10 modi per mettere a punto il budget personale prima di acquistare una casa

Per la maggior parte delle persone, comprare una casa è l'acquisto più grande che faranno nella loro vita, quindi è ovvio che questo non è un acquisto d'impulso, ma in cui la preparazione e la ricerca sono fondamentali. Prima ancora di iniziare a considerare di firmare il tuo nome su quella linea tratteggiata, devi assicurarti che il tuo budget personale sia sotto controllo. Mettendo a punto le tue finanze e considerando l'acquisto di una casa come un investimento per tutta la vita, puoi acquistare la tua nuova casa con preoccupazioni monetarie minime e una prospettiva felice per il futuro. Questi dieci consigli ti aiuteranno a mettere in forma il tuo budget personale, ottenere il miglior mutuo per i tuoi soldi, e finalmente compra quella nuova casa che hai sempre sognato.

1. Calcola il tuo reddito familiare al netto delle tasse

Quanti soldi hai effettivamente? Controlla la tua busta paga o usa un calcolatore di reddito online e scopri quanti soldi ti rimangono ogni mese al netto delle tasse.

2. Fai un elenco di tutte le spese mensili della famiglia

Quindi devi scrivere tutte le tue spese mensili come le bollette, servizi di pubblica utilità, assicurazione, così come generi alimentari ed eventuali extra come le tasse scolastiche. Il numero che ti rimane è il tuo reddito spendibile. Mint.com offre un piano di budget online gratuito che organizza le tue spese e tiene traccia delle spese in uscita.

3. Sapere dove ridurre

Una volta che hai abbassato tutte le tue spese, dai un'occhiata e vedi se ci sono aree in cui puoi migliorare. Forse stai spendendo più del previsto andando a mangiare fuori o pagando per un servizio che non usi più. Apportare modifiche in modo da poter investire quanto più denaro possibile in risparmi e ripagare carte di credito e prestiti in sospeso.

4. Pagare il debito

Anche se tecnicamente puoi comprare una casa con debiti, è molto più facile non solo essere approvato, ma anche gestire le rate del mutuo quando non devi preoccuparti del debito insoluto. Migliorerà anche il tuo punteggio di credito, un importante fattore determinante per l'acquisto di una casa, riducendo al minimo ciò che devi il più possibile.

5. Risparmia per un deposito

Anche se l'economia sembra essere in crescita, i prestatori sono ancora estremamente cauti nel prestare denaro. Molti richiedono almeno un deposito del 20%, se stai acquistando una casa per $ 150, 000 ciò significherebbe che devi mettere giù $ 15, 000 in anticipo. Può sembrare un grosso pezzo di cambiamento, e questo è, ma se concentri il tuo budget personale sul risparmio verso quel pagamento, può sicuramente essere fatto e migliorare le tue possibilità di essere approvato.

6. Acquista in modo realistico

Se acquisti più casa di quanto puoi realisticamente permetterti, alla fine ti raggiungerà. La maggior parte degli istituti di credito consiglia di acquistare una casa pari a circa 2,5 volte il tuo stipendio annuo. Il costo totale dell'alloggio deve includere non solo il mutuo, ma anche altre spese come i costi di manutenzione e le quote associative dei proprietari di abitazione.

7. Ottieni la pre-approvazione

Per dare davvero il meglio di te, si consiglia di ottenere la pre-approvazione da un prestatore prima di iniziare la ricerca della casa. Quando sei pronto a fare un'offerta, verrai preso più sul serio perché sanno che sei già pronto per andare avanti con la vendita.

8. Assumi un ispettore domestico

Assumi un ispettore domestico, separato dal perito richiesto dal prestatore, per trovare eventuali problemi che potresti dover affrontare in futuro. Questo ti proteggerà anche da problemi imprevisti prima che la proprietà sia tua.

9. Controlla il mercato prima di fare un'offerta

Prima di fare un'offerta, controlla case simili nella zona per assicurarti di pagare un prezzo equo nel mercato locale. Potrebbe essere una potenziale merce di scambio se la proprietà che desideri ha un prezzo più alto rispetto ad altre case del quartiere.

10. Comprare una casa

Prendendo il tempo per mettere in ordine le tue finanze, risparmiare per un deposito, e fai una ricerca approfondita del mercato:sei pronto per acquistare la tua nuova casa con fiducia.

L'acquisto di una nuova casa sarà un capitolo entusiasmante della tua vita, fallo bene, e raccogliere i frutti di un futuro sicuro e felice.

Jessica Galbraith è una scrittrice e autrice a tempo pieno.