Quanto affitto dovrei addebitare al mio coinquilino?

Un bel, anche dividere a metà potrebbe sembrare il modo più semplice per dividere l'affitto e le utenze quando assumi un coinquilino, ma non è sempre giusto. Uno di voi potrebbe guadagnare il doppio di quello che guadagna l'altro, o potresti aver già occupato la camera da letto principale e ora stai cercando qualcuno che utilizzi la stanza più piccola in fondo al corridoio. Puoi adottare alcuni approcci per rendere la situazione più equa.

Addebito basato sul reddito

Se guadagni più del tuo coinquilino, considera di includere qualcosa di diverso dal denaro nell'equazione. Se il tuo affitto è di $ 1, 500, potresti prendere in considerazione l'idea di farle pagare solo $ 600 o $ 700 invece di metà intera se è disposta a prendere in consegna il bucato, compiti di pulizia o di cucina - faccende che potresti odiare. Più compiti e responsabilità si assume, meno di una percentuale dovrebbe contribuire. Quel modo, c'è qualcosa per entrambi.

Addebito basato su metraggio quadrato

Considera di addebitare il tuo coinquilino in base alla metratura della tua abitazione. Se l'area totale della tua unità a noleggio è 1, 200 piedi quadrati e la tua camera da letto ne occupa 300 piedi quadrati mentre la sua è di 200, inizia a capire quanto costa ogni mese ciascuno di quei piedi quadrati. Se stai pagando $ 1, 500 al mese, funziona a $ 1,25 per piede quadrato - $ 1, 500 diviso 1, 200.

Ora, moltiplica la metratura di ciascuna delle tue camere da letto per $ 1,25. Questo rende la tua stanza del valore di $ 375 e la sua del valore di $ 250, per un totale di $625 dedicati alle camere da letto. Il saldo dell'affitto - $ 875 - coprirebbe le aree dell'abitazione di cui entrambi godete. Dividi questo a metà, che viene a $ 437,50 per ciascuno di voi.

Quindi aggiungi il costo delle tue rispettive camere da letto. Tu contribuiresti con $ 812,50 all'affitto e lei pagherebbe $ 687,50.

Aggiungi denaro per i servizi

Puoi aggiungere la metratura dei servizi allo spazio per cui stai pagando se solo uno di voi può goderseli, come se la tua camera da letto principale avesse anche un balcone o un bagno privato. Puoi anche negoziare in cambio compiti di cucina o di pulizia, come potresti se uno di voi guadagnasse di più.

Dividere le utilità

Le utenze possono essere suddivise allo stesso modo dell'affitto se coprono solo le necessità di base come il riscaldamento e l'elettricità. Ognuno di voi può pagare la percentuale di queste bollette che copre il proprio spazio vitale, più la tua quota di aree comuni. Però, questo potrebbe non essere corretto con servizi come la televisione e Internet. Se hai davvero bisogno di una TV via cavo di prim'ordine mentre il tuo coinquilino non guarda quasi mai la TV, o se non può funzionare senza Internet ad alta velocità ma raramente vai online, considera di mettere ciascuno di questi servizi a nome del coinquilino che lo usa di più.

Considerazioni per i proprietari di abitazione

Potrebbe non avere senso assegnare al tuo coinquilino una percentuale del mutuo basata sulla metratura se possiedi la tua casa. La rata del mutuo probabilmente include gli interessi e possibilmente l'impegno per le tasse sulla proprietà e l'assicurazione – di cui beneficiate come proprietari di casa, ma di cui un inquilino non sarebbe necessariamente responsabile se affittasse un appartamento tutto suo.

A seconda della tua città e del tipo di noleggio disponibile, l'addebito di una percentuale della rata del mutuo potrebbe comportare un importo dell'affitto ridicolmente alto o basso. Scopri qual è la tariffa equa di mercato per affitti paragonabili alla tua casa nella tua zona, quindi basare le percentuali su quello.

Ottieni un accordo per iscritto

Qualunque sia l'approccio che prendi, confermarlo in un accordo firmato, soprattutto se si tratta di faccende domestiche. Decidi chi si occuperà dei pagamenti dell'affitto. Darai assegni separati al padrone di casa o incasserai dal tuo coinquilino e poi effettuerai il pagamento da solo? Prova ad anticipare le cose che potrebbero andare storte, poi pianificali per iscritto.