Principali città per pensionati:dove si prevede che i costi di affitto aumenteranno

Molte persone di età pari o superiore a 65 anni non vedono l'ora di andare in pensione senza stress in una bella parte del paese. Sfortunatamente, i prezzi delle case stanno aumentando in queste località ambite e il costo della vita alle stelle non è l’ideale per il tuo piano pensionistico. 

Spendere una parte significativa del tuo reddito mensile per l'affitto prosciugherà rapidamente il tuo patrimonio netto ed è un errore finanziario che dovresti cercare di evitare.

Abbiamo parlato con diversi professionisti del settore immobiliare per comprendere la direzione del mercato nelle città per pensionati più popolari. Ecco 10 famose città per pensionati in cui si prevede che gli affitti aumenteranno in modo significativo.

Boise, Idaho

Sean PavonePhoto/Adobe

Gli amanti della vita all'aria aperta affollano Boise per esplorare gli infiniti sentieri, fiumi e montagne che circondano la città. Uno degli aspetti più interessanti della zona fino a poco tempo fa era il costo della vita relativamente basso, che la rendeva attraente per coloro che desideravano andare in pensione lì.

Ora il segreto è svelato e gli affitti a Boise stanno aumentando. L’affitto medio in città è esploso del 32,1% da 1.672 dollari a 2.208 dollari nell’ultimo anno. Ciò intacca notevolmente le finanze dei pensionati che cercano un affitto conveniente con un reddito fisso.

Richmond, Virginia

Kevin Ruck/Adobe

Con un ricco patrimonio storico e strade pedonali, Richmond è uno dei posti migliori in cui andare in pensione nello stato della Virginia, anche se gli affitti stanno aumentando a causa di diversi fattori.

Secondo Cindy Bennett di MaisonReal Estate Boutique, le conseguenze della pandemia, insieme ai tassi di interesse elevati, hanno creato un ambiente meno conveniente.

"La Virginia centrale ha visto un enorme afflusso di persone provenienti da altre parti (spesso più costose) del paese dopo la pandemia. La ricerca UVA mostra che oltre 52.000 persone si sono trasferite a Richmond dal 2020", spiega. Ma Bennett non pensa che questi affitti siano destinati a scoraggiare qualcuno dal trasferirsi.

Questo perché, secondo lei, questa zona è una destinazione per coloro che si trasferiscono da aree più costose del paese, dove gli affitti più alti potrebbero finire per essere inferiori a quello che stanno già pagando.

"Gli affitti medi a Richmond si aggirano intorno ai 1.500-1.600 dollari - per Zillow, il 22% in meno rispetto alla media nazionale - ma lavoro con molte persone che si trasferiscono, e questa è davvero una media", dice, aggiungendo che sta diventando difficile trovare affitti per meno di 2.000 dollari. 

"Non credo che tutto ciò possa cambiare nell'immediato futuro, perché i fattori sottostanti sembrano peggiorare anziché migliorare."

Virginia Beach, Virginia

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Con 38 miglia di costa incontaminata, questa invitante cittadina balneare è uno dei luoghi di pensionamento più alla moda della Virginia. Tuttavia, la mancanza di disponibilità e di accessibilità economica degli alloggi sembra solo peggiorare.

L’affitto medio è aumentato di un enorme 14,4% nell’ultimo anno, da 1.776 dollari a 2.032 dollari. Data la presenza militare e governativa nella zona, le abitazioni sono sempre state scarse. Tuttavia, un aumento così forte rende difficile la crescita dei pensionati a reddito fisso.

Durango, Colorado

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Essendo una delle città di montagna più idilliache del Colorado, Durango ha molto da offrire. La straordinaria bellezza, il clima mite e un sacco di incredibili avventure all'aria aperta sono tutti fantastici. 

Tuttavia, Brett Johnson di NewEra Home Buyers ritiene che la domanda stia aumentando a un ritmo tale da superare la disponibilità.

"Durango, in Colorado, con panorami montani e fascino da piccola città, è stato per decenni un paradiso per i pensionati, ma le limitate disponibilità di alloggi e l'afflusso di acquirenti di seconde case lo stanno rendendo sempre più competitivo", afferma. 

"L'attrattiva del suo vivace centro, le attività ricreative all'aperto tutto l'anno e la vicinanza ai parchi nazionali garantiscono che i prezzi continueranno ad aumentare, soprattutto perché sempre più pensionati si trasferiscono."

Charlotte, Carolina del Nord

Kevin Ruck/Adobe

Con quartieri diversi, paesaggi urbani affascinanti e numerose attività all'aperto, Charlotte ha molto da offrire. La città ha uno dei centri meglio mantenuti, con poco disordine e spazzatura, e c'è anche una vivace scena sociale, che la rende un luogo perfetto per andare in pensione.

Tuttavia, gli affitti sono aumentati di recente, rendendo più difficile permetterselo. Nell’ultimo anno, quest’area ha visto il costo medio dell’affitto aumentare del 16,8%, da 1.719 a 2.008 dollari. Un aumento così forte rende più difficile andare in pensione con un reddito fisso a Charlotte.

Grand Junction, Colorado

rondakimbrow/Adobe

Un'altra splendida cittadina di montagna, Grand Junction, offre moltissime cose da amare per i pensionati che amano la vita all'aria aperta. Tuttavia, Johnson afferma che gli stessi problemi di accessibilità economica e di inventario stanno affliggendo la città, e non potranno che aumentare.

"Grand Junction, Colorado, sta diventando una mecca della pensione per coloro che cercano convenienza senza compromessi sullo stile di vita, ma le scorte si stanno riducendo man mano che si trasferiscono più acquirenti", spiega. "La combinazione di un solido settore sanitario, attività ricreative all'aperto e un costo della vita inferiore rispetto a FrontRange lo sta rendendo una destinazione preferita e la domanda sta spingendo i prezzi verso l'alto."

Fort Myers, Florida

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Questa soleggiata città balneare è il luogo ideale per la pensione, ma la sua popolarità tra gli individui più anziani significa che le persone che desiderano andare in pensione nei prossimi anni dovranno pagare cifre esorbitanti.

 Secondo Holden Andrews, fondatore di Helpful Home Group, Fort Myers è già orientata verso una popolazione più anziana e la città sta crescendo nonostante la mancanza di nuove scorte, facendo salire i prezzi.

"Secondo i dati di Neilsberg, il 39% della popolazione di Fort Myers ha più di 50 anni", afferma. "Ciò, combinato con la crescita della popolazione della città di circa il 3% annuo, ha causato un aumento della domanda di affitti, facendoli salire."

Prescott, Arizona

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Immerso nella foresta nazionale di Prescott e circondato dalle montagne Bradshaw, Prescott offre splendidi scenari naturali e numerosi altri servizi pensati per i pensionati.

Sfortunatamente, si è sparsa la voce su Prescott come destinazione per i pensionati, quindi il costo della vita è aumentato notevolmente negli ultimi anni. Gli affitti medi sono aumentati del 14,9% nell'ultimo anno, da $ 1.662 a $ 1.910, quindi l'attrattiva di questa accogliente comunità è diminuita.

Sebbene sia ancora più economica rispetto alle altre città nell'elenco, non è più una destinazione ideale per la pensione per coloro che desiderano spendere più soldi.

Pensacola, Florida

Norma/Adobe

La vita lungo la costa del Golfo di Pensacola è fantastica, con splendide spiagge di sabbia bianca e acque verde smeraldo. Per non parlare delle attività in spiaggia tutto l'anno come nuoto, pesca e canottaggio.

Tuttavia, la vita da spiaggia ti costerà parecchio al giorno d'oggi, con l'affitto medio medio ora più alto del 24,6% rispetto a un anno fa. Come molte località in questo elenco, i colpevoli sono la mancanza di offerta e la crescente domanda. 

La città non riesce a tenere il passo con l'afflusso di pensionati in Florida, quindi i prezzi continuano ad aumentare.

Honolulu, Hawaii

okimo/Adobe

Le isole Hawaii sono già una delle mete preferite per i pensionati, ma stanno diventando sempre più costose. C'è una grande domanda di alloggi nella capitale dello stato di Honolulu, che ha fatto aumentare l'affitto medio del 12,2% nell'ultimo anno.

I prezzi erano già incredibilmente alti – l’affitto medio ora ti costerà l’incredibile cifra di 3.114 dollari al mese – rendendo quest’area difficile da permettersi con un budget fisso. 

Sebbene ci sia molto da apprezzare nella vita a Oahu, l'alto costo della vita oltre al semplice affitto rende difficile venderla a tutti tranne che ai pensionati più ricchi.

Conclusione

lordn/Adobe

Pianificare la pensione può essere un processo arduo e scoraggiante, poiché potresti avere la sensazione di aver bisogno di una sfera di cristallo per predire il futuro. 

Per aiutarti a trovare più facilmente un approccio che funzioni per te, potresti prendere in considerazione una città con un costo della vita più basso, poiché scegliere una città con affitti già in aumento potrebbe essere la ricetta per il disastro.

Fare le giuste mosse finanziarie per quanto riguarda la pensione ti aiuterà a spendere i tuoi soldi e a ridurre i livelli di stress.

Possiamo aiutarti ad aumentare ulteriormente il tuo potenziale di guadagno!

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