Mercati acquirenti vs mercati venditori:come funzionano

Sia che tu voglia costruire il tuo portafoglio di investimenti o acquistare la tua prima casa, determinare se si tratta di un mercato di acquirenti può essere utile. Con queste informazioni in mente, puoi decidere se è il momento giusto per andare avanti con i tuoi piani. Diamo un'occhiata più da vicino a cos'è un mercato degli acquirenti e analizziamo la differenza tra i mercati degli acquirenti e dei venditori.

Cosa sono i mercati acquirenti?

Un mercato degli acquirenti entra in gioco quando l'offerta di un articolo supera la domanda di un articolo. Quando l'offerta di un articolo supera la domanda, c'è un'eccedenza di inventario che consente agli acquirenti di avere più selezione a disposizione e meno concorrenti. Con quello, gli acquirenti possono essere più selettivi e sensibili al prezzo.

Per esempio, in un mercato di acquirenti immobiliari, gli acquirenti di case possono permettersi di prendersi il loro tempo. Invece di avventarsi su una casa per offrire il prezzo richiesto, i potenziali acquirenti possono prendere il loro tempo per prendere una decisione. Se l'acquirente decide di fare un'offerta, è probabile che l'offerta arrivi al di sotto del prezzo richiesto. Dopotutto, il venditore probabilmente ha pochi altri acquirenti in fila. Con quello, l'acquirente è avvantaggiato.

Cosa sono i mercati dei venditori?

Il rovescio della medaglia, un mercato dei venditori è il riflesso di una situazione in cui la domanda di un articolo supera l'offerta di un articolo. Quando la fornitura di un articolo è limitata, i venditori si trovano in una posizione migliore. Con quello, i prezzi spesso aumentano e i venditori hanno più acquirenti interessati in fila.

Per esempio, in un mercato di venditori immobiliari, i venditori possono in genere richiedere prezzi più alti. Gli acquirenti sono in genere più motivati ​​a muoversi rapidamente e fare un'offerta per il prezzo richiesto o superiore. Come venditore, ci sono probabilmente molti acquirenti interessati che possono creare prezzi più alti e un mercato competitivo per gli acquirenti. Non è raro vedere scoppiare guerre di offerte per le case sul mercato.

Sebbene queste linee di pensiero possano applicarsi a qualsiasi tipo di mercato, è comune sentire i termini mercato degli acquirenti e dei venditori nel settore immobiliare e nel mercato azionario.

Qual è la differenza tra mercati acquirenti e venditori?

La principale differenza tra i mercati degli acquirenti e dei venditori è l'inventario disponibile. Quando c'è troppo inventario disponibile, allora può emergere un mercato di acquirenti. Se non c'è abbastanza inventario, quindi i venditori possono prendere il sopravvento in un mercato di venditori.

Tipicamente, un mercato di acquirenti porterà a prezzi più bassi. Nel caso degli immobili, le case rimarranno in genere sul mercato più a lungo in un mercato di acquirenti. Più, i venditori devono essere più disposti a negoziare per un prezzo inferiore per concludere l'affare.

D'altra parte, i mercati dei venditori nel settore immobiliare porteranno a una carenza di case disponibili. Con quello, gli acquirenti sono costretti in un ambiente competitivo e spesso devono entrare in una guerra di offerte per chiudere una casa.

Come capire se si tratta di un mercato di acquirenti o di un mercato di venditori

Sebbene un mercato di acquirenti o venditori possa esistere in qualsiasi mercato, concentriamoci sullo spazio immobiliare. Ecco come capire se si tratta di un mercato di acquirenti o venditori.

Guarda l'inventario

Il primo fattore da considerare per determinare se il mercato è ideale per acquirenti o venditori è dare un'occhiata all'inventario disponibile. Se sembra esserci un numero abbondante di case sul mercato, allora è probabilmente un mercato di acquirenti. Ma se le case disponibili sono scarse, allora l'area potrebbe trovarsi nel bel mezzo di un mercato di venditori.

Scopri i prezzi

Mentre esamini le potenziali proprietà, guarda per vedere se proprietà simili sono state vendute rapidamente. Tempi brevi sul mercato potrebbero indicare che sei in un mercato di venditori.

Un altro punto da verificare è se le case sono state vendute al di sopra o al di sotto del prezzo richiesto. Se le case sono state vendute al di sotto del prezzo richiesto, allora probabilmente sei in un mercato di acquirenti. Se le case sono state vendute al di sopra del prezzo richiesto, allora probabilmente sei in un mercato di venditori.

Non sai dove controllare i prezzi delle case e il tempo sul mercato? Zillow è un'ottima risorsa per aiutarti a fare qualche ricerca sui prezzi delle case nella tua zona. Redfin è un altro strumento utile per aiutarti a esplorare i prezzi delle case nel tuo mercato.

Come avere successo in un mercato di acquirenti o venditori?

Una volta stabilito che ti trovi in ​​un mercato di acquirenti o venditori, puoi andare avanti con queste informazioni importanti in mente. La buona notizia è che è possibile avere successo come acquirente o venditore in entrambi i mercati. Ma dovrai implementare strategie diverse per raggiungere i tuoi obiettivi nei diversi mercati.

Avere successo in un mercato di acquirenti

Ecco cosa devi sapere in un mercato di acquirenti.

Acquirenti

In qualità di acquirente in un mercato di acquirenti, godrai di abbondanti opportunità di acquisto. Per sfruttare appieno questa possibilità, fai la tua ricerca sul tipo di proprietà che desideri. Quando trovi l'immobile che fa per te, allora puoi fare un'offerta A seconda del mercato locale, potresti essere in grado di ottenere una proprietà al di sotto del prezzo richiesto.

Venditori

Come venditore in un mercato di acquirenti, rendersi conto di essere in leggero svantaggio. Però, puoi agire per far risaltare la tua casa. Inizia effettuando tutte le riparazioni che un acquirente esigente non vorrà affrontare. Prossimo, riordina lo spazio e tira fuori ricordi personali ove possibile. Finalmente, valuta la tua casa in modo competitivo e lavora con un agente immobiliare professionista che commercializzerà la tua casa in modo efficace.

Avere successo in un mercato di venditori

Ecco cosa devi sapere in un mercato di acquirenti.

Acquirenti

Come acquirente in un mercato di venditori, dovresti aspettarti una forte concorrenza tra gli altri acquirenti. Se ti imbatti in una proprietà che ami, agire rapidamente. È una buona idea ottenere la preapprovazione prima della ricerca della tua casa in modo da poter fare subito un'offerta.

Sebbene possa essere frustrante visitare diverse case senza potersi chiudere rapidamente, la pazienza è fondamentale. La casa giusta per te arriverà, con il cartellino del prezzo giusto da abbinare. Se hai un posto dove vivere, potresti voler rallentare la ricerca della tua casa in un mercato di venditori e piombare quando il mercato rallenta.

Venditori

Come venditore, sei in vantaggio in un mercato di venditori. Ma dovresti comunque aver cura di riordinare la tua casa e valutarla in modo equo quando la metti sul mercato. Dal momento che avrai il sopravvento, potresti dover vagliare diverse offerte. Mentre guadi tra i potenziali acquirenti, cerca acquirenti preapprovati o che hanno i fondi disponibili per acquistare la casa. Anche, tieni d'occhio le offerte contingenti che potrebbero consentire a un potenziale acquirente di ritirarsi dall'affare.

La linea di fondo

Un mercato di acquirenti crea le condizioni ideali per i potenziali acquirenti. Ma i venditori potrebbero essere meno soddisfatti delle loro opportunità. Però, è possibile che entrambe le parti raggiungano un accordo equo in entrambe le situazioni.