Come risparmiare per un deposito ipotecario se sei un acquirente per la prima volta

Qualunque sia il clima economico, i prezzi delle case non stanno diventando più economici.

Ciò significa che gli acquirenti per la prima volta devono risparmiare depositi ancora più grandi che mai.

Dati recenti mostrano che il prezzo medio pagato per la prima casa è aumentato di un impressionante 39%, da £ 153, 030 nel 2008, a £ 212, 473 nel 2018.

Quanto devo risparmiare?

Per garantire un mutuo, è necessario versare almeno il 5% del valore della proprietà a titolo di caparra. Più grande è il deposito, meno hai bisogno di prendere in prestito. Ma ti aiuterà anche a beneficiare di tassi ipotecari migliori. La maggior parte dei fornitori di mutui dirà che è necessario disporre di una polizza assicurativa sugli edifici per prendere in prestito da loro.

Bene, in questi giorni il deposito medio nel Regno Unito è di circa £ 32- £ 35K. Salvo che, vuoi comprare a Londra, dove il deposito medio è almeno tre volte superiore.

Così, quali sono le tue opzioni?

A meno che tu non abbia un lavoro ad alta quota, genitori ricchi o hanno appena ereditato una proprietà:la maggior parte delle persone ha bisogno di risparmiare per un deposito per acquistare la prima casa.

E, sì, può sembrare una lotta in salita, specialmente con l'aumento del costo dell'affitto e della vita. Più, non dimenticare che non è solo il deposito per cui stai risparmiando, ma anche bollo, spese legali e spese di trasloco. C'è anche la possibilità di ottenere un prestito ponte che può aiutare gli acquirenti di casa a colmare il divario tra i loro risparmi e il totale necessario per il loro deposito iniziale.

Così, non c'è tempo da perdere. Dai un'occhiata alla nostra guida passo passo per aiutarti a risparmiare per un mutuo come primo acquirente.

Passaggio 1:imposta un intervallo di tempo realistico

Decidi quando vuoi acquistare una proprietà:è tra un anno, tra pochi mesi, magari quando ottieni una promozione al lavoro o dopo esserti sposato. Ovviamente, più tempo hai da risparmiare, maggiore è il tuo deposito. Ma, non dimenticare che i prezzi delle case possono fluttuare e i prezzi possono salire e scendere.

Passaggio 2:controlla la tua solvibilità

Farai fatica a ottenere un mutuo se hai un rating di credito scadente. Così, se questo è il caso, devi iniziare a lavorare per migliorarlo prima di richiedere un mutuo.

Ecco alcuni suggerimenti per aiutare a mantenere un buon punteggio di credito:

• Usa sempre una carta di credito e assicurati di pagarla puntualmente ogni mese.
• Non trasferire saldi.
• Evita di utilizzare più di due carte di credito.
• Paga tutte le tue bollette, se possibile, prova a pagarli in anticipo o imposta un addebito diretto.
• Non controllare il tuo credito più di una o due volte l'anno.

Passaggio 3:lavora quanto devi risparmiare

Fai i compiti e scopri a quante proprietà stanno vendendo nella zona prescelta. A seconda dei tempi, assicurati di considerare l'impatto dell'inflazione nei tuoi calcoli.

Passaggio 4:crea un piano di risparmio

Calcola quanto puoi realisticamente risparmiare ogni mese osservando le tue entrate e spese mensili.

Prendi nota di quanto ti rimane sul tuo conto in banca alla fine di ogni mese. È quindi possibile salvare l'importo in eccedenza. È meglio creare un account separato in modo da non essere tentato di usarlo per altre cose.

Prossimo, guarda come puoi ridurre le tue spese.

Ad esempio

• Sbarazzati delle carte del negozio.
• Ridimensiona il tuo piano auto/cellulare/TV.
• Evita i piatti da asporto e i pasti fuori casa.
• Sii intelligente riguardo alla spesa alimentare e acquista solo ciò di cui hai bisogno.
• Fai piani alimentari settimanali.
• Porta il tuo pranzo al lavoro.
• Pedala o cammina invece di usare l'auto o pagare i mezzi pubblici.

Cerca un conto di risparmio con i migliori tassi di interesse o altri vantaggi e passa.

Non dimenticare di pianificare grandi spese come una vacanza o una nuova auto e includi il costo nel tuo piano di risparmio mensile sul deposito.

Passaggio 5: richiedi assistenza

Nel Regno Unito, come primo acquirente, puoi accedere a una serie di schemi governativi volti ad aiutare le persone a salire sulla scala della proprietà.

Questi includono:

• Aiuto per acquistare ISA:offre agli acquirenti un bonus sull'acquisto di una casa per un valore di £ 450, 000.
• Help to Buy Equity Scheme:ti offre un prestito del 20% in modo da poter acquistare con un deposito del 5%.
• Nessuna imposta di bollo per i primi acquirenti quando acquistano una proprietà fino a £ 300, 000.

Passaggio 6:cerca una proprietà che ti puoi permettere

Quando inizi a cercare la tua prima casa, sii onesto con te stesso su ciò che puoi permetterti. Questo può significare una casa più piccola o optare per un codice postale meno affascinante.

La cosa principale è mettere i piedi sulla scala e comprare qualcosa. Idealmente, il tuo obiettivo è acquistare un immobile che aumenterà di valore nel tempo. E, una volta che possiedi una proprietà, è molto più facile vendere e prenderne un altro.

Anche gli anziani possono essere acquirenti per la prima volta

Per gli anziani di età pari o superiore a 62 anni esiste un tipo di prestito speciale per l'acquisto di immobili anche come acquirente per la prima volta che consente di acquistare una casa senza dover pagare tutto in contanti o stipulare una rata del mutuo tradizionale. Con circa il 50% di un acconto puoi acquistare una casa e viverci per tutta la vita senza pagamenti ad eccezione del mantenimento di tasse e assicurazioni future. Per avere un'idea di quanto potresti qualificarti per utilizzare il calcolatore di mutuo inverso su reversemortgagereviews.org.

Hai bisogno di aiuto per vendere un immobile?

Se hai ereditato un immobile e vuoi venderlo velocemente per aiutarti ad acquistare la tua prima casa, ma non so da dove cominciare. Non preoccuparti. Vendere rapidamente una proprietà di successione può essere complicato, soprattutto se c'è più di un beneficiario.

Per evitare di affrontare lo stress e le scartoffie, Compra casa veloce, hanno esperienza nell'aiutare con sensibilità le persone a vendere rapidamente la loro proprietà di successione. Comprendendo il processo di successione, possono supportarti durante tutta la vendita, lasciandoti libero di concentrarti sulla ricerca della prima casa dei tuoi sogni.