Investors Group - Previsioni sui mutui dopo la correzione del mercato

Parlando in generale, un mutui gruppo investitori è semplicemente un debito ipotecario detenuto da un gruppo privato di investitori e non da una banca o da una società finanziaria. Mentre la maggior parte dei mutui residenziali è detenuta da banche convenzionali, c'è un numero crescente di investitori privati ​​che prestano denaro a potenziali acquirenti di case, al fine di ricevere gli interessi sui prestiti ipotecari. Mentre ci sono singoli investitori ipotecari che prestano denaro a persone con cui acquistare case, la maggior parte degli investitori sceglie di entrare a far parte di un gruppo di investimento che gestisce per loro i fondi di investimento degli investitori.

Tassi ipotecari del gruppo di investimento

I mutui del gruppo di investitori sono generalmente resi disponibili in circostanze in cui l'acquirente della casa potrebbe non qualificarsi per un prestito ipotecario bancario convenzionale; in alternativa, un investitore privato di mutui potrebbe essere adatto quando il prezzo della casa supera i normali parametri di prestito per molti istituti di credito o banche convenzionali.

Però, i gruppi di investimento ipotecario di solito forniscono ipoteche ai gruppi di investitori solo su prestiti a cui viene addebitato un tasso di interesse leggermente superiore rispetto all'attuale media dei tassi ipotecari bancari convenzionali. Storicamente, i mutui del gruppo di investitori sono sempre stati un punto o due più alti dei mutui bancari convenzionali per le persone con un buon credito. Per le persone con crediti danneggiati o storie di credito scadenti, il divario dei tassi di interesse può essere ancora maggiore.

Previsione del tasso ipotecario del gruppo degli investitori

Mentre è impossibile dire dove andrà qualsiasi tipo di tasso ipotecario - se su o giù -, è sicuro dire che i tassi ipotecari di gruppo di investitori generalmente aumentano in tempi di recessione o di un'economia travagliata. La ragione di ciò è abbastanza semplice:il rischio e l'esposizione per i gruppi di investimento privati ​​aumentano durante i periodi di difficoltà economica; perciò, gli investitori privati ​​di mutui tendono generalmente a richiedere un elevato ritorno sull'investimento.

Mentre i mutui del gruppo di investitori sono generalmente garantiti dalla proprietà, durante una recessione o una recessione economica, può essere difficile vendere rapidamente una particolare casa e non perdere molti soldi nel processo. Perciò, i mutui del gruppo di investitori generalmente applicano tassi più elevati e giusti per compensare l'esposizione e il rischio di prestiti durante una crisi economica o una recessione.

Per la maggior parte, dovresti sempre richiedere prestiti ipotecari per la casa con istituti di credito tradizionali, come banche o istituti di credito ipotecario più grandi. I mutui del gruppo di investitori tendono ad essere più aggressivi nel linguaggio contrattuale e nelle circostanze in cui un prestito può essere accelerato o considerato inadempiente; perciò, dovresti sempre usare cautela quando usi un mutuo di gruppo di un investitore per evitare la potenziale perdita del tuo capitale e della tua casa in preclusione. Mentre i titolari di mutui del gruppo di investitori non sono interessati a precludere la tua casa e poi a venderla, possono essere più restrittive in termini e più veloci nel sequestrare case rispetto a una banca convenzionale.