Ci sono detrazioni fiscali per gli affittuari?

Punti chiave

• I proprietari di case sono a conoscenza di una serie di detrazioni fiscali.
• Anche se lo stesso generalmente non si applica agli affittuari, c'è un vantaggio a cui potresti essere idoneo.
• Se sei un lavoratore autonomo e hai un ufficio a casa, potresti essere in grado di richiedere una detrazione.

Il vantaggio di affittare una casa invece di possederne una è che scrivi un assegno al tuo padrone di casa ogni mese e lo chiami un giorno. I proprietari di abitazione, d'altra parte, sono responsabili di una serie di spese oltre alle rate del mutuo, dalle tasse sulla proprietà alla manutenzione, alle riparazioni.

Se sei un affittuario, ti starai chiedendo se ci sono agevolazioni fiscali per te. Sfortunatamente, generalmente non puoi detrarre il costo dell'affitto dalle tue tasse. Ma c'è un'agevolazione fiscale correlata di cui potresti usufruire.

Hai diritto a una detrazione per l'home office?

Se sei un lavoratore autonomo e lavori fuori dal tuo noleggio, potresti essere in grado di richiedere una detrazione per un ufficio a casa sulle tue tasse. Ma siamo chiari:questa opzione solo si applica ai lavoratori autonomi. Molte persone hanno lavorato da remoto durante la pandemia, ma se sei un dipendente stipendiato, non puoi rivendicare un ufficio a casa, anche se non hai messo piede nell'ufficio della tua azienda per tutto il 2021.

Ora parliamo di quali affittuari possono rivendicare un ufficio a casa. Se sei un lavoratore autonomo, puoi usufruire di una detrazione dal Ministero degli Interni se:

• Il tuo ufficio a casa è il tuo principale luogo di lavoro.
• Hai uno spazio dedicato all'interno della tua casa che funge da ufficio.

Quindi, supponiamo che tu affitti uno spazio di coworking che utilizzi tre giorni alla settimana ma lavori dal tuo appartamento due volte a settimana. Sfortunatamente, ciò significa che la detrazione dell'home office non è possibile per te, dal momento che non è il tuo luogo di lavoro principale. Allo stesso modo, se di solito lavori a casa dal tavolo della cucina, la detrazione dell'home office non si applica, poiché non è l'unica funzione di quella stanza.

Tuttavia, supponiamo che tu affitti un appartamento in cui lavori a tempo pieno. Supponiamo anche che sia un appartamento con due camere da letto e che una di quelle stanze sia usata rigorosamente come ufficio a casa. In tal caso, la detrazione è sul tavolo. Dovrai capire quanto spazio occupa il tuo ufficio a casa all'interno del tuo noleggio. Da lì, puoi detrarre una parte dell'affitto dalle tue tasse.

Supponiamo che il tuo appartamento sia di 1.200 piedi quadrati e che il tuo ufficio a casa occupi 300 piedi quadrati, ovvero il 25% del tuo spazio vitale. Se il tuo affitto mensile è di $ 1.600, puoi detrarre $ 400 per il tuo ufficio a casa. Inoltre, se hai un'assicurazione per gli affittuari, potresti anche avere diritto a detrarre una parte del tuo premio (sebbene ciò potrebbe non equivalere a una detrazione significativa dato che l'assicurazione per gli affittuari in genere non è costosa).

Un'altra opzione consiste nell'utilizzare il metodo semplificato, in cui puoi richiedere $ 5 per metro quadrato di spazio ufficio fino a 300 piedi quadrati. In questo caso, avresti una detrazione di $ 1.500. Se il tuo affitto non è molto costoso, potrebbe essere utile utilizzare il metodo semplificato sulle tasse, ma per essere sicuro esegui entrambi i numeri.

Conosci le regole fiscali

Sebbene l'affitto di una casa non ti dia molte opzioni quando si tratta di risparmiare sulle tasse, potresti essere in grado di ottenere alcuni vantaggi. Se non sei sicuro di quali agevolazioni fiscali ti qualifichi, vale la pena consultare un professionista che può aiutarti a navigare nel processo. Ciò ha senso soprattutto se sei un principiante del lavoro autonomo e richiedi determinate detrazioni per la prima volta.