Come scrivere a un affittuario per ripulire un affitto

Se la casa o il cortile di un inquilino è in cattive condizioni a causa di negligenza o cattiva manutenzione, hai due scelte. Se vuoi mantenere l'inquilino, invia una lettera o un'e-mail educata che descriva il problema e gli chieda di affrontarlo. Se sei disposto a sfrattare l'inquilino, controlla la legge del proprietario-inquilino della tua zona. In molti posti, non puoi presentare uno sfratto fino a quando non hai inviato all'inquilino un "avviso di cessazione o cura, "un documento che avverte l'inquilino che si prevede di sfrattarlo a meno che non pulisca il disordine entro una data specifica.

Invia una richiesta generale per pulire il noleggio

Passo 1

Spiega all'inizio della tua lettera che vuoi affrontare un problema in modo che tu e l'inquilino possiate continuare ad avere un buon rapporto.

Passo 2

Descrivi le condizioni che richiedono attenzione. Per esempio, se l'erba non è stata falciata o c'è spazzatura accumulata nel cortile, dichiara questo. L'inquilino farà un lavoro migliore di pulizia se sa cosa deve fare.

Passaggio 3

Opzioni di offerta. Spiega al tuo inquilino che se non è in grado di occuparsi della pulizia da solo, sei disposto ad assumere un paesaggista, servizio di trasporto spazzatura o servizio di pulizia a spese dell'inquilino.

Passaggio 4

Fissa una scadenza ragionevole. Dì all'inquilino che vuoi che la pulizia venga completata entro una data specifica e che in quella data sarai presente per ispezionare i locali. Chiedi all'inquilino di contattarti se quella data non funziona per lui.

Invia un avviso di cura o di abbandono

Passo 1

Ricerca la legge sugli sfratti nel tuo stato e nel tuo comune. Le leggi statali e locali definiscono quanto tempo devi concedere all'inquilino per correggere una violazione del contratto di locazione prima di poter presentare un caso di sfratto. Nell'Alabama, gli inquilini hanno 14 giorni per risolvere un problema. Gli inquilini del New Mexico hanno solo sette giorni.

Passo 2

Scrivi una cura o una lettera di dimissioni. Rispetta la legge del proprietario-inquilino della tua zona quando scrivi questa lettera. Secondo Nolo.com, gli stati possono specificare la lingua che usi nella lettera, così come la dimensione del tipo. Parla con il tuo avvocato se hai bisogno di aiuto per scrivere un avviso di cessazione. Le società di documenti legali vendono spesso modelli di lettere di licenziamento che è possibile utilizzare. Queste lettere di solito descrivono il problema, chiedere all'inquilino di risolverlo e fissare una scadenza per il completamento. Gli avvisi di cura o disdetta chiedono anche all'inquilino di lasciare i locali se l'inquilino non ha intenzione di soddisfare le vostre richieste.

Passaggio 3

Consegnare l'avviso in conformità con le leggi statali e locali. In California, un locatore o un suo rappresentante deve tentare di consegnare l'avviso direttamente all'inquilino. Solo se il servizio personale non è possibile, il proprietario della California può lasciare l'avviso sulla porta dell'inquilino e poi inviare una copia per posta. Nel Massachusetts, un proprietario ha diverse opzioni e può scegliere di inviare l'avviso tramite posta prioritaria senza tentare il servizio di persona.

Passaggio 4

Registrare l'ora e il giorno del servizio. Avrai bisogno di queste informazioni se alla fine dovrai chiedere a un giudice di sfrattare il tuo inquilino.

Avvertimento

Se finisci per sfrattare il tuo inquilino a causa del suo rifiuto di ripulire l'unità in affitto, prepararsi per le spese aggiuntive dopo che si è trasferita. Potrebbe essere necessario assumere professionisti per pulire l'unità ed effettuare riparazioni. Se l'inquilino lascia dietro di sé beni personali, la legge del proprietario-inquilino del tuo stato potrebbe richiedere di conservarlo per un periodo di tempo.