Leggi di sfratto del Texas sulle obbligazioni per il possesso immediato

Se gli inquilini non pagano l'affitto o infrangono altri importanti termini di locazione, potrebbero affrontare lo sfratto, un processo legale in cui un proprietario fa causa per il diritto di escludere l'inquilino dai locali. Il Texas ha due tipi di sfratto:sfratti regolari e obbligazioni per il possesso immediato. In un vincolo per il possesso immediato, un locatore emette una cauzione per assicurarsi di pagare le spese processuali del convenuto se il locatore perde la causa.

Periodo di 10 giorni

Se metti una cauzione per il possesso immediato in Texas, un'udienza di sfratto può richiedere 10 giorni invece dei 23 giorni che normalmente richiede un processo di sfratto. Questo tipo di sfratto richiede di correre un rischio perché se perdi la causa per sfratto, il denaro che hai pagato per la cauzione viene utilizzato per pagare le spese processuali del convenuto. Così, non dovresti intraprendere questo tipo di causa per sfratto a meno che tu non sia sicuro di vincere.

La risposta dell'imputato

L'imputato ha il diritto di rispondere a una cauzione per il possesso immediato. Se l'imputato chiede un processo o pubblica una controcauzione, il tribunale del Texas deve sentire entrambe le parti e determinare se hai il diritto di sfrattare l'imputato o meno. Se questo accade, la causa di sfratto può durare quanto una normale causa di sfratto; non c'è vantaggio di tempo se il caso va a processo.

fideiussione

Il tribunale del Texas della contea in cui possiedi proprietà stabilisce l'importo della cauzione che devi pagare per presentare un'obbligazione per il possesso immediato. Un legame garantisce che pagherai le spese processuali del convenuto se dovessi perdere la causa. Questo scoraggia le persone dal intentare azioni legali frivole perché perderai i soldi che hai messo per il caso nel caso in cui il tribunale decida a favore dell'imputato.

Appelli ai casi

Sia che tu depositi una cauzione per possesso immediato o che presenti una regolare causa per sfratto, Gli imputati del Texas hanno il diritto di presentare ricorso. Gli imputati devono depositare una cauzione per impugnare un caso. Però, se non possono permettersi di inviare un'obbligazione, hanno il diritto di presentare una dichiarazione giurata di Pauper affermando che non possono permettersi un'obbligazione, e possono essere in grado di fare appello senza uno.