Detrazioni fiscali per i proprietari di abitazione

Possedere una proprietà ha molti vantaggi e svantaggi, molti di questi sono legati alle tasse. Che tu possieda un immobile come abitazione principale o come investimento immobiliare, ci sono detrazioni e tasse da considerare. Viste le modifiche alla normativa tributaria, molti di questi numeri sono cambiati, che influirà allo stesso modo sui proprietari di case precedenti e nuovi. In questo articolo, discuteremo alcune delle tasse e delle detrazioni fiscali per i proprietari di case che sono importanti da considerare quando si pensa all'acquisto di una casa, o quando fai le tue tasse!

Leggi di più:In che modo le modifiche alla legge fiscale influiranno su di me?

Detrazioni fiscali per i proprietari di abitazione

Puoi Detrarre Non puoi detrarre Deduzione degli interessi anticipati - commissioni pagate alla chiusura per abbassare il TAEG nell'anno pagato 000) Perdite dalla vendita di beni personaliAssicurazione ipotecaria privata:eliminazione graduale se il reddito lordo rettificato è superiore a $ 100, 000 (case acquistate o rifinanziate dopo il 2007)Commissioni HOA di beni personali

Detrazioni di interessi ipotecari

Di solito puoi detrarre gli interessi che paghi su un mutuo se specifichi, che riduce il reddito imponibile di tale importo di interesse. Con la nuova normativa tributaria molti proprietari di case potrebbero non elencare più le loro detrazioni, poiché la detrazione standard è aumentata. Se ha senso elencare, il limite per il debito ipotecario deducibile è di $ 750, 000. Questo vale per i nuovi prestiti contratti dopo il 14 dicembre, 2017. Se hai un prestito prima di tale data, sei nonno sotto il precedente limite di $ 1 milione. Puoi anche detrarre gli interessi del mutuo su una seconda casa, soggetto agli stessi limiti. In caso di domande sull'applicazione o meno della nuova normativa fiscale, verificare con un professionista finanziario.

Esclusione dell'imposta sulle plusvalenze

Se vendi un immobile che hai utilizzato come abitazione principale per due degli ultimi cinque anni, allora puoi prendere $ 250, 000 (singolo) o $ 500, 000 (coniugati) di plusvalenze senza pagare le imposte sulle plusvalenze. Se hai un investimento immobiliare e non ci hai vissuto per due degli ultimi cinque anni, allora sei soggetto alle tasse complete sui guadagni a lungo o breve termine se decidi di vendere e prendere i profitti. Puoi anche richiedere l'ammortamento di una proprietà in affitto per risparmiare sulle tasse. Assicurati che il tuo CPA esegua i numeri, quindi stai ammortizzando la giusta quantità.

Tasse di proprietà statali e locali

Se stai specificando la tua dichiarazione dei redditi, quindi puoi detrarre le tasse di proprietà che paghi sulla tua casa principale così come qualsiasi altro immobile che potresti possedere. Le detrazioni fiscali sulla proprietà sono ora limitate a $ 10, 000.

Il Tax Day ti ha sorpreso? Hai bisogno di più tempo per presentare le imposte sul reddito? Ecco 6 cose che devi sapere sulla presentazione di un'estensione.