Che cos'è una battuta d'arresto della proprietà?

I proprietari di abitazione dovrebbero sapere cosa possono e non possono fare sulla loro proprietà. Una delle aree più regolamentate della proprietà della casa riguarda la costruzione e la ristrutturazione. Questi regolamenti limitano le aree in cui un proprietario di casa può costruire sulla sua proprietà. I codici edilizi e le ordinanze locali stabiliscono battute d'arresto della proprietà che creano aree riservate in cui i proprietari di case non possono costruire.

Contrattempi della proprietà

Una battuta d'arresto della proprietà è una restrizione che impedisce a un proprietario di casa di costruire una struttura troppo vicina alla proprietà del suo vicino. Le battute d'arresto stabiliscono una distanza da un confine di proprietà all'interno della quale è vietata la costruzione. Le battute d'arresto della proprietà a volte possono anche impedire al proprietario di una casa di estendere un'abitazione o una struttura fino alla sua linea di proprietà.

Variazioni di battuta d'arresto della proprietà

Se un proprietario di casa ritiene che una battuta d'arresto limiti ingiustamente i suoi diritti di proprietà, può presentare una petizione al governo locale per una variazione del codice. Una variazione di battuta d'arresto consente a un proprietario di costruire all'interno della zona di battuta d'arresto della sua proprietà. Le varianze sono difficili da ottenere, però. La maggior parte dei consigli di zonizzazione e di altre agenzie di sorveglianza della proprietà concedono variazioni di battuta d'arresto solo in casi di estrema difficoltà.

Schede di zonizzazione e battute d'arresto

Le agenzie locali prendono regolarmente decisioni in merito alle battute d'arresto della proprietà. Per esempio, le commissioni urbanistiche comunali spesso stabiliscono e controllano le battute d'arresto per le proprietà nella loro giurisdizione. Quando la zonizzazione locale e le altre agenzie si incontrano, spesso ascoltano anche petizioni o richieste di azioni per risolvere le controversie sulla battuta d'arresto dei proprietari di immobili. Rimedi legali, comprese le ingiunzioni, cause legali per imporre modifiche alle battute d'arresto, sono disponibili anche per i proprietari di immobili colpiti da tali battute d'arresto.

Penalità per violazione di battuta d'arresto

Le sanzioni per l'ignoranza di contrattempi di proprietà possono essere severe. Il governo locale può imporre multe e richiedere a un proprietario o uno sviluppatore che costruisce in una battuta d'arresto di rimuovere la struttura invadente. Se il governo locale non ordina la rimozione, il vicino la cui proprietà è stata invasa può fare causa per far rimuovere la struttura.