I fondi di stimolo hanno aiutato 1,36 milioni di affittuari a evitare lo sfratto nel 2021, ma gli sfratti riprenderanno quest'anno?

Punti chiave

• I fondi federali per la riduzione degli affitti hanno impedito una massiccia ondata di sfratti come previsto.
• Ora che molti stati hanno perso o esaurito i propri fondi, gli sfratti potrebbero aumentare.

Quando è scoppiata per la prima volta la pandemia di COVID-19, ha causato un'ondata diffusa di perdita di posti di lavoro e di reddito. Non sorprende che molte persone siano rapidamente rimaste indietro con i pagamenti dell'alloggio, inclusi affittuari e proprietari di case allo stesso modo.

Le protezioni sono state messe in atto nel 2020 per prevenire una crisi dei senzatetto. Questi includevano una moratoria federale sugli sfratti e l'opzione per i mutuatari di mettere in concessione i loro mutui per la casa per un massimo di 18 mesi.

Quelle protezioni si sono esaurite. Al loro posto, i gestori di mutui ipotecari hanno subito pressioni da parte di agenzie di controllo come il Consumer Financial Protection Bureau affinché lavorassero con i mutuatari in difficoltà per aiutarli a rimanere nelle loro case e $ 46 miliardi di fondi federali per l'assistenza locativa sono stati stanziati per aiutare gli inquilini a recuperare il ritardo. pagamenti dovuti.

Finora, quei fondi di sgravio per gli affitti hanno fatto ciò a cui erano destinati:prevenire una crisi di sfratto. Nel 2021, si stima che 1,36 milioni di inquilini abbiano evitato lo sfratto grazie a tale aiuto.

A questo punto, tuttavia, molti stati hanno già distribuito tutti i fondi di assistenza per l'affitto. E quelli che non l'hanno fatto potrebbero aver avuto quei fondi recuperati dal governo federale e ridistribuiti agli stati con un bisogno maggiore che sono riusciti a muoversi più rapidamente per ottenere quegli aiuti. Sorge quindi la domanda:l'attività di sfratto riprenderà quest'anno ora che molti stati hanno esaurito i soldi per l'affitto?

Ci sono ancora dei soldi da spendere

Sebbene alcuni stati non accettino più domande di sgravio per l'affitto, gli aiuti sono disponibili in alcune parti del paese, più comunemente a livello di città o contea. E quindi gli inquilini che non sono riusciti a recuperare l'affitto scaduto dovrebbero contattare i loro uffici locali per l'edilizia abitativa e vedere quali opzioni sono a loro disposizione.

Vale anche la pena notare che mentre molti stati hanno chiuso i loro portali di sgravio affitto per le domande, stanno ancora lavorando su un arretrato di applicazioni esistenti. Una volta elaborati, più inquilini potrebbero essere in fila per il sollievo.

Tuttavia, a un certo punto, i 46 miliardi di dollari stanziati per l'assistenza locativa si esauriranno a livello nazionale e i programmi locali cesseranno di offrire fondi per aiutare gli inquilini si fanno prendere dall'affitto. E una volta che ciò accade, potrebbe verificarsi un aumento degli sfratti.

Detto questo, c'è motivo di sperare che le cose non vadano così male. Per prima cosa, l'economia è molto più forte ora di quanto non fosse quando furono istituiti per la prima volta quei fondi federali di sgravio degli affitti. Potrebbe essere più fattibile ora per gli inquilini in ritardo con l'affitto aumentare il loro reddito e rendere integri i loro proprietari.

Inoltre, alcuni proprietari potrebbero scegliere di non andare avanti con gli sfratti per l'affitto non pagato se i loro inquilini ora pagano costantemente. Lo sfratto può essere un processo costoso e dispendioso in termini di tempo per i proprietari. Ed è uno che alcuni potrebbero cercare di evitare, se non per la bontà del loro cuore, quindi per il desiderio di evitare una seccatura.

Gli inquilini dovrebbero cercare sollievo

Molte città e contee sono riuscite a liberare denaro per agevolare l'affitto. Coloro che sono ancora in ritardo con il pagamento dell'affitto non dovrebbero esitare a vedere quali opzioni hanno.

Lo stesso vale per i proprietari di case che stanno lottando per pagare il mutuo. Alcuni programmi di soccorso abitativo locali non si limitano all'assistenza per l'affitto, ma hanno anche fondi disponibili per aiutare a coprire gli obblighi dei mutui. Chiunque stia lottando sul fronte dell'edilizia abitativa dovrebbe cercare opzioni locali prima di arrendersi.