C'è un periodo migliore dell'anno per affittare un appartamento?

C'è un periodo migliore dell'anno per affittare un appartamento?

Non c'è una risposta diretta perché ci sono molti fattori che entrano in gioco quando si affitta un appartamento, ma qui alcune cose da tenere a mente:

La maggior parte degli americani si sposta tra maggio e settembre.

Questo è un momento popolare per trasferirsi perché molti giovani iniziano o si diplomano al college durante questo periodo, i bambini più piccoli non vanno a scuola durante le vacanze estive, e il tempo è generalmente più accomodante per spostare te stesso e la tua famiglia da un luogo all'altro.

A causa di ciò, in questo periodo dell'anno si registra un fatturato maggiore di unità in affitto rispetto alla maggior parte degli altri periodi dell'anno. Come tale, di solito c'è una selezione più ampia di unità tra cui scegliere rispetto ad altri periodi dell'anno.

Il rovescio della medaglia di questa regola generale è che potrebbe esserci anche una maggiore domanda da parte degli affittuari che competono per quelle unità in affitto durante l'estate rispetto ad altri periodi dell'anno.

Ciò può significare che gli affittuari debbano agire più rapidamente nel prendere una decisione su un affitto in modo da non perderlo a favore di un'altra parte interessata.

Così, piuttosto che pensare solo al periodo migliore dell'anno per affittare un appartamento, considerare quanto segue:

Domanda e offerta

Generalmente otterrai un affare migliore nei mercati che hanno un'offerta maggiore della domanda di alloggi in affitto. Se ti trasferisci a Los Angeles, Per esempio, potresti avere alcuni quartieri diversi che stai prendendo in considerazione.

Parla con le persone che vivono nei quartieri che stai considerando e cerca di avere un'idea dei tassi di sfitto. Quelli con tariffe più alte sono un buon punto di partenza per cercare se offrono proprietà e servizi comparabili.

Tempo sul mercato

Prova a scoprire da quanto tempo un'unità è sul mercato. Un'unità potrebbe essere rimasta sul mercato per un po' perché aveva un prezzo errato, non perché è indesiderabile.

Ad un certo punto nel tempo, il proprietario comincerà ad essere ansioso di riempire il posto vacante e potrebbe essere più flessibile riguardo al prezzo.

Quando scade il contratto di locazione

Pensa a quanta flessibilità hai nel traslocare. Nel tentativo di ottenere un buon affare, l'ora in cui scade il contratto di locazione è importante quanto l'ora in cui viene firmato il contratto di locazione.

I proprietari vogliono sapere che possono mantenere bassi i loro livelli di sfitto e che valuteranno i loro affitti non solo in base alla domanda attuale, ma anche intorno alla domanda prevista al momento della scadenza del contratto di locazione.

Se pensano che dovranno spendere molti dollari di marketing per riempire un posto vacante e perdere la riscossione degli affitti perché il contratto di locazione scade in un periodo dell'anno con bassa domanda, quindi potrebbero voler compensare addebitando un canone mensile più lungo per la durata del contratto di locazione.

Parla con il tuo potenziale proprietario del modo in cui strutturare i termini del contratto di locazione che si traducano in un pagamento mensile inferiore per te.

"C'è un periodo migliore dell'anno per affittare un appartamento?" è stato fornito da Rent.com.

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