6 mosse di denaro da fare dopo aver acquistato la prima casa

Hai comprato la tua prima casa. Questa è una conclusione entusiasmante per quella che probabilmente era una strada lunga e tortuosa. Mentre disimballate le vostre scatole, ambientarsi, e decorare i tuoi nuovi scavi, ci sono alcune mosse intelligenti che dovresti fare immediatamente per mantenere i bei tempi.

1. Modifica le tue ultime volontà e testamento

Ora che hai una nuova casa, devi aggiornare il tuo testamento. In questo momento di eccitazione, aggiornare un testamento potrebbe sembrare come mettere un freno al divertimento, ma è di fondamentale importanza. Devi essere responsabile della protezione del futuro dei tuoi cari e della tua casa. (Vedi anche:Non commettere questi 5 errori comuni quando scrivi un testamento)

2. Sbarazzati di PMI il più velocemente possibile

L'assicurazione ipotecaria privata (PMI) è una tariffa necessaria per la maggior parte delle persone che acquistano una casa con un anticipo inferiore al 20%. Questa può essere una spesa significativa, a volte costano migliaia di dollari ogni anno. Fai tutto il possibile per arrivare a quel punteggio di equità del 20 percento in modo da poter eliminare i pagamenti PMI.

3. Fai un piano per pagare un piccolo extra ogni mese

All'inizio di un mutuo, paghi principalmente interessi e pochissimo capitale con ogni pagamento mensile. Quel rapporto tra interessi e capitale diminuirà alla fine, ma ci vorranno alcuni anni.

Per estinguere più velocemente il mutuo, mettere da parte un piccolo extra ogni mese per la rata del mutuo. Come mai? Tutto quello che paghi sopra il tuo pagamento mensile va direttamente contro il principale. (Assicurati che quei pagamenti extra vadano al capitale; controlla con il tuo creditore ipotecario.) Più velocemente riduci il tuo capitale, più velocemente pagherai la tua casa. Un capitale inferiore renderà anche più facile il rifinanziamento del mutuo se si sceglie di farlo in futuro. (Vedi anche:Cos'è più veloce per il pagamento del mutuo:$ 100/mese extra o 1 pagamento/anno extra?)

4. Rifornisci i tuoi fondi di emergenza

Molte persone usano una parte sostanziale dei loro risparmi in contanti, se non tutto, quando comprano la loro prima casa. È fondamentale che inizi a ricostruire questo fondo di emergenza il prima possibile.

Un fondo di emergenza è necessario se perdi il lavoro per qualsiasi motivo, avere fatture impreviste, o se hai bisogno di fare riparazioni di emergenza sulla tua casa. Gli esperti nel campo del credito al consumo hanno opinioni diverse quando si tratta di quanto mettere da parte in un fondo di emergenza, ma molti suggeriscono di risparmiare da tre a sei mesi di spese. Alcuni consiglieri più conservatori suggeriscono addirittura di risparmiare abbastanza da coprire un anno di spese. Considera il tuo stile di vita e il tuo profilo di rischio personale per trovare il miglior importo target per te.

5. Riconsidera la tua polizza di assicurazione sulla vita

Ora che hai questa bellissima nuova casa, dovrai assicurarti che il mutuo possa essere coperto dalla tua assicurazione sulla vita. Non vuoi che i tuoi eredi facciano fatica a capire cosa fare nel caso in cui si verifichi una circostanza imprevista.

Di quanta assicurazione hai bisogno? In genere, la linea guida per l'assicurazione sulla vita è 10 volte il tuo reddito annuo più eventuali debiti di grandi dimensioni come un mutuo per la casa. Parla con la tua compagnia assicurativa e/o consulente finanziario per avere il loro punto di vista, e apportare le modifiche necessarie. (Vedi anche:5 motivi per cui l'assicurazione sulla vita non è solo per gli anziani)

6. Cambia le tue serrature e installa i catenacci

La sicurezza è una parte importante della proprietà della casa, e ha implicazioni finanziarie. Non appena avrai le chiavi in ​​mano, contatta un fabbro per far cambiare tutte le serrature di porte e finestre, e installa catenacci sulle porte dove attualmente non li hai. I precedenti proprietari probabilmente hanno dato copie delle loro chiavi ai vicini, gli amici, membri della famiglia, il dog sitter, o persone che hanno lavorato in casa. Non vuoi che quelle persone abbiano accesso a ciò che è ora tuo Casa. Potresti anche prendere in considerazione un sistema di sicurezza domestica.

Tutte queste misure di sicurezza possono fornire una detrazione finanziaria sull'assicurazione dei proprietari di abitazione. Contatta la tua compagnia assicurativa per sapere se hai diritto a una riduzione della tua tariffa. (Vedi anche:7 volte per aggiornare l'assicurazione dei proprietari di abitazione)

C'è il desiderio di riposare sugli allori dopo aver completato l'acquisto di una casa. Dovresti assolutamente crogiolarti nel bagliore della nuova casa di proprietà, ma questo è anche il momento di rimanere finanziariamente vigili. Ricorda che quando si tratta delle tue finanze personali, rimanere responsabili e lungimiranti è la chiave per un successo duraturo.