Statuto dell'Associazione dei Proprietari di Casa (HOA) in Alabama

Se vivi in ​​una suddivisione, sviluppo di unità pianificate o sviluppo di interesse comune, potresti essere soggetto a norme e regolamenti imposti da un'associazione di proprietari di case. Molti stati hanno leggi esplicite che regolano le attività degli HOA e ne limitano il potere. Però, al momento della pubblicazione, L'Alabama non impone restrizioni agli HOA.

Informazioni sulle associazioni di proprietari di case

Un HOA è un'entità che governa le attività in un'area residenziale. La maggior parte delle HOA richiede ai residenti di pagare le quote per i servizi che forniscono, come l'abbellimento delle strade della suddivisione. A seconda dei servizi forniti, Gli HOA possono addebitare a ciascuna famiglia diverse centinaia di dollari al mese in quote. Gli HOA impongono anche alleanze, condizioni e restrizioni per i residenti del quartiere. Le normative tipiche includono restrizioni sul colore della tua casa, il paesaggio del tuo giardino, i tipi di recinzione che puoi installare e se puoi parcheggiare l'auto in strada.

Tipiche leggi statali

La maggior parte degli stati con leggi che regolano l'attività degli HOA richiedono a un HOA di divulgare chiaramente le proprie norme e regolamenti ai potenziali residenti prima che acquistino una casa nella giurisdizione dell'HOA. Le leggi possono anche limitare il potere delle HOA di imporre restrizioni ai residenti, e possono richiedere a un HOA di rimborsare le quote riscosse ai residenti se non esegue i servizi promessi nel contratto iniziale.

Leggi dell'Alabama

Al momento della pubblicazione, L'Alabama non ha una legge che regoli le azioni degli HOA. Nel corso del 2009, Il governatore dell'Alabama ha creato un comitato di task force per sviluppare una legislazione che proteggesse i proprietari di case e i potenziali acquirenti nelle aree residenziali regolamentate dagli HOA. Però, quando un nuovo governatore ha sostituito il governatore che ha creato la task force, il comitato si è sciolto. Al momento della pubblicazione, non esiste alcuna iniziativa formale per sviluppare regolamenti per gli HOA in Alabama.

Preoccupazioni

Poiché l'Alabama non impone restrizioni agli HOA, un residente può acquistare una casa in un quartiere con un HOA prima di sapere che le quote sono insostenibili o che i regolamenti non si adattano al suo stile di vita. Inoltre, un HOA può aumentare le quote senza dare preavviso ai residenti, e non ci sono conseguenze legali per l'HOA se non riesce a fornire i servizi che ha promesso al quartiere.