Avere persone a carico influisce sulla richiesta di un mutuo?

Trovare casa e chiedere un mutuo è spesso un compito complesso e sfaccettato. Devi prima trovare un prestatore o un broker che lavorerà con te, quindi passare attraverso un'intensa valutazione per ottenere un'approvazione finale. Un problema che dovresti considerare durante questo processo è l'effetto di avere dipendenti sulla tua richiesta di mutuo.

Richiedere un Mutuo

Per richiedere un mutuo ipotecario, i richiedenti devono compilare un modulo 1003 Domanda di prestito residenziale uniforme. Lo scopo principale del modulo 1003 è valutare la solvibilità e il reddito del richiedente. Il modulo pone domande sulla proprietà che si desidera acquistare, il tuo reddito e altri beni di valore. Richiede inoltre informazioni sui debiti e altre spese del mutuatario e del co-mutuatario.

Chi è un dipendente?

Una persona a carico è una persona che il mutuatario sostiene finanziariamente. Nella maggior parte dei casi, la persona a carico è un membro del nucleo familiare del richiedente il mutuo, con alcune eccezioni, come uno studente universitario che vive nel campus ma è completamente supportato dai suoi genitori. In molti casi, un richiedente può utilizzare il numero di persone a carico indicato nell'ultima dichiarazione dei redditi come linea guida per la compilazione di una domanda di mutuo.

Coniuge come co-mutuatario

In genere, un coniuge è considerato a carico del mutuatario principale. Il coniuge può essere indicato nella domanda di mutuo come co-mutuatario o solo come a carico. Se il coniuge è un co-mutuatario avrà sicuramente un effetto sull'approvazione della domanda di mutuo. Il mutuante deve valutare la storia creditizia e il reddito del coniuge co-mutuatario oltre alle informazioni del mutuatario principale per prendere una decisione finale sull'opportunità di estendere il prestito.

Effetto Altri Dipendenti

Quando un richiedente ha altre persone a carico nella sua famiglia, come figli o un coniuge non co-mutuatario, deve anche renderne conto sul modulo 1003. Nella sezione "Informazioni sul mutuatario" il creditore ipotecario cerca informazioni sul numero totale di persone a carico, compresi i bambini e altre parti che ricevono sostegno dal mutuatario. Avere persone a carico potrebbe influenzare l'applicazione, in quanto il creditore ipotecario può considerare il costo aggiuntivo di sostenere queste persone quando valuta la situazione finanziaria del mutuatario.