Come calcolare il valore della proprietà con un rapporto di perequazione

Un comune utilizza un rapporto di perequazione, o tasso, valutare i valori degli immobili di sua competenza. Un rapporto di perequazione è uguale al valore stimato di un immobile diviso per il suo valore di mercato. Un comune utilizza in genere il valore stimato per calcolare le tasse sulla proprietà, mentre il valore di mercato è l'importo per il quale la proprietà potrebbe vendere sul libero mercato. Il valore stimato di una proprietà è in genere inferiore al suo valore di mercato. Calcola il valore di mercato della tua proprietà in base al tasso di perequazione nella tua zona e al valore stimato della tua proprietà.

Passo 1

Determina il tasso di perequazione che il tuo comune utilizza per valutare il valore del tuo immobile. Puoi trovare la tariffa sul sito web del comune o contattando l'ufficio dell'esattore delle tasse. Per esempio, supponiamo che il tasso di perequazione sia del 50 percento nel comune in cui si trova la tua proprietà.

Passo 2

Determina il valore stimato della tua proprietà. Puoi trovarlo su una recente fattura di imposta sulla proprietà o contattando l'ufficio dell'esattore locale delle imposte sulla proprietà. Nell'esempio, supponiamo che il valore stimato della tua proprietà sia $ 175, 000.

Passaggio 3

Dividi il valore stimato della tua proprietà per il tasso di perequazione per calcolare il valore di mercato della proprietà. Nell'esempio, dividere $ 175, 000 del 50 percento, o 0,5, con conseguente valore di mercato immobiliare di $ 350, 000.

Avvertimento

Poiché le cifre utilizzate nella formula del rapporto di equalizzazione cambiano di rado, come una volta all'anno, il valore della proprietà che calcoli può differire dal valore di mercato corrente, che oscilla costantemente.