Come calcolare il MIRR (tasso di rendimento interno modificato) sul mio calcolatore finanziario

Avvertimento

Diversi calcolatori finanziari possono avere etichette chiave diverse e potrebbe richiedere di inserire i calcoli in un ordine diverso.

Il tasso di rendimento interno modificato, o SPECCHIO, misura il rendimento percentuale annuo di un investimento se reinvesti i suoi flussi di cassa periodici a un tasso di reinvestimento specificato e mantieni l'investimento per il periodo di detenzione previsto. Tu specifichi il tasso di reinvestimento, che differisce dal tasso di rendimento che ricevi sull'investimento, nel calcolo del MIRR. È possibile calcolare il MIRR di un investimento calcolando il valore futuro dei flussi di cassa dell'investimento utilizzando il tasso di reinvestimento, e quindi calcolare il tasso di rendimento che fa aumentare il costo dell'investimento al valore futuro dei flussi di cassa reinvestiti.

Calcola il valore futuro dei flussi di cassa reinvestiti

Passo 1

Determinare il costo iniziale di un investimento, il numero di anni in cui si prevede di mantenere l'investimento, i flussi di cassa annuali dell'investimento e il tasso di reinvestimento previsto di tali flussi di cassa. Per esempio, supponiamo che un investimento di 5 anni costi $ 10, 000 e ti paga $ 2, 800 di flussi di cassa all'anno che prevedi di reinvestire con un tasso di rendimento del 10%.

Passo 2

Immettere "0". Quindi premere il tasto "PV" sulla calcolatrice per inserire il valore attuale. Utilizzare 0 invece del costo dell'investimento perché è necessario prima calcolare il valore futuro solo della parte del flusso di cassa dell'investimento.

Passaggio 3

Immettere il numero di anni del periodo di detenzione. Quindi premere il tasto "N". Per esempio, inserire "5." Quindi premere "N."

Passaggio 4

Inserisci il tasso di reinvestimento. Quindi premere il tasto "I/YR". Per esempio, inserire "0.1." Quindi premere il tasto "I/YR".

Passaggio 5

Immettere il pagamento annuale del flusso di cassa. Quindi premere il tasto "PMT". Per esempio, ingresso "2, 800." Quindi premere "PMT".

Passaggio 6

Premere il tasto "FV" per calcolare il valore futuro dei flussi di cassa reinvestiti alla fine del periodo di detenzione. Nell'esempio, questo si traduce in $ 17, 094.28.

Calcola MIRR

Passo 1

Cancella i valori nel valore temporale delle chiavi denaro, quali sono le chiavi che hai usato per calcolare il valore futuro.

Passo 2

Immettere il costo iniziale dell'investimento come numero negativo. Quindi premere "PV". Per esempio, ingresso "-10, 000." Quindi premere "PV".

Passaggio 3

Immettere il numero di anni del periodo di detenzione. Quindi premere "N." Per esempio, inserire "5." Quindi premere "N."

Passaggio 4

Immettere "0". Quindi premere "PMT". Usa 0 per il pagamento perché hai già calcolato il valore futuro dei flussi di cassa.

Passaggio 5

Immettere il valore futuro dei flussi di cassa. Quindi premere "FV". Per esempio, ingresso "17, 094.28." Quindi premere "FV."

Passaggio 6

Premere "I/YR" per calcolare il tasso di rendimento percentuale che fa aumentare il costo dell'investimento al valore futuro dei flussi di cassa reinvestiti, che è il MIRR. Nell'esempio, ciò si traduce in un MIRR dell'11,3 percento, che è il tasso di rendimento annuo dell'investimento se reinvesti i tuoi flussi di cassa a un tasso di reinvestimento del 10%.