Cosa sono classificate come forniture di proprietà in affitto?

Una vasta gamma di articoli è classificata come forniture di proprietà in affitto, che ti consentono di gestire in modo efficiente il tuo investimento immobiliare, e la maggior parte sono spese deducibili dalle tasse. Le forniture di proprietà in affitto possono includere di tutto, dai prodotti pubblicitari e di marketing al software di gestione e ai prodotti per la pulizia. Le spese sostenute per le forniture di proprietà in affitto sono generalmente riportate nella dichiarazione dei redditi annuale utilizzando il modulo 1040, Programma E.

Pubblicità e Marketing

Tutti gli strumenti che utilizzi per attirare nuovi inquilini nella tua proprietà sono classificati come forniture di proprietà in affitto. Le forniture pubblicitarie e di marketing includono, ma non sono limitati a:bandiere, striscioni, palloncini, targhette e cartelli per porte. Strumenti di marketing, pensato per catturare l'attenzione dei passanti e aggiungere interesse visivo all'interno e all'esterno della proprietà, possono includere:offerte speciali di noleggio per potenziali inquilini, segni di benvenuto, centri di informazione, bonus di riferimento per residenti e pubblicità di una proprietà in affitto recentemente ristrutturata o ristrutturata. Le forniture pubblicitarie e di marketing possono anche consistere in articoli di ritenzione dell'inquilino per affittuari attuali e potenziali, come cesti regalo di benvenuto, Portachiavi, certificati regalo, biglietti di ringraziamento, penne, tazze da caffè e newsletter.

Gestione generale

Affittare la tua proprietà è come gestire un'impresa, e come tale, dovresti avere gli strumenti e le forniture appropriati per la corretta gestione della tua attività. Se la tua proprietà in affitto è un appartamento, condominio o complesso residenziale, forniture comuni possono includere cassette per l'affitto e la raccolta delle chiavi, casseforti antincendio, cartelli numerici e pannelli di stato per tenere traccia delle attività di gestione e manutenzione. Altre forniture necessarie possono includere:illuminazione esterna, contenitori per rifiuti e rifiuti di animali domestici per una corretta gestione del terreno. I rilevatori di fumo e domestici e i sistemi di sorveglianza sono classificati come forniture di proprietà in affitto, e gli allarmi antincendio e fumo sono molto probabilmente richiesti dai codici edilizi locali. Probabilmente avrai bisogno di forniture per il parcheggio per la tua proprietà, che può includere segni, permessi di parcheggio e bollettini di infrazione.

Forniture per ufficio

Anche le forniture per ufficio comunemente utilizzate per l'amministrazione di qualsiasi attività commerciale sono necessarie e deducibili dalle tasse per la gestione della proprietà in affitto. Le solite cose, come assegni, distinte di versamento, timbri in gomma, biglietti da visita, carta intestata e buste, penne, sistema di archiviazione, carta, inchiostro per stampante, graffette e simili sono tutti classificati come forniture di proprietà in affitto. Avrai anche bisogno di alcuni materiali più specializzati per la gestione della proprietà. applicazioni di noleggio, ordini d'acquisto, ricevute di pagamento, i moduli per gli ordini di lavoro e il software di gestione della proprietà dovrebbero aiutarti a sbrigare tutte le pratiche burocratiche necessarie per svolgere le attività di gestione della proprietà.

Forniture per esterni

A seconda delle attività ricreative disponibili nei locali della proprietà in affitto, le forniture per esterni di cui hai bisogno possono variare. Se hai una piscina sul terreno, sedie a sdraio, gli ombrelli, tavoli e altri accessori per la piscina sono classificati come forniture di proprietà in affitto. La maggior parte delle ordinanze di sicurezza locali richiedono un qualche tipo di recinzione di sicurezza intorno a tutte le piscine e le vasche idromassaggio. Le forniture all'aperto possono includere anche griglie per barbecue, panchine e portabiciclette.

Altro

Ulteriori elementi che sono classificati come forniture di proprietà in affitto includono:qualsiasi materiale e attrezzatura utilizzata per la pulizia, riparazione e funzionamento generale della vostra proprietà. Secondo l'IRS, Agenzia delle Entrate, tutte le spese operative e i costi di riparazione sostenuti per mantenere la tua proprietà al sicuro, condizioni di lavoro senza aggiungere valore all'immobile, sono fiscalmente deducibili.