Come diventare un proprietario della sezione 8 nel Maryland?

L'obiettivo della Sezione 8 del Voucher per la scelta dell'alloggio del Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) è quello di aiutare le famiglie a basso reddito qualificate, coprendo la parte del loro affitto che supera il 30-40 percento del loro reddito. Però, anche i locatori beneficiano del programma. I proprietari di immobili ricevono la quota dell'affitto del governo ogni mese e un flusso costante di affittuari, poiché la domanda di buoni per la casa della Sezione 8 generalmente supera l'offerta. Fare domanda per il programma come padrone di casa è lo stesso nel Maryland come in qualsiasi altra parte della nazione.

Passo 1

Pubblicizza i tuoi posti vacanti ai titolari delle sovvenzioni della Sezione 8. Puoi farlo tramite i canali tradizionali come giornali, oppure puoi elencare il tuo affitto con fonti che si occupano esclusivamente di alloggi a basso reddito. Per esempio, il sito web della sezione 8 di Go elenca solo le aperture della sezione 8. Il Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo della comunità del Maryland gestisce un sito Web - MDHousingSearch.org - che consente ai titolari di voucher della Sezione 8 di cercare proprietà che accettano affittuari della Sezione 8.

Passo 2

Seleziona i candidati della Sezione 8 interessati. Come spiega la Hagerstown Housing Authority, fornisce ai proprietari i nomi e le informazioni di contatto dei proprietari attuali e passati di un richiedente, però, è tua responsabilità condurre tutti gli altri screening degli inquilini. È consentito esaminare gli inquilini della Sezione 8 utilizzando lo stesso processo utilizzato per gli affittuari a tariffa di mercato.

Passaggio 3

Concordare, in linea di principio, da affittare alla famiglia Section 8 selezionata. Contatta l'agenzia di edilizia popolare che gestisce il programma Sezione 8 nella tua zona. Puoi trovare l'entità appropriata cercando nel sito Web di HUD. Dì al tuo PHA che hai trovato un titolare del voucher della Sezione 8 a cui affittare.

Passaggio 4

Pianifica un'ispezione HUD della tua proprietà. La tua autorità abitativa locale si assicurerà che la tua unità sia all'altezza degli standard di qualità abitativa (HQS) dell'HUD. È possibile ottenere una copia dell'HQS sul sito Web di HUD. Parlando in generale, però, è necessario fornire agli affittuari un luogo sicuro e igienico in cui vivere, che include strutture adeguate per la preparazione del cibo e lo smaltimento dei rifiuti, un edificio resistente alle intemperie e impermeabile e un impianto elettrico sicuro e funzionante, impianti di riscaldamento e idraulici.

Passaggio 5

Firma un contratto di un anno con i tuoi inquilini. HUD richiede un contratto di locazione iniziale di un anno. Altrimenti, l'affitto è vincolato dalle leggi di locazione applicabili.

Consiglio

Considera di contattare la tua agenzia di edilizia popolare locale prima di cercare un inquilino. Anche se questo non è obbligatorio, il suo staff può aiutarti a elencare la tua unità e in generale a navigare nel processo della Sezione 8 per i proprietari.