Che cos'è il diritto di recesso?

Il Diritto di recesso è un diritto del consumatore ai sensi della legge federale che consente a un mutuatario di annullare un prestito entro tre giorni dalla firma dei documenti finali sul prestito, se la loro residenza principale è stata utilizzata per garantire il prestito. Il Federal Truth in Lending Act del 1968 prevedeva la disposizione per concedere al mutuatario un periodo di riflessione per decidere se desiderava rispettare i termini e le condizioni del prestito. La legge non si applica alle proprietà non occupanti. La legge federale richiede al prestatore di rivelare al mutuatario al momento della firma il proprio diritto ai sensi della legge. Il periodo di recesso inizia dopo che il mutuatario ha firmato tutti i documenti del prestito.

Esercitare il diritto

Il mutuatario deve notificare per iscritto al prestatore o all'agente di chiusura entro 72 ore dalla firma dei documenti che sta esercitando il proprio diritto di recesso. Il mutuatario può firmare il modulo ricevuto alla chiusura o scrivere una lettera esprimendo la volontà di rescindere il mutuo. Se il mutuatario esercita il proprio diritto, non è obbligato a pagare alcuna commissione associata all'ipoteca estinta. Il mutuatario può esercitare i propri diritti dal lunedì al sabato, purché entro la loro finestra di 72 ore. La domenica e le festività federali non sono incluse nel periodo di attesa di 72 ore.