Come calcolare i migliori tassi di interesse del prestito ponte

Ottenere un prestito ponte (noto anche come finanziamento ponte) è visto come un primo passo cruciale nell'acquisto di una nuova casa o di una possibile proprietà per lo sviluppo. Tuttavia, è risaputo che i tassi di interesse su questi prestiti a breve termine tendono ad essere considerevolmente più alti rispetto a strumenti più convenzionali come i mutui.

Questo fatto ha dissuaso molti dal considerare i prestiti ponte. Ma la cosa migliore da fare è effettivamente chiedere in giro e vedere quali istituti di credito offrono le tariffe più ragionevoli per gli interessi sui prestiti.

Anche quando sai già dove chiedere, aiuta sempre sapere come vengono calcolati questi tassi di interesse. Ciò può darti una leva quando scegli di richiedere un prestito ponte.

Così, come si calcola esattamente per i migliori tassi di interesse del prestito ponte?

Cosa sapere sui tassi di interesse del prestito ponte

Come detto in precedenza, i tassi di interesse per i finanziamenti ponte sono superiori alla maggior parte dei prestiti.

Anche, questi sono già dotati di an tassa di arrangiamento di circa l'uno per cento dell'importo totale usufruito di, insieme all'interesse standard di un altro 1% al mese.

Poiché i prestiti ponte si applicano solo per un breve periodo di tempo, di solito tra sei mesi e un anno, la maggior parte ha un tasso di interesse di circa due per cento del suddetto prodotto a tasso fisso.

Questi hanno anche un costo di chiusura abbastanza alto.

Quando si tratta di tassi di interesse, tieni presente che il valore totale dipenderà da quanto stai facendo domanda.

Esempio di calcolo del tasso di prestito ponte

Ecco un esempio concreto.

Nel caso di un prestito convenzionale di oltre 2 milioni di sterline, l'interesse può essere fissato a circa lo 0,35% mensile. Per prestiti inferiori a 2 milioni di sterline, un mutuatario può aspettarsi un tasso di interesse mensile leggermente più alto di circa lo 0,37%.

D'altro canto, un prestito ponte di circa il 55 per cento di prestito a valore (LTV), puoi aspettarti di vedere un tasso di interesse di circa lo 0,44 percento mensile. In quale caso, i tassi di interesse per i prestiti ponte del 65 percento e del 75 percento LTV vedranno tassi di interesse dello 0,54 percento e dello 0,64 percento al mese.

Tieni a mente, Anche se, che queste tariffe sono non standardizzato. Questi possono essere determinati dai tassi correnti con il tuo prestatore di scelta. Di conseguenza, questo ti darebbe un intervallo potenziale compreso tra 0,43 e 0,73 percento e tra 0,48 e 0,84 percento.

Ancora, queste cifre dipendono dall'istituto di credito scelto.

Dovresti anche essere consapevole che, oltre agli interessi mensili, prestiti ponte comportano anche diversi costi. Questi costi possono includere una commissione di struttura o di accordo del prestatore, una tassa di uscita, spese amministrative, commissioni di valutazione, e spese legali ove applicabile.

Usa un calcolatore di prestito ponte

Il modo migliore per determinare quanto sei disposto a pagare in termini di interessi mensili è verificare se il tuo potenziale prestatore ha o meno a disposizione un calcolatore di prestito ponte.

Questi pratici strumenti eliminano gran parte delle congetture dal processo di candidatura e ti danno praticamente una cifra da baseball che ti fa sentire a tuo agio.