Come cambiare l'atto della tua casa nello stato del Maryland

Un atto di casa fornisce informazioni sulla proprietà legale della proprietà. Fornisce anche una descrizione della proprietà. Nel Maryland, puoi modificare l'atto della tua casa per aggiungere un altro proprietario, come il tuo coniuge, o per aggiornare la descrizione dell'immobile se la casa è stata ristrutturata di recente, aggiunto una piscina, o apportato altre modifiche oltre ai cosmetici. Il Maryland Department of Assessments and Taxation gestisce tutti i cambiamenti di atto attraverso le entrate della contea, uffici fiscali o catastali.

Passo 1

Vai al sito web del Maryland Department of Assessments and Taxation e scarica il Land Instrument Intake Sheet.

Passo 2

Compila la parte superiore del documento con la tua contea, o seleziona la casella se vivi a Baltimora City.

Passaggio 3

Includere le informazioni pertinenti sulle modifiche che si desidera apportare nelle sezioni successive. Se stai aggiungendo il tuo coniuge o un'altra parte all'atto, inserisci il tuo nome nella riga "Trasferito da" e inserisci sia il tuo nome che il nome dell'altra persona nella sezione "Trasferito a". Il mancato inserimento del proprio nominativo nella sezione "Trasferito a" renderà la nuova persona l'unico proprietario della casa. Se stai modificando l'atto per includere miglioramenti apportati alla proprietà, come aggiunte alla casa o nuovi edifici sulla proprietà, compilare la sezione "Descrizione dell'immobile" con informazioni quali l'indirizzo, nome della suddivisione, i numeri di lotto e di lotto e il codice fiscale della proprietà.

Passaggio 4

Porta a un notaio il foglio compilato per l'assunzione di strumenti terrestri. Se stai aggiungendo qualcuno all'atto, quella persona deve accompagnarti dal notaio. Tutte le parti firmeranno la documentazione in presenza del notaio e questi apporrà il suo timbro su di essa.

Passaggio 5

Porta il foglio di acquisizione degli strumenti fondiari e il tuo atto originale al dipartimento delle entrate o delle tasse o all'ufficio del catasto della tua contea. Un rappresentante farà una copia dell'atto originale e archivierà il foglio di assunzione degli strumenti fondiari.

Passaggio 6

Paga la tassa di deposito. Questo varia a seconda della contea, ma di solito è da $ 20 a $ 40 nel Maryland. Il nuovo atto è ora giuridicamente vincolante.