Programma STAR:sgravi fiscali sulla proprietà per i proprietari di case di New York

Questo articolo è stato verificato dai nostri redattori e dalla CPA Janet Murphy, specialista di prodotto senior con Credit Karma Tax®.

L'imposta mediana sulla proprietà a New York è di $ 3, 755, il che significa che la metà dei proprietari di proprietà dello stato paga di più. È il 96% in più rispetto alla media nazionale, secondo l'ufficio del governatore.

I proprietari di case che hanno diritto al programma STAR dello stato, e chi vi si iscrive, possono essere aiutati a pagare le tasse scolastiche, che spesso rappresentano una parte significativa di una tipica fattura di imposta sulla proprietà.

In risposta alla pandemia di coronavirus, Il governatore di New York Andrew Cuomo ha emesso un ordine esecutivo che ha concesso alle giurisdizioni all'interno dello stato più tempo per finalizzare le valutazioni delle proprietà immobiliari e ascoltare i reclami.

Diamo un'occhiata a come funziona generalmente il programma School Tax Relief e chi ne ha diritto.

• A quanto ammontano le tasse sulla proprietà dello Stato di New York?
• Che cos'è il programma STAR e come aiuta?
• Come posso richiedere STAR?
• Chi ha diritto agli sgravi fiscali sugli immobili STAR?
• Quanto vale STAR?

A quanto ammontano le tasse sulla proprietà dello Stato di New York?

Giurisdizioni locali come comuni, contee, distretti scolastici e distretti speciali (sono più di 3, 700 nello stato) ha fissato le aliquote dell'imposta sulla proprietà a New York. Le tasse sulla proprietà totale sono spesso una combinazione di tasse provenienti da più giurisdizioni.

Per calcolare la tua tassa di proprietà per una determinata giurisdizione, generalmente dividerai il valore stimato della tua casa per 1, 000 e moltiplicare il risultato per l'aliquota fiscale della giurisdizione. Secondo l'Ufficio del Controllore dello Stato di New York, queste erano le aliquote fiscali mediane del 2019 per $ 1, 000 di valore della proprietà nello stato.

• $ 17,64 per i distretti scolastici
• $ 12,13 per le città
• $ 7,05 per le contee
• $6.05 per i villaggi
• $4,59 per le città

Ecco un esempio di quanto un proprietario di casa potrebbe pagare in una località con aliquote fiscali mediane per città, tasse provinciali e scolastiche.

12,13 (tasso città) + 7,05 (tasso contea) + 17,64 (tasso distretto scolastico) =$ 36,82 (aliquota imposta sulla proprietà totale)

Ora applicalo a una casa con un valore stimato di $ 250, 000.

250, 000 (valore stimato) / 1, 000 =250

250 x 36,82 (aliquota totale dell'imposta sulla proprietà) =$ 9, 205 (totale imposta sugli immobili)

Che cos'è il programma STAR e come aiuta?

Le tasse scolastiche hanno rappresentato quasi il 63% del totale delle tasse sulla proprietà riscosse a New York per il 2019, secondo l'Ufficio del Controllore dello Stato di New York. Lo sgravio fiscale per la scuola, o STELLA, programma fornisce sgravi fiscali sulla proprietà di New York ai proprietari di case idonei.

Attraverso il programma, i proprietari di casa ottengono un credito, pagato con assegno, che possono utilizzare per pagare le tasse scolastiche o un'esenzione che riduce direttamente le tasse scolastiche. Ma l'esenzione è disponibile solo per i proprietari di case che la ricevono dal 2015. Se sei un nuovo proprietario di casa, puoi prendere il tuo vantaggio STAR solo come credito.

Ulteriori informazioni sugli sgravi fiscali sugli immobili.

Come posso richiedere STAR?

Per partecipare al programma di soccorso STAR, i proprietari di casa devono registrarsi per questo. Se hai recentemente acquistato una casa o non hai mai fatto domanda per il programma prima nella tua casa attuale, dovrai registrarti e inviare una domanda STAR.

Ecco cosa ti serve per registrarti ai vantaggi 2020.

• Nomi e numeri di previdenza sociale per tutti coloro che condividono la proprietà della proprietà.
• Indirizzo di residenza principale per tutti i proprietari e i loro coniugi.
• La data di acquisto (può essere approssimativa) e, se ce l'hai, il nome del venditore, anche se non è richiesto.
• L'ultima legge sulle tasse scolastiche, se i proprietari ne hanno ricevuto uno.
• L'indirizzo di qualsiasi proprietà residenziale che possiedi in altri stati.
• La tua dichiarazione dei redditi federale o statale 2018 e le dichiarazioni per eventuali comproprietari della casa.
• Salario, stipendio, Consiglio, reddito da investimento, disoccupazione, reddito da pensione e altre informazioni sul reddito, ma solo se non dovevi presentare la dichiarazione dei redditi 2018 .

Dopo esserti registrato al programma, e lo stato ha confermato la tua idoneità, non è necessario registrarsi di nuovo finché continui a possedere la casa.

Chi ha diritto agli sgravi fiscali sugli immobili STAR?

Per essere idoneo per STAR di base, devi …

• Possiedi la tua casa e vivi in ​​essa come residenza principale.
• Per il credito, avere un reddito del 2018 che è stato di $ 500, 000 o meno — o per l'esenzione, avere un reddito di $ 250, 000 o meno. Se sei sposato, il reddito combinato tuo e del tuo coniuge deve essere entro il limite.

Per essere idoneo per la versione avanzata, devi …

• Possiedi la tua casa e vivi in ​​essa come residenza principale.
• Avere 65 anni o più entro il 31 dicembre dell'anno in cui richiedi la versione avanzata. o tua moglie, che vive nella residenza con te, deve soddisfare il requisito di età.

O …

• Se sei un coniuge superstite, e stavi ricevendo il beneficio maggiore a causa dell'età del tuo defunto coniuge, puoi continuare a riceverlo finché hai almeno 62 anni entro il 31 dicembre.
• Il tuo reddito del 2018 è stato di $ 88, 050 o meno. Tale limite si applica al reddito combinato di tutti i proprietari della proprietà, che ci abitino o no, e il coniuge del proprietario se risiedono nell'immobile.

Che cos'è una "residenza principale?"

Lo stato considererà la tua casa come la tua residenza principale se è l'indirizzo che usi per le votazioni e le immatricolazioni dei veicoli. Prenderà in considerazione la quantità di tempo che trascorri lì ogni anno.

La tua residenza principale può essere una casa, condominio, appartamento cooperativo, fabbricato in casa, casa colonica o porzione di una proprietà a uso misto (come un condominio) che possiedi e occupi.

Qual è il mio reddito per l'idoneità?

Il reddito per l'idoneità a STAR inizia con il tuo reddito lordo federale rettificato (puoi trovarlo alla riga 7 del modulo federale 1040 per il 2018). Se non hai avuto distribuzioni tassabili da un'IRA, il tuo AGI federale servirà come reddito per determinare l'idoneità a STAR.

Ma se avevi distribuzioni del conto pensionistico soggette a imposta sul reddito, dovrai sottrarre la parte imponibile di tali distribuzioni dal tuo AGI federale. Troverai la parte imponibile delle tue distribuzioni IRA alla riga 9 del modulo IT-201, la dichiarazione dei redditi dello Stato di New York per le persone fisiche.

Quanto vale STAR?

Sia che tu riceva il tuo vantaggio STAR come credito o esenzione (e ricorda, i proprietari di casa per la prima volta non possono più ottenere l'esenzione), l'importo dell'indennità può variare di anno in anno. Molteplici fattori influenzeranno l'importo, compreso se ricevi un vantaggio di base o potenziato, prendi il tuo vantaggio come credito o esenzione, aliquote delle tasse scolastiche, valori immobiliari nella tua zona e accertamenti fiscali locali.

Importi esenzione STAR

Se ricevi il tuo vantaggio STAR come esenzione, ridurrà direttamente la tua tassa scolastica e si rifletterà sulla tua tassa di proprietà.

Puoi determinare l'importo dei tuoi risparmi moltiplicando l'importo dell'esenzione STAR di base o avanzata per l'aliquota della tassa scolastica (meno qualsiasi parte per la tassa sulle biblioteche) divisa per 1, 000. Detto questo, ogni comune ha un importo massimo di risparmio, e questo è il massimo che puoi ricevere, anche se il tuo beneficio calcolato è maggiore. Puoi cercare gli importi massimi di esenzione qui.

Importi del credito STAR

Se hai diritto ai vantaggi STAR come credito, ricevi un assegno dallo stato ogni anno per l'importo del credito. Puoi usare quell'assegno per aiutarti a pagare le tasse sulla proprietà della tua scuola. Se hai ricevuto l'esenzione STAR in passato, puoi scegliere di passare al credito. Proprietari di abitazione con un reddito di $ 250, 000 o più devono cambiare. E lo stato dice che potresti ricevere un vantaggio maggiore cambiando.

Sebbene i risparmi sull'esenzione STAR non possano aumentare, Gli importi del credito STAR possono crescere fino al 2% ogni anno. Per il 2020, l'importo del credito potrebbe superare il risparmio di esenzione fino al 4,04%, secondo il sito web dello stato. Ma l'importo del tuo credito non sarà mai inferiore al vantaggio dell'esenzione STAR per la tua località.

Qual è il prossimo

Le tasse sulla proprietà nello stato di New York possono essere più elevate delle tasse in altri stati. Ma il programma STAR mira ad alleviare un po' la pressione fornendo una pausa sulle tasse scolastiche, spesso la parte più grande di una tassa sulla proprietà di New York.

Potrebbe essere necessario fare alcuni calcoli per capire quanto sarà il tuo vantaggio, e dovrai prenderti il ​​merito se sei un nuovo proprietario di casa. Ma i requisiti di ammissibilità dovrebbero essere abbastanza facili da soddisfare, soprattutto per il vantaggio di base STAR, che ha un generoso limite di reddito di $ 500, 000.

Fonti rilevanti: Ufficio del Controllore dello Stato di New York:Imposte sulla proprietà nello Stato di New York | Centro risorse STAR del Dipartimento della fiscalità e delle finanze dello Stato di New York (NYDTF) | Stato di New York:riforma del governo | Ordine esecutivo dello Stato di New York 202.22 | NYDTF:come vengono calcolate le tasse sulla proprietà | NYDTF:Tipi di STAR | NYDTF:registrati per il credito STAR | NYDTF:idoneità STAR | NYDTF:perché passare al credito STAR dall'esenzione STAR? | NYDTF:risparmi massimi sull'esenzione STAR 202-2021 | NYDTF:Informazioni sul programma di crediti STAR

Uno specialista di prodotto senior con Credit Karma Tax®, Janet Murphy è un CPA con più di un decennio nel settore fiscale. Ha lavorato come analista fiscale, responsabile dello sviluppo del prodotto fiscale e contabile fiscale. Ha diplomi e certificazioni in contabilità presso la Clemson University e l'U.S. Career Institute. La trovi su LinkedIn.