Regole e regolamenti per le organizzazioni di inquilini di alloggi HUD

Il Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti ha giurisdizione di vigilanza su molti complessi di appartamenti di proprietà privata negli Stati Uniti. Gli appartamenti che forniscono alloggi per gruppi di popolazione a basso reddito e speciali rientrano quasi sempre nella giurisdizione e nella supervisione dell'HUD. La politica ufficiale dell'HUD incoraggia e protegge le organizzazioni di affittuari nei complessi di appartamenti a basso reddito e con una popolazione speciale. Una serie di leggi federali implementano e applicano anche le politiche HUD applicabili che regolano le organizzazioni di inquilini.

Organizzazioni di inquilini legittimi

Le normative federali consentono la formazione e la protezione delle organizzazioni di inquilini nei complessi abitativi HUD. Tali organizzazioni devono essere finalizzate agli inquilini che hanno voce in capitolo nelle loro condizioni di vita, norme edilizie e questioni finanziarie e legali relative ai loro appartamenti e complessi. Le organizzazioni di inquilini riconosciute dall'HUD devono essere completamente aperte alla partecipazione di tutti i residenti ed essere di natura e prassi democratiche. Anche le organizzazioni di inquilini HUD ufficialmente riconosciute devono avere riunioni regolari ed essere completamente indipendenti dai proprietari del complesso, agenti o dipendenti.

Regolamento dell'organizzatore degli inquilini

I regolamenti di HUD richiedono che i proprietari consentano agli organizzatori di inquilini di operare liberamente sulle loro proprietà. Gli organizzatori degli inquilini possono essere volontari o professionisti, residenti o non residenti. Gli organizzatori residenti degli inquilini possono distribuire e pubblicare materiale informativo, tenere riunioni e sondaggi porta a porta liberi dal permesso o dalla supervisione della gestione dell'edificio. Gli organizzatori inquilini non residenti hanno gli stessi diritti degli organizzatori residenti se il complesso non ha una politica ufficiale e pubblica di non sollecitazione. Gli organizzatori degli inquilini non residenti devono essere accompagnati dai residenti nei complessi di appartamenti con politiche anti-sollecitazione.

Attività e azioni dell'organizzatore

Le organizzazioni di inquilini hanno il diritto di distribuire liberamente e pubblicare in modo appropriato opuscoli, manifesti e altra letteratura scritta sulle loro proprietà. I membri delle organizzazioni degli inquilini possono anche tenere riunioni degli inquilini e andare porta a porta per parlare con i singoli inquilini. Le organizzazioni degli inquilini possono fungere da voce ufficiale per i residenti redigendo e presentando richieste scritte alla gestione dell'edificio e risposte alle politiche di gestione. I regolamenti HUD specificano che le attività legittime dell'organizzazione degli inquilini non richiedono l'autorizzazione o la supervisione della gestione dell'edificio.

Riunioni per l'organizzazione degli inquilini

Le normative HUD richiedono che la direzione delle proprietà del soggetto fornisca regolarmente alle organizzazioni di inquilini sale riunioni o spazi nelle loro proprietà. Le sale riunioni o gli spazi dell'organizzazione degli inquilini devono essere accessibili ai disabili, se possibile. I proprietari di immobili possono addebitare tariffe "ragionevoli e consuete" approvate dall'HUD per gli spazi di incontro delle organizzazioni di inquilini. I regolamenti HUD e la legge federale vietano specificamente la partecipazione di chiunque dalla direzione alle riunioni dell'organizzazione degli inquilini a meno che non siano invitati dalle organizzazioni stesse.