Cosa significa JT Ten su un certificato azionario?

"JT TEN" che appare su un certificato azionario indica che ci sono comproprietari delle azioni rappresentate da questo certificato. L'affitto congiunto viene spesso utilizzato dai titolari di certificati che sono sposati o hanno altri rapporti familiari, come padre/figlio o fratello/sorella, stabilendo uguali diritti per entrambe le parti in questa proprietà azionaria. Se non diversamente specificato, il decesso di un comproprietario consente il trasferimento automatico della proprietà al coinquilino superstite.

Definita la locazione congiunta

La locazione congiunta descrive la proprietà legale della proprietà - beni immobili o altri beni definibili - da parte di due o più persone o entità legali. Gli inquilini congiunti possono essere imparentati o meno. Se non diversamente specificato, tutti i coinquilini godono del diritto di sopravvivenza, il che significa che l'intera quota del proprietario deceduto viene automaticamente trasferita al co-affittuario superstite. A volte indicato come "JT WROS, "il trasferimento della proprietà non è soggetto a pretese di successione da parte di altri, fatta eccezione per gli oneri fiscali validi.

Interesse indiviso

Registrare un certificato azionario come "JT TEN" significa che tutti i nominativi hanno un interesse indiviso sul totale delle azioni annotate sul certificato. A differenza degli inquilini in comune, la cui percentuale di proprietà potrebbe essere uguale o sbilanciata, i coinquilini possiedono ciascuno la totalità delle azioni quotate. Questo può sembrare un po' confuso, ma è una definizione legale importante. Questo stato consente di trasferire la piena proprietà al co-affittuario superstite alla morte dell'altro proprietario. giustificato dall'interesse indiviso di ciascuna parte, la piena proprietà e il trasferimento è un compito chiaro e relativamente semplice.

Locazione per l'intero

Come inquilini comuni, la locazione per intero - scritta come "TEN ENT" - indica la proprietà indivisa delle azioni indicate nel certificato. Questa forma di proprietà non è disponibile in tutti gli stati, come lo è l'affitto congiunto. Un'importante differenza legale rispetto alla locazione congiunta:questa forma di proprietà è disponibile solo per le coppie sposate. Negli stati in cui è consentito, la maggior parte delle coppie sposate possiede le proprie case e altri beni immobili come inquilini della totalità. Però, questo tipo di proprietà è meno comune con i certificati azionari. Anche la maggior parte delle coppie sposate utilizza l'affitto in comune come opzione di proprietà delle azioni.

Locazione in Comune

Locazione congiunta e locazione in comune, mentre simile, sono giuridicamente molto diverse. La confusione sorge spesso perché entrambi i tipi implicano proprietà multiple. Come l'affitto in comune, gli inquilini in comune possono essere imparentati o meno. Però, né il co-locatario ha il diritto esclusivo di utilizzare o possedere il bene, ma ognuno ha lo stesso diritto di occupare, utilizzare o possedere la proprietà. Ma ancora più importante, non esiste alcun diritto di sopravvivenza. Se un coinquilino muore, la sua quota sarà trasferita al suo erede o secondo le istruzioni di un testamento. Tutti i coinquilini devono concordare le decisioni di vendita o modifica.