Posso buttare fuori una casa abusiva?

Gli abusivi occupano una proprietà senza permesso. Molte proprietà in preclusione o che non sono in grado di vendere tramite asta di preclusione sono abbandonate e quindi suscettibili di abusivi. Se acquisti, possedere o diventare proprietario di un immobile occupato da abusivi, possono essere buttati fuori, o sfrattato. Alcuni stati hanno leggi riguardanti i diritti degli occupanti abusivi e il processo per sfrattarli.

Occupanti abusivi

Se in una casa abitano persone non autorizzate, possono essere lì per violazione di domicilio o accovacciata. La differenza tra i due è che un trasgressore ha usato la forza per entrare nella proprietà, come rompere una finestra o una porta. Gli abusivi ottengono l'accesso alla casa in un altro modo che non comporta l'atto di violazione di domicilio. Uno squatter può accedere alla proprietà attraverso un ingresso sbloccato o una finestra già rotta. Trasgredire è un crimine, e le autorità determinano se l'atto di violazione è stato commesso. Se è così, i trasgressori possono essere allontanati dalle forze dell'ordine o arrestati.

Diritti degli occupanti abusivi

Alcuni stati concedono diritti agli occupanti abusivi. Legalmente, lo squat è chiamato possessione avversa. Col tempo, uno squatter può ottenere i diritti di proprietà sulla proprietà se sono soddisfatte determinate condizioni. Le leggi che delineano questi diritti variano anche tra gli stati. Però, alcuni argomenti comuni per il possesso avverso includono il vivere apertamente nella proprietà come proprietario. In altre parole, non nascondendo il fatto che vivi nella proprietà. Un altro fattore importante nell'ottenere questi diritti è il periodo di tempo in cui l'occupante occupa la proprietà senza che il legittimo proprietario gli chieda di andarsene. Un avvocato può consigliare in questa situazione.

Sfratto

Gli abusivi possono essere sfrattati da una casa. È importante ricercare eventuali leggi relative ai diritti degli occupanti abusivi e allo sfratto degli inquilini nello stato in cui si trova la proprietà. Alcuni stati richiedono che venga notificato un avviso scritto agli occupanti abusivi, dando loro il tempo di trasferirsi. In alcune situazioni, gli occupanti si rifiutano di andarsene. In questi casi è necessaria un'azione legale. Un avvocato determina se lo squatter ha effettivamente diritti sulla proprietà o ha cercato di rivendicare la proprietà attraverso un atto registrato con la contea. L'avvocato può consigliare una società di sfratto per sfrattare gli abusivi.

Considerazioni

Esistono molti tipi di truffe riguardanti gli squatter. Alcuni truffatori approfittano di persone innocenti che cercano di affittare un posto dove vivere. Inconsapevolmente, gli inquilini firmano un contratto di locazione e iniziano a pagare l'affitto per una proprietà in cui il proprietario sta effettivamente occupando abusivamente. Altre truffe includono abusivi che chiedono denaro per liberare la proprietà. Ciò si verifica spesso nel caso di case di proprietà di una banca dopo un pignoramento. Altri abusivi mentono e dicono che stanno affittando la proprietà da qualcun altro.