Come far uscire di casa qualcuno che non paga l'affitto

Se qualcuno vive con te nella tua residenza principale, o in una delle tue case in affitto, ci sono metodi legali per rimuovere un inquilino dalla tua proprietà. quando l'affitto non viene pagato. Ogni stato ha le proprie procedure per rimuovere un inquilino delinquente, quindi è importante consultare un avvocato immobiliare o l'impiegato del sistema giudiziario locale prima di tentare uno sfratto.

Passo 1

Redigere un avviso che elenchi l'importo dell'affitto che l'inquilino deve e per quanto tempo l'inquilino deve pagare l'affitto scaduto o altrimenti lasciare la casa. Il nome di questo avviso può variare in base allo stato, ma è comunemente noto come "Avviso di chiusura". Consegna una copia al tuo inquilino, e conservane una copia per i tuoi archivi. La tua notifica dovrebbe includere anche il tuo indirizzo, l'indirizzo e la data dell'inquilino.

Passo 2

Presenta una mozione per sfrattare legalmente l'inquilino con il tuo sistema giudiziario locale se l'"Avviso di dimissione" viene ignorato. Il tribunale dovrebbe avere i moduli che devi compilare se non hai un avvocato che se ne occupi per te. La maggior parte dei moduli richiede di elencare il mancato pagamento dell'affitto come motivo dello sfratto e di offrire una prova a sostegno di tale richiesta. Dovrai anche includere una copia dell'avviso di disdetta.

Passaggio 3

Servi il tuo inquilino con una copia degli atti del tribunale. Alcune contee richiedono che tu abbia questi documenti consegnati tramite un ufficiale dello sceriffo. Il tuo segretario di contea può dirti se è necessario. Ci sarà una tassa di deposito per la mozione di sfratto e una tassa per lo sceriffo per consegnare la mozione al tuo inquilino.

Passaggio 4

Presentati in tribunale nella data indicata sulla tua richiesta di sfratto. Portare tutti i documenti giustificativi, ricevute di affitto e una copia del contratto di locazione se ne hai uno. Molto probabilmente il giudice concederà lo sfratto se l'inquilino non è disposto a pagare l'affitto arretrato quel giorno.

Passaggio 5

Contatta l'ufficio dello sceriffo se l'inquilino continua a non lasciare la tua proprietà dopo la sentenza del giudice. Fornisci all'ufficio dello sceriffo una copia della tua mozione approvata per lo sfratto. Paga tutte le tasse necessarie al dipartimento dello sceriffo. Se necessario, un ufficiale rimuoverà fisicamente l'inquilino per te.

Consiglio

Potresti essere in grado di utilizzare un ufficio di assistenza legale per assistere con questa procedura se soddisfi i requisiti di reddito.

Avvertimento

Non cambiare le serrature delle porte fino a quando lo sceriffo non ha rimosso l'inquilino.

Cose di cui avrai bisogno

• Avviso per uscire

• Proposta di sfratto

• Spese di deposito

• Documenti a sostegno

• Spese d'ufficio dello sceriffo