Meno del 10% di $ 45 miliardi di fondi di assistenza per il noleggio ha raggiunto gli affittuari bisognosi

Gli stati sono stati lenti a distribuire sgravi per l'affitto fondi. Questo sta danneggiando allo stesso modo inquilini e proprietari.

Milioni di americani sono rimasti indietro con l'affitto dall'anno scorso, quando la pandemia ha provocato un'enorme ondata di disoccupazione e perdita di reddito. Normalmente, gli inquilini che non pagano l'alloggio possono essere sfrattati solo su questa base. Tuttavia, l'anno scorso il CDC ha messo in atto un divieto di sfratto per prevenire un'ondata di senzatetto.

Il divieto è scaduto alla fine di luglio. Tuttavia, all'inizio di agosto è stato poi istituito un nuovo divieto di sfratto che protegge la stragrande maggioranza degli affittuari del paese fino all'inizio di ottobre.

Quel divieto di sfratto dell'ultimo minuto è stato un'ancora di salvezza per gli inquilini che altrimenti avrebbero dovuto affrontare gravi conseguenze. Ma ha lasciato ancora una volta i padroni di casa nei guai.

È facile pensare ai proprietari come ai cattivi nel contesto degli sfratti, ma è anche importante ricordare che molti proprietari del nostro paese si affidano ai redditi da locazione per coprire i propri mutui e costo della vita. E così i proprietari che per mesi non sono stati in grado di riscuotere l'affitto stanno lottando.

Ciò che rende l'intera situazione ancora più frustrante per tutte le parti coinvolte è che c'è un pool di $ 45 miliardi di fondi di assistenza per l'affitto disponibili per gli inquilini che sono in ritardo con i pagamenti dell'alloggio. Quel denaro è stato stanziato come parte delle due proposte di legge di stimolo firmate più di recente, approvate rispettivamente a dicembre e marzo.

Il problema, tuttavia, è che la maggior parte di quei 45 miliardi di dollari non è stata ancora distribuita. E questo sta danneggiando allo stesso modo gli affittuari e i proprietari.

Gli stati sono stati lenti nell'erogazione degli aiuti

Un motivo importante per cui la maggior parte di quel piatto da 45 miliardi di dollari non è stato distribuito è che il governo federale ha concesso fondi per l'affitto agli stati da distribuire su base individuale. E molti stati sono rimasti indietro nell'ottenere quei soldi.

Al 9 agosto, solo 4,2 miliardi di dollari in assistenza per l'affitto erano stati erogati a famiglie idonee, riferisce la National Low Income Housing Coalition. Ma dato che molti stati hanno aperto i loro portali per le domande di assistenza al noleggio dalla primavera, questo è difficilmente accettabile.

Alcuni stati hanno svolto un lavoro migliore nella distribuzione di tali aiuti rispetto ad altri. Il Texas, ad esempio, ha sborsato metà del suo primo round di fondi federali per l'assistenza locativa. La Carolina del Sud, nel frattempo, ha ceduto meno del 2%.

Ad aggravare il problema c'è il fatto che molti affittuari che sono in ritardo con il pagamento dell'alloggio non sanno di poter beneficiare degli aiuti. L'Urban Institute ha recentemente scoperto che meno del 50% degli affittuari è consapevole dell'esistenza di un programma di assistenza all'affitto.

Ma anche tra affittuari che fa sanno che possono richiedere un aiuto, il processo può essere macchinoso. La National Low Income Housing Coalition ha visto alcune domande di assistenza per l'affitto raggiungere la lunghezza di 45 pagine. Questo da solo è un ostacolo all'accesso a quei soldi.

A questo punto, molti affittuari sono protetti fino al 3 ottobre secondo l'ultimo divieto di sfratto. Coloro che non hanno ancora ricevuto l'aiuto ma ne hanno diritto dovrebbero richiedere immediatamente l'assistenza per l'affitto. Con un po' di fortuna, gli stati miglioreranno nel distribuire quei soldi nei prossimi mesi in modo che gli inquilini ottengano la protezione di cui hanno bisogno mentre i proprietari ottengono il reddito di cui hanno bisogno per rimanere a galla.