Domande da porre al proprietario prima di firmare un contratto di locazione

Prima di firmare un contratto di locazione per il tuo prossimo appartamento, assicurati di leggerlo attentamente e comprendere appieno cosa è incluso in esso. L'ultima cosa che vuoi è essere legato a un contratto di locazione che hai firmato e poi scoprire qualcosa con cui non sei d'accordo o di cui non sei felice. Anche, in base a quanto documentato nel contratto di locazione dell'appartamento, potrebbe essere necessario modificare il budget per far fronte a determinati costi al di fuori dell'affitto.

Trovare un appartamento economico è importante, ma lo è anche essere informati sul contratto di locazione dell'appartamento quando si vive da soli. È necessario conoscere tutti i dettagli prima di firmare il contratto di locazione.

Le 10 migliori domande da porre quando si firma un contratto di locazione di un appartamento

Ecco alcune domande importanti a cui vuoi assicurarti che il tuo contratto di locazione risponda. O, puoi rivolgerti direttamente al proprietario e richiedere un aggiornamento del contratto di locazione prima di firmarlo.

1. Quando è dovuto l'affitto, e c'è un periodo di grazia?

Questa è una domanda abbastanza ovvia e basilare, ma è significativo. Vuoi essere chiaro su quando è dovuto il tuo affitto e sul periodo di grazia che devi pagare. Cancellare questo anticipo ti assicura di includere le date corrette sul tuo calendario ed evitare di pagare in ritardo a tutti i costi. L'affitto in ritardo equivale alle penali per il ritardo (e a seconda di quanto tardi, un commento negativo contro di te), e tu non lo vuoi.

2 . Quali sono le opzioni di pagamento, e qual è la tassa di ritardo?

Quando si tratta di opzioni per pagare l'affitto, vuoi considerare quanto tempo impiegherà il tuo padrone di casa a ricevere il pagamento da te in relazione alla data di scadenza del tuo affitto. I proprietari non terranno conto dei tempi di spedizione o dei ritardi di trasferimento come motivo per non addebitarti una penale. Se il tuo affitto è in ritardo a causa di uno di questi motivi, comunicare con il padrone di casa e farglielo sapere al più presto. Anche, se ti fanno pagare una penale per il ritardo, quindi sei pronto per questo.

3 . Quanto dura l'affitto dell'appartamento, e cosa succede dopo la fine del contratto di locazione?

Una volta confermati i termini del contratto di locazione dell'appartamento, vuoi anche scoprire cosa succede dopo la fine del contratto di locazione. Hai un contratto mensile? Il contratto di locazione si rinnova automaticamente per un determinato periodo di tempo? Le rate dell'affitto aumentano fino a quando non firmi un nuovo contratto di locazione? È importante che tu lo scopra.

4 . Quali utenze e manutenzione ordinaria w ma il tuo affitto include ?

Non fare ipotesi qui. Devi sapere con certezza quali utenze e spese di manutenzione coprirà l'affitto in modo da poter inserire il resto nel tuo budget. Per esempio, sarai responsabile per acqua ed elettricità? E per quanto riguarda la rimozione della neve e il taglio dell'erba? Chi si occuperà del controllo dei parassiti? Ancora, tutte le cose che devi sapere.

5. Che dire dei problemi di manutenzione?

Chi dovresti chiamare per problemi di manutenzione? C'è qualcosa che il proprietario non copre? Questa è una parte importante della firma di un contratto di locazione di un appartamento perché devi assicurarti di poter preventivare spese impreviste se sei responsabile della loro copertura.

6. Prima di firmare un contratto di locazione, chiedi w cappello tasse che addebiteranno se termini il contratto in anticipo

A volte la vita accade, e devi traslocare prima che scada il contratto di locazione dell'appartamento. Però, ci possono essere costi elevati associati! Vuoi assicurarti di essere a conoscenza di loro per includerli nel tuo budget in anticipo.

7. Puoi subaffittare il tuo appartamento in alternativa?

Il subaffitto non è qualcosa che tutti i proprietari consentono, e puoi essere addebitato una multa salata per andare contro questo. Quindi assicurati di sapere se puoi subaffittare il tuo appartamento se hai bisogno di uscire presto. Anche, tieni presente che sarai responsabile del pagamento dell'affitto fino a quando non potrà essere subaffittato se il proprietario è d'accordo.

8. Il tuo deposito è completamente rimborsabile?

Alcuni proprietari potrebbero includere i costi che devi pagare al momento del trasloco. Per esempio, possono detrarre le spese per la riverniciatura, riparazioni, e depositi di animali domestici. Quindi, prima di iniziare a fare piani per spendere il tuo deposito cauzionale, prima conferma se stai recuperando tutto o meno. Anche, se il tuo deposito è rimborsabile, vuoi conoscere anche i termini di quello.

Ad esempio, se pulisci l'appartamento e lo lasci in buone condizioni, allora più che probabile, ti verrà restituito l'intero importo. Però, se decolli e lasci un casino alle spalle allora, il locatore dovrà utilizzare la cauzione per pagare la pulizia. Vuoi anche partire in buoni rapporti perché il tuo nuovo padrone di casa controllerà le referenze quando andrai ad affittare un altro posto!

9. Chiedi se puoi avere coinquilini prima di firmare un contratto di locazione

Che tu abbia intenzione di vivere con qualcuno o no, questa è ancora una buona domanda da porsi prima di firmare un contratto di locazione. La tua situazione potrebbe cambiare, e potresti aver bisogno di un coinquilino che ti aiuti a coprire l'affitto, oppure potresti iniziare una relazione e decidere di voler vivere insieme. Chiedi se consentono i coinquilini o quanto costerebbe aggiungere un'altra persona all'affitto dell'appartamento.

10. Ci sono ispezioni del proprietario, e quante volte sono?

Un'ispezione è quando un proprietario entra per vedere la proprietà per assicurarsi che non ci siano danni mentre vivi lì. Per esempio, alcuni possono entrare nell'appartamento ogni 60-90 giorni. Quando si firma un contratto di locazione di un appartamento, vuoi che includa la frequenza e il tipo di avviso che riceverai prima che entrino nella tua casa.

11. Prima di firmare un contratto di locazione, chiedi se puoi avere animali domestici

Se sei proprietario di un animale domestico, vuoi essere sicuro di poter avere quell'adorabile cucciolo di pelo prima di firmare il contratto di locazione. Alcuni posti hanno restrizioni di peso sui cani o sul tipo di animale domestico che puoi avere.

Anche, probabilmente dovrai pagare un deposito per animali domestici oltre al deposito standard e possibilmente anche una tariffa mensile. Un deposito per animali domestici può farti pagare tra il 40 e l'85% dell'affitto. Così, se l'affitto è di $ 850 al mese, il tuo deposito per animali domestici può costare tra $ 340 e $ 725.

Il canone mensile o "affitto dell'animale domestico" dipende dal tipo di animale domestico e dalla sua taglia. Ad esempio, un gatto può costare meno di un cane perché è un animale più piccolo. Così, assicurati di ottenere i dettagli su quanto ti costerà in più.

12. Chiedi se ci sono altre politiche che dovresti conoscere

Il problema dell'affitto di un appartamento è che ogni proprietario è diverso. Così, assicurati di chiedere se ci sono altre politiche di cui dovresti essere a conoscenza. Ad esempio, puoi fumare nell'appartamento, o c'è un'area designata per questo?

Puoi decorare e appendere quadri o ridipingere se vuoi? Alcuni proprietari potrebbero lasciarti dipingere, ma richiedono di ridipingere il posto in un colore neutro quando ti trasferisci.

Non dimenticare di chiedere se hanno una "clausola delle ore tranquille". Ad esempio, alcuni appartamenti potrebbero non avere un'ordinanza sul rumore eccessivo tra le 22:00 e le 06:00. Quindi vuoi essere sicuro di rispettare tutte le regole che hanno in vigore.

Firma un contratto di locazione con fiducia

Ti opponi a qualcosa nel contratto di locazione del tuo appartamento? Fai sapere al tuo padrone di casa prima di firmarlo, e assicurati di avere eventuali modifiche documentate direttamente nel contratto di locazione o come modifica del contratto di locazione.

Un'altra cosa da considerare quando si trasloca in un nuovo appartamento è l'assicurazione dell'affittuario. Proteggerà la tua proprietà personale dal furto, allagamento, o fuoco. L'assicurazione del tuo padrone di casa non copre i tuoi beni personali.

Prepara le tue domande in anticipo e sarai in grado di firmare un contratto di locazione con fiducia ed essere pronto finanziariamente per la tua nuova casa!