Preoccupato per l'aumento dell'affitto? 3 passaggi da fare ora

Fai queste mosse ora se temi un l'aumento dell'affitto è in arrivo.

Il bello dell'affittare una casa piuttosto che possederne una è che i costi mensili dell'alloggio sono buoni e prevedibili. Quando possiedi una casa, ci sono numerose spese al di fuori del tuo mutuo con cui potresti fare i conti, dalle tasse sulla proprietà all'assicurazione sulla proprietà fino alle riparazioni. Quando noleggi, scrivi semplicemente un assegno al tuo padrone di casa ogni mese e lo chiami un giorno (anche se è consigliabile avere anche un'assicurazione per gli affittuari, ma generalmente è abbastanza conveniente).

Il problema con l'affitto, tuttavia, è che i tuoi pagamenti mensili prevedibili sono buoni solo quanto la durata del tuo contratto di locazione. Una volta scaduto il contratto di locazione, il padrone di casa generalmente ha la possibilità di aumentare l'affitto.

Nel frattempo, i valori delle case sono aumentati vertiginosamente nell'ultimo anno e le tasse sulla proprietà hanno seguito l'esempio. Ciò significa che il tuo padrone di casa potrebbe cercare di trasferire alcuni di questi costi più elevati su di te sotto forma di aumento dell'affitto. Se hai un contratto di locazione che scade a breve e temi che ti venga addebitata una tariffa mensile più alta per rinnovarlo, ecco alcune mosse chiave da fare.

1. Riempi il più possibile i tuoi risparmi

Trasloco può essere costoso e può anche essere una seccatura, quindi se l'affitto aumenta, potresti non avere la possibilità di fare semplicemente le valigie e trovare una casa più economica. Inoltre, potresti dover rimanere dove ti trovi per accedere a determinati servizi o per tenere i tuoi figli nello stesso distretto scolastico. In quella situazione, pompare più soldi nel tuo conto di risparmio potrebbe essere la tua migliore linea d'azione. In questo modo, avrai la possibilità di sfruttare quei soldi se il tuo affitto aumenta e scopri che è difficile gestire le tue spese mensili a causa di ciò.

2. Esplora le tue opzioni per il trasloco

Se vivi da solo e affitti un piccolo appartamento, traslocare potrebbe non essere una prospettiva così costosa, soprattutto se hai un simpatico amico con un camioncino che può aiutarti a muoverti gratuitamente . In tal caso, vale la pena ricercare diverse opzioni di noleggio nel caso in cui il rinnovo del contratto di locazione torni con un numero maggiore di quello che ti senti a tuo agio nel pagare.

3. Preparati a negoziare

Il tuo padrone di casa potrebbe cercare di aumentare l'affitto quando il contratto di locazione è in scadenza per il rinnovo. Ma questo non significa che non puoi dissuaderli. Dedica un po' di tempo a mettere insieme alcuni punti di discussione che giustifichino la necessità di mantenere l'affitto così com'è. Potresti, ad esempio, provare a sottolineare il fatto che hai sempre pagato l'affitto in tempo, non ci sono mai state lamentele per rumori derivanti dal tuo appartamento e sei un inquilino responsabile con un lavoro fisso. Ricorda, riempire i posti vacanti non è sempre facile per i proprietari e il tuo potrebbe non voler perderti. Se metti insieme un argomento convincente, potresti essere in grado di evitare un aumento dell'affitto o almeno convincere il tuo padrone di casa a implementare solo un modesto aumento.

Il costo di proprietà di un immobile può aumentare nel tempo, quindi è logico che i proprietari trasferiscano almeno una parte di tale spesa sui loro inquilini. Ma questo non significa che devi fare un aumento dell'affitto sdraiato. Invece, esplora le tue opzioni per trasferirti e trova dei modi per convincere il tuo padrone di casa a mantenere l'affitto così com'è. Allo stesso tempo, assicurati di incanalare quanto più denaro extra possibile nei tuoi risparmi in modo che se lo fai pagando un canone più alto, avrai opzioni per gestirlo più facilmente.