Suggerimenti per affittare case con cattivo credito

Come posso affittare con cattivo credito?

Puoi affittare con un cattivo credito, ma probabilmente dovrai prendere misure extra oltre alla semplice firma della domanda di noleggio.

Primo, sai a cosa stai andando incontro. Ottieni una copia del tuo rapporto di credito e fallo prima piuttosto che dopo. Assicurati che tutto sia accurato. Uno studio della Federal Trade Commission ha rivelato che un consumatore su cinque ha riscontrato almeno un errore durante la revisione dei rapporti di credito, quindi assicurati che il tuo sia corretto e concediti il ​​tempo di contestare qualsiasi informazione imprecisa in modo da poter aumentare il tuo punteggio.

Inoltre, non vuoi essere sorpreso se un proprietario ti rifiuta a causa di un cattivo credito quando hai sempre pensato che il tuo fosse abbastanza buono. Assicurati di ottenere il tuo rapporto da tutte e tre le agenzie di segnalazione del credito perché non puoi sapere quale un potenziale proprietario guarderà.

Considera di affrontare il problema a testa alta se il tuo credito è legittimamente negativo. Non aspettare che il padrone di casa lo scopra. Diglielo in anticipo. Una semplice spiegazione può fare molto, come, "So che questo non sembra buono, ma ecco cosa è successo, ed è per questo che è improbabile che accada di nuovo".

Posso ottenere un appartamento senza verifica del credito?

Un'altra possibilità è quella di evitare completamente il problema del controllo del credito. Questo significa tenersi alla larga da tutti quei grandi complessi gestiti da società di gestione o titolari di aziende. Questi tipi di proprietari sono raramente flessibili. È meno probabile che i proprietari privati ​​eseguano controlli del credito sui potenziali inquilini. Infatti, l'agenzia di informazioni sul credito TransUnion® ha condotto un sondaggio e ha scoperto che più della metà di tutti i proprietari - 57 percento - non non fare controlli di credito.

Inizia la tua ricerca su Craigslist o negli annunci economici del tuo giornale locale. Una semplice telefonata dovrebbe dirti subito con che tipo di padrone di casa hai a che fare. Se qualcuno risponde dicendo:"Società di gestione XYZ, " potresti essere sfortunato. Se dice, "Ciao, questo è Fred, "probabilmente ti sei trovato un proprietario privato che potrebbe essere disposto ad accettare la tua spiegazione per lo scarso credito, anche se in primo luogo fa un controllo del credito.

E se ti capita di chiamare Fred al telefono, puoi chiedergli se esegue controlli di credito sui potenziali inquilini e cosa considera quando approva o rifiuta una domanda di affitto.

Quattro modi per affittare anche con un cattivo credito

Quindi ora hai trovato la dolce casetta che Fred sta affittando. Forse i suoi genitori vivevano lì e ora Pop si è trasferito in una casa di cura, ma Fred non vuole vendere la casa. Ha deciso di tenerlo in famiglia e affittarlo invece.

Forse Fred ha finito per controllare il tuo credito o forse no. Indipendentemente, la tua storia creditizia è sul tavolo perché eri in anticipo quando gli hai chiesto come ha approvato gli inquilini. Ora è il momento di convincerlo comunque ad affittare a te. Cosa fare?

Prova a offrire una prova del tuo reddito, come dichiarazioni dei redditi o buste paga. Meglio ancora, chiedi al tuo datore di lavoro una lettera di raccomandazione che dichiari quanto sei prezioso per l'azienda e presentala insieme alla tua prova di reddito. Questo dimostra la sicurezza del lavoro e le informazioni possono dare al proprietario un senso di conforto sul fatto che guadagni davvero abbastanza per pagare l'affitto proposto e che probabilmente sarai in grado di farlo per un po'. Potresti anche offrirti volontario per impostare depositi di addebito diretto dal tuo conto bancario in modo che il tuo padrone di casa non debba aspettare ogni mese e sperare che tu restituisca un assegno.

Se hai la liquidità disponibile, considerare di offrire più di un deposito cauzionale. Qualsiasi cosa oltre a ciò che chiede il proprietario può essere etichettata per coprire i pagamenti dell'affitto se non li fai. Stai effettivamente pagando l'affitto in anticipo.

Nel peggiore dei casi - non puoi convincere Fred in nessun altro modo - considera di chiedere a qualcuno di firmare insieme a te il contratto di locazione. Questo dà al proprietario una grande sicurezza perché se non paghi l'affitto, il tuo co-firmatario è legalmente pronto a farlo. Per lo stesso motivo, il tuo migliore amico potrebbe non voler correre questo tipo di rischio per te. Se non paghi l'affitto, e se non paga l'affitto, il suo punteggio di credito può essere tankato. Di solito è meglio chiedere a un membro della famiglia.

Considera un servizio di garante del contratto di locazione se nessun altro è disposto a farsi avanti per te. Fai una ricerca su internet per trovarne uno. Queste società firmeranno il contratto di locazione con te anche se la tua storia creditizia è piuttosto approssimativa. Di solito vogliono solo una prova di reddito che dimostri che guadagni annualmente almeno 27,5 volte l'importo dell'affitto. Se Fred vuole $1, 500 al mese per la casa di suo padre, potresti fornire la documentazione che dimostri che guadagni almeno $ 41, 250 all'anno. C'è una tassa per questo, Certo, ma di solito non è proibitivo e potrebbe valerne la pena se non hai altre opzioni.