Il mio padrone di casa può richiedermi di ottenere un vaccino contro il COVID-19?

Punti chiave

• I vaccini COVID-19 sono ora ampiamente disponibili e sempre più aziende stanno iniziando a richiederli.
• Alcuni proprietari stanno imponendo le proprie regole sui vaccini e, poiché altri seguiranno l'esempio, è probabile che ne derivino reazioni contrastanti.

Dato che i casi di COVID-19 continuano ad aumentare, molte aziende sperano di proteggere i dipendenti e limitare la diffusione del virus imponendo mandati di vaccinazione. Per essere chiari, questo è qualcosa che i datori di lavoro sono legalmente autorizzati a fare, anche se generalmente devono fare eccezioni e/o sistemazioni per coloro che non possono vaccinarsi per motivi religiosi o di salute.

Ma non sono solo i datori di lavoro a imporre le regole sui vaccini. I proprietari stanno iniziando a seguire una strada simile.

A settembre, un proprietario della Florida ha suscitato scalpore chiedendo agli inquilini di mostrare la prova di un vaccino o negando in altro modo il rinnovo del contratto di locazione. La domanda è:il tuo padrone di casa può richiederti un vaccino? E cosa succede se non è un passo che vuoi fare?

Si applicano le regole locali

Se il tuo padrone di casa può richiedere la prova di un vaccino COVID-19 dipende dal tuo stato di residenza. Nella maggior parte degli stati, i proprietari lo fanno hanno il diritto di richiedere la prova della vaccinazione prima di firmare o rinnovare un contratto di locazione. Ma ciò non significa necessariamente che i proprietari possano richiedere tale prova durante un contratto di locazione o sfrattare gli inquilini sulla base del fatto che non sono stati vaccinati.

Quando firmi un contratto di locazione per affittare una casa, stai stipulando un contratto. Sei tenuto a rispettare i termini di quel contratto. Se quel contratto afferma che devi mostrare la prova di un vaccino COVID-19, questa è una condizione che dovrai soddisfare per firmare o rinnovare un contratto di locazione. Ma se stai affittando con un contratto di locazione esistente senza tale specifica, potresti non dover agire fino a quando il contratto di locazione non viene rinnovato.

Ovviamente, così come le aziende sono tenute a offrire esenzioni o alloggi per vincoli religiosi o sanitari, così anche i proprietari generalmente sono tenuti a fare lo stesso. Ma qui le leggi diventano complicate, perché in alcuni casi può essere difficile determinare cosa costituisca un vincolo valido.

Cosa fare se non sei vaccinato e il tuo padrone di casa lo richiede

In generale, il motivo per cui i proprietari vogliono la prova delle vaccinazioni è proteggere i loro inquilini. Se la tua mancanza di un vaccino sta causando preoccupazione ma non vuoi ricevere un vaccino e non ti qualifichi per un'esenzione, allora potresti voler parlare con il tuo padrone di casa se il tuo contratto di locazione è in scadenza. Il tuo padrone di casa potrebbe, ad esempio, accettare di rinunciare a tale requisito se sei disposto a mascherarti in tutte le aree comuni del tuo edificio o a sottoporti a regolari test COVID-19.

Ovviamente, come inquilino, non dovresti esitare a consultare un avvocato se ritieni che i tuoi diritti siano stati violati o se vuoi capire meglio quali sono. Le leggi sui proprietari e gli inquilini possono variare da stato a stato, quindi non è una cattiva idea armarsi di informazioni.

Inoltre, mentre più proprietari potrebbero ora richiedere vaccini contro il COVID-19, molti non lo sono. Se non vuoi avere una possibilità, ci sono buone probabilità che sarai in grado di trovare un contratto di locazione altrove senza tale mandato.

Certo, ciò potrebbe significare doversi trasferire in una casa più costosa. E potrebbe significare dover attingere ai tuoi risparmi per facilitare un trasloco. Ma in ogni caso, per la maggior parte, gli inquilini che non vogliono seguire i mandati sui vaccini dei loro proprietari hanno alcune opzioni.