House Hacking 101:vivi a casa tua gratis!

E se potessi vivere gratis? Anche se può sembrare un sogno troppo bello per essere vero, può essere reso possibile attraverso l'hacking domestico. Diamo un'occhiata più da vicino a questa potente scelta di vita che potrebbe trasformare il tuo futuro finanziario.

Che cos'è l'hacking domestico?

L'hacking domestico è una strategia in cui abbassi intenzionalmente i costi della casa. Essenzialmente, affitti lo spazio extra della tua casa per compensare i costi del mutuo. L'obiettivo è vivere gratis facendo pagare ai tuoi inquilini abbastanza per coprire l'intero mutuo. Puoi hackerare la casa in vari modi. Che tu scelga una casa unifamiliare o un immobile plurifamiliare, l'obiettivo di affittare lo spazio extra rimane lo stesso.

Senza l'onere delle spese abitative mensili, puoi lavorare più facilmente verso altri obiettivi finanziari. L'hacking domestico apre la porta a ripagare il debito più rapidamente, risparmiare più diligentemente per la pensione, e rompendo completamente il ciclo da stipendio a stipendio.

È davvero possibile vivere gratis?

La risposta breve è sì. È assolutamente possibile vivere gratuitamente con l'aiuto dell'hacking domestico. Anche se richiederà un po' di creatività, può valere la ricompensa. Con l'hacking domestico, potresti affittare una stanza in più o un'unità separata. Ma l'obiettivo di affittare il tuo spazio è quello di coprire l'intero costo del mutuo.

A seconda delle opportunità di hacking della tua casa, potresti potenzialmente vivere gratis a casa tua. Potresti anche essere in grado di guadagnare più entrate da locazione rispetto ai costi del mutuo e essere pagato per vivere nella tua casa. Ma anche se puoi compensare solo una parte del tuo mutuo, l'hacking domestico è ancora una strategia praticabile. I soldi che puoi risparmiare con qualsiasi livello di hacking domestico possono comunque avere un grande impatto sulla tua vita.

Come funziona l'hacking domestico?

Quando prendi in considerazione l'hacking domestico, le basi rimarranno le stesse. L'obiettivo finale è compensare i costi del mutuo con i redditi da locazione degli inquilini. Con quello, una strategia di hackeraggio della casa di successo è quella che trova inquilini per lo spazio extra sulla proprietà. Potresti essere in grado di affittare una camera da letto in più o un'unità completamente separata per generare un reddito da locazione. Puoi utilizzare il reddito da locazione per coprire il tuo mutuo. Una volta che hai un assaggio di vivere gratis, può essere difficile vedere la vita in un altro modo!

Esempi di hacking in casa

Anche se le basi rimarranno le stesse, i dettagli dell'hacking della tua casa varieranno ampiamente in base alla proprietà. Diamo un'occhiata più da vicino ad alcune delle opzioni.

Affittare stanze in una casa unifamiliare

Potresti perseguire questa strategia di stile di vita per ridurre le spese di soggiorno affittando stanze in una casa unifamiliare. Con questo stile, probabilmente dovrai condividere le aree comuni con i tuoi inquilini come la cucina o i bagni.

Locazione di unità in una casa plurifamiliare

Un'altra opzione è quella di affittare unità in una piccola proprietà multifamiliare. Nella maggior parte dei casi, sarai in grado di ottenere una proprietà di quattro unità con il finanziamento convenzionale del proprietario. Ciò ti consentirebbe di affittare agli inquilini senza condividere alcuno spazio comune.

Vale la pena hackerare la casa?

L'hacking della casa è una grande opportunità per ridurre le spese di soggiorno mentre costruisci equità in una proprietà. In questa strategia, probabilmente assumeresti il ​​ruolo di padrone di casa per i tuoi inquilini che viene fornito con una certa quantità di lavoro.

Potresti risparmiare migliaia di dollari ogni anno tagliando le spese di alloggio. Secondo il Bureau of Labor Statistics, la famiglia americana media spende più di $ 10, 000 all'anno sulle spese di alloggio. Certo, l'importo che puoi risparmiare eliminando i costi dell'alloggio varierà in base alla tua zona. Per esempio, l'affitto medio a San Francisco è superiore a $ 3, 600. Rispetto all'affitto medio di $ 1, 435 ad Orlando, potresti risparmiare di più attraverso questa strategia se vivi in ​​una zona ad alto costo.

Alla fine, la decisione di perseguire questa opportunità dipenderà dai tuoi obiettivi. Se stai comodamente raggiungendo i tuoi obiettivi di risparmio, allora potrebbe non valere la pena di hackerare la casa. Ma se stai cercando modi per ottimizzare le tue spese, quindi l'hacking domestico non dovrebbe essere ignorato.

Come creare un piano di hacking domestico

Se sei interessato a vivere gratis con questa strategia, quindi prenditi qualche minuto per creare un piano. Ecco alcuni suggerimenti chiave che puoi sfruttare.

1. Valuta la tua situazione attuale

Tutti devono iniziare questo viaggio da qualche parte. Puoi iniziare come hacker domestico affittando una camera da letto degli ospiti nella tua casa attuale. Se non possiedi già una casa, puoi cercare una proprietà che soddisfi le tue esigenze con una stanza in più da affittare.

Al di là della proprietà stessa, dovresti considerare le dinamiche della tua vita personale. Con cosa ti trovi bene in termini di condivisione dello spazio con gli inquilini? Stai bene con una situazione da coinquilino? O la tua famiglia avrebbe bisogno di uno spazio separato in cui sentirsi a casa? Prenditi del tempo per considerare il tuo livello di comfort prima di immergerti.

2. Effettuare le regolazioni

Potresti iniziare ad affittare stanze domani. Ma nella maggior parte dei casi, dovrai apportare alcune modifiche prima di portare gli inquilini. Potrebbe essere necessario pulire la stanza degli ospiti o subire una piccola ristrutturazione per creare uno spazio più diviso.

Se stai cercando di acquistare un immobile, quindi controlla le tue opzioni di finanziamento proprietario-occupante. Quando cerchi un immobile, tieni a mente le tue preferenze di area comune. Anche, considerare le opportunità di reddito da locazione di un determinato immobile. Cerca opportunità che ti permettano di vivere gratis ed evita qualsiasi proprietà che non soddisfi le tue aspettative di reddito da locazione.

Quando avvii il processo, è importante rimanere flessibili. Dovresti aspettarti di imbatterti in alcuni problemi imprevisti lungo la strada. Va bene! Le cose potrebbero non andare sempre secondo i piani, ma puoi ancora hackerare con successo la casa con un atteggiamento flessibile.

3. Considera la tua strategia di noleggio

Prima di portare inquilini, considera la strategia di noleggio che vuoi perseguire. Potresti affittare il tuo spazio a inquilini a lungo o breve termine. In genere firmeresti un contratto di locazione per l'inquilino con inquilini a lungo termine per almeno un anno. Come il padrone di casa, riscuoterai l'affitto e ti assicurerai che la proprietà sia mantenuta per tutta la durata del contratto di locazione.

Quando gli inquilini se ne vanno, potrebbe essere necessario eseguire alcuni aggiornamenti minori come una nuova vernice. Ma nel complesso, il tuo carico di lavoro per la manutenzione della proprietà è relativamente basso.

Con gli inquilini a breve termine, puoi offrire soggiorni brevi tramite siti come Airbnb o VRBO. In queste opportunità in stile casa vacanza, di solito puoi guadagnare di più a notte per la tua unità. Però, spesso c'è più lavoro da fare. Per esempio, potrebbe essere necessario pulire l'unità, Cambia i fogli, rifornire il frigorifero, e altro tra gli affittuari.

Inoltre, probabilmente sperimenterai un tasso di posti vacanti più alto. Con quello, gli affitti a breve termine di solito offrono un'opportunità di maggiori profitti, ma sono associati a più lavoro e più rischi.

Considera i numeri di noleggio nella tua zona e il carico di lavoro coinvolto prima di andare avanti.

4. Trova inquilini

Una volta che hai la proprietà e una strategia di affitto, è tempo di trovare inquilini. Per affitti brevi, Airbnb e VRBO sono ottime opzioni. Se stai cercando un inquilino a lungo termine, allora dovrai considerare altre opzioni. Il passaparola all'interno della tua rete è un ottimo punto di partenza. Ma puoi anche creare inserzioni su Facebook Marketplace, Zillow, e Craigslist per trovare più potenziali inquilini.

Quando si decide su un inquilino a lungo termine, dovrai fare più due diligence sul loro background. Potresti voler controllare il loro punteggio di credito e confermare che possono permettersi l'affitto con un conto economico. Dopo aver trovato un ottimo inquilino, fagli firmare un contratto di locazione che delinea le regole della tua proprietà.

5. Divertiti a vivere gratis

Dopo il duro lavoro di trovare gli inquilini giusti, è tempo di godere del fatto che stai vivendo gratis! Crea un piano per questo nuovo reddito per aiutarti a raggiungere i tuoi obiettivi finanziari!

La linea di fondo

L'hacking della casa è un'eccellente opportunità per ridurre le spese e creare equità in una proprietà. Sebbene possa richiedere un certo sforzo, la ricompensa di vivere gratis vale il sacrificio. Approfitta di questa strategia unica per ridurre le tue spese mentre crei un futuro finanziario che ami.