i passaggi per acquistare una casa per la prima volta? Il miglior consiglio per chi acquista una casa per la prima volta è quello di prepararsi finanziariamente all'acquisto di una casa.

Essere in grado di acquistare una casa dipende molto dal fatto che le tue finanze siano in regola. Ciò significa che non vuoi avere troppi debiti, e devi avere un buon punteggio di credito.

Potresti sognare la nave e quella moderna cucina da fattoria, ma sei finanziariamente pronto per acquistare e possedere una casa? C'è molto di più nell'acquistare una casa per la prima volta oltre a sapere se è il mercato di un acquirente o di un venditore!

Qui, parleremo di come prepararsi all'acquisto di una casa insieme ai consigli per l'acquisto di una casa per la prima volta in modo che tu possa essere sicuro di essere pronto per andare a caccia di casa!

Come prepararsi all'acquisto di una casa:consigli per chi compra casa per la prima volta

Ci sono un sacco di consigli per chi compra casa per la prima volta là fuori, ma abbiamo semplificato il processo di acquisto di una casa in modo che tu possa essere preparato finanziariamente per la tua nuova casa!

1. Sapere quanto puoi permetterti

Il miglior consiglio per chi compra casa per la prima volta è acquistare una casa che ti puoi permettere comodamente. Altrimenti, puoi finire povero in casa, e sicuramente non lo vuoi! Una cosa che imparerai rapidamente durante la ricerca di una casa è che il tuo agente immobiliare probabilmente ti mostrerà alcune case che sono molto al di sopra del tuo budget.

Questo perché sanno che molte persone si sforzeranno di permettersi la casa dei loro sogni. Evita questa trappola! Il budget per l'acquisto di una casa dovrebbe essere basato sul reddito al netto delle imposte.

Quando si considera la firma sulla linea tratteggiata, chiediti se sei comodamente in grado di permetterti i pagamenti mensili stimati del mutuo senza sentirti teso o influire sui tuoi altri obiettivi finanziari. Per assicurarti di poterti permettere comodamente il tuo pagamento, calcola il tuo reddito netto del 30%.

Per esempio, diciamo che la tua paga da portare a casa è di $ 2, 000 al mese. Così, 30% di $2, 000 è $ 600 al mese. L'acquisto di una casa che puoi facilmente permetterti è uno dei consigli più importanti per l'acquisto di una casa per la prima volta che ti preparerà per il successo finanziario!

2. Risparmia il 20% per l'acconto della casa

Quando si acquista una nuova casa, è facile farsi prendere dalla magia e dimenticare la parola D. No, Certo, non intendiamo il divorzio (o Dallas!). Stiamo parlando di un acconto. A seconda del tipo di prestito per cui hai diritto, ti verrà richiesto di effettuare un acconto compreso tra il 5% e il 20%.

Molti istituti di credito non ti presteranno più dell'80% del prezzo della casa che stai cercando di acquistare. Non è possibile effettuare un acconto del 20%? Aspettati di pagare di più in interessi. Per costituire un acconto, apri un conto bancario specifico per risparmiare per la tua nuova casa, e calcola quanti soldi ti serviranno.

Quindi, costruisci i tuoi risparmi nel tuo budget in modo da avere un piano per risparmiare verso il tuo acconto ogni mese. Fare questo ti aiuterà anche a capire quanto tempo ci vorrà per risparmiare denaro.

Se stai ricevendo aiuto finanziario da familiari o amici intimi, avrai bisogno di una lettera regalo per un mutuo che chiarisca sostanzialmente da dove provenissero i fondi. Il nostro consiglio per chi compra casa per la prima volta è di risparmiare il più possibile per l'acconto! Più paghi, meno devi, e più velocemente puoi ripagare la tua casa.

3. Scopri qual è il tuo punteggio di credito

Com'è il tuo punteggio di credito? Ricordare, i finanziatori esamineranno il tuo rapporto di credito e la tua storia creditizia per determinare se sei una passività o meno. Quindi, prima di intraprendere il viaggio di acquisto di una casa, controlla il tuo rapporto di credito per essere a conoscenza del tuo punteggio di credito e anche per eventuali errori che potrebbero esistere.

Le statistiche mostrano che 1 rapporto di credito su 5 contiene errori! Quindi fai la tua due diligence. Uno dei consigli più importanti per l'acquirente della prima casa è lavorare per migliorare il tuo punteggio di credito per assicurarti di ottenere il miglior tasso di interesse.

4. Tieni in ordine tutta la tua documentazione finanziaria

Un altro consiglio essenziale per chi compra casa per la prima volta è assicurarsi di avere tutta la documentazione finanziaria pronta. Devi preparare i tuoi documenti finanziari perché il tuo prestatore vorrà vederli per approvarti per un mutuo.

Quando arriva il momento di chiedere un mutuo, i tuoi W2, dichiarazioni dei redditi, estratti conto, dichiarazioni di prestito, estratti conto della carta di credito, e molto altro sarà in mostra. Quindi tieni questa documentazione a portata di mano e aggiornata da fornire ai tuoi istituti di credito quando la richiedono.

5. Ottieni la pre-approvazione per un mutuo

Uno dei passaggi più importanti per acquistare una casa per la prima volta è ottenere una pre-approvazione. Assicurati di cercare un mutuo e di determinare quale tipo di mutuo funziona meglio per te.

Un mutuo fisso porta lo stesso tasso di interesse in tutto, e un mutuo a tasso variabile ha un tasso di interesse variabile dopo un certo periodo di tempo.

Informarsi su eventuali spese ipotecari associate e assicurazione ipotecaria. Ti consigliamo inoltre di ottenere una lettera di qualificazione del mutuo per dimostrare ai venditori (e al tuo agente immobiliare) che sei un acquirente serio e qualificato quando inizi ufficialmente la ricerca di una casa.

6. Visita la tua potenziale casa di notte

Comprare una casa per la prima volta è un affare enorme. Vuoi essere sicuro di vivere in un posto che ami, quindi questo significa visitare la tua potenziale nuova casa diverse volte prima di firmare quel contratto. Il nostro consiglio per chi compra casa per la prima volta è di visitare la tua casa anche di notte. Come mai? Perché puoi vedere cosa aspettarti una volta che il sole tramonta.

Alcuni luoghi possono sembrare silenziosi e pacifici durante il giorno, ma poi potrebbe esserci un vicino rumoroso che fa grandi feste o altre cose che non noterai durante il giorno. Questo può salvarti dal trasferirti in un posto che semplicemente non è adatto a te e alla tua famiglia!

7 . Prepararsi per altri costi associati

Il consiglio più importante per chi compra casa per la prima volta è quello di prepararsi a tutti i costi associati! Questo è un grosso problema! L'acquisto di una nuova casa non è solo una rata del mutuo, le signore! Preparati a pagare per l'ispezione della tua casa, costi di chiusura, e spese di trasloco.

Pianifica di includere questi costi nel tuo budget mentre risparmi per l'acquisto della tua nuova casa. Non solo quello, ci sono anche molti costi nascosti di cui essere consapevoli. Ne ho inclusi diversi di seguito. Ad esempio:

1. Costi di chiusura

Sai che i costi di chiusura fanno parte del processo di acquisto di una casa, e dovrai pagarli, ma cosa è compreso esattamente nei costi di chiusura? In poche parole, sono i finanziatori delle commissioni, e terze parti addebitano quando acquisti una casa, e possono includere:

• Spese legali
• Spese di ispezione e valutazione
• Perizie per la verifica dei confini di proprietà
• Assicurazione del titolo e ricerche di titolo
• Punti sconto (che paghi per ottenere un tasso di interesse ipotecario più basso)
• Spese di registrazione (per registrare l'acquisto nei registri del governo locale)
• Spese di valutazione del mutuo

Prepararsi per i costi di chiusura è uno dei consigli più importanti per chi acquista una casa per la prima volta.

2. Assicurazione dei proprietari di abitazione

Uno dei passaggi per acquistare una casa per la prima volta è l'acquisto di un'assicurazione per i proprietari di abitazione. Se non stai comprando la tua casa a titolo definitivo, il tuo prestatore ti richiederà di avere una polizza sulla tua nuova casa prima di chiudere la casa. Puoi acquistare questa polizza di tasca tua o averla inclusa nel tuo pagamento mensile.

Assicurati di guardarti intorno per il miglior preventivo possibile. Alcune aziende offrono offerte di raggruppamento in cui si ottengono tariffe scontate per l'aggregazione di tutte le polizze con la stessa azienda. Uno dei migliori consigli per l'acquirente della prima casa è confrontare le tariffe in modo da poter risparmiare denaro!

3. Costi di trasloco

Un consiglio comune dimenticato per i proprietari di casa per la prima volta è quello di prepararsi per i costi di trasloco. Nell'emozione di acquistare la tua prima casa, è facile dimenticare che trasferirsi dalla vecchia casa alla nuova è un costo inevitabile per l'acquisto della casa.

Se affitti un appartamento e te ne vai prima della scadenza del contratto di locazione, probabilmente dovrai pagare una penale per aver infranto il contratto di noleggio.

Cosa c'è di più, i traslochi professionisti ti addebiteranno una commissione, spesso a ore. Se scegli di fare la tua mossa, devi ancora considerare i costi dei materiali di imballaggio e dei camion a noleggio.

A seconda di quanto lontano ti muovi, potrebbe anche essere necessario pagare una o due notti in un hotel. Il movimento è, Certo, parte del processo di acquisto di una casa.

4. Quote associative dei proprietari di abitazione

Se ti stai trasferendo in una comunità con un'associazione di proprietari di case, sarà cura del venditore assicurarsi che le quote siano pagate fino alla data di chiusura. Dopo di che, le quote sono a tuo carico.

Molte associazioni riscuotono le quote mensilmente o trimestralmente, quindi è probabile che dovrai pagare poco dopo esserti trasferito. È importante considerare tale importo nel tuo budget quando valuti se una casa è conveniente o meno.

5. Decorare e rinnovare

È molto raro trovare una casa di rivendita decorata esattamente come la desideri. È molto probabile che troverai qualcosa di cosmetico che vuoi cambiare subito, se sta cambiando i colori delle pareti, sostituzione di trattamenti per finestre, o strappare vecchi tappeti. Anche se stai acquistando una casa nuova di zecca, avrai ancora lavori di decorazione da fare.

Iniziare con una lavagna vuota è emozionante, ma può anche essere costoso. I nuovi costruttori di case di solito non includono persiane o trattamenti per finestre di alcun tipo e scelgono colori molto blandi per le pareti. Così, tieni a mente queste spese quando acquisti una casa per la prima volta!

Non dimenticare le tue spese future come acquirenti della prima casa

Finalmente possedere la propria casa è super eccitante! Però, possedere la tua casa significa che sei l'unico responsabile di tutta la manutenzione e le riparazioni. Così, uno dei consigli più importanti per chi acquista una casa per la prima volta che possiamo darti è quello di creare un fondo di emergenza per riparazioni impreviste.

Risparmiare denaro per quando le cose si rompono può impedirti di accumulare debiti costosi. Ci sono molte cose che l'assicurazione dei proprietari di casa non copre, quindi assicurati di aver compreso appieno la tua politica. Costruisci il tuo fondo di emergenza nel tuo budget mensile, quindi sei un proprietario di casa finanziariamente preparato!

Utilizza i nostri consigli per gli acquirenti di case per la prima volta per avere successo finanziario

Ora sai come prepararti all'acquisto di una casa! Ricordare, è anche importante che tu abbia un'idea di quanto tempo intendi rimanere in una casa. Certo, vuoi un posto da chiamare tuo, ma una casa è anche un ottimo modo per costruire equità.

Però, l'equità richiede tempo per essere costruita. Se finisci per trasferirti dopo solo un paio d'anni, potresti non aver costruito molta equità nella tua casa. La proprietà della casa è fantastica, ed è sicuramente qualcosa da considerare incluso nel tuo portafoglio di ricchezza.

Ma ricorda, un'altra parte del processo di acquisto di una casa è pianificare di conseguenza ed essere pronti a mantenerla a lungo termine. Questo ti aiuterà a ottenere i benefici della proprietà della casa. Una volta che sei tutto pronto, puoi iniziare a pianificare come estinguere anticipatamente il tuo mutuo o magari anche acquistare una seconda casa per una proprietà in affitto!

Per ulteriori indicazioni, assicurati di dare un'occhiata al nostro corso completamente gratuito sull'acquisto della tua prima casa!