Aiuto mutuo per le donne divorziate

Qualificare per un mutuo dopo il divorzio può essere una sfida. Perché hai bisogno di un reddito adeguato per beneficiare di un mutuo per la casa, soddisfare il requisito di reddito potrebbe essere difficile senza il reddito del coniuge nel mix. Ma i finanziatori hanno adottato politiche e programmi di prestito con standard di prestito meno rigorosi e costi di prestito inferiori che rendono più facile e più conveniente per le donne divorziate diventare proprietarie di una casa.

Ricevere reddito dal coniuge

Alimenti, il mantenimento dei figli o il reddito di mantenimento che ricevi da un ex coniuge può aiutarti a soddisfare i requisiti di reddito di un prestatore per poter beneficiare di un prestito ipotecario. Prima di considerare i pagamenti come entrate sulla tua richiesta di prestito, un prestatore può chiedere di vedere un accordo di separazione legale, ordinanza del tribunale o sentenza di divorzio definitiva. Generalmente, un prestatore richiederà la prova sotto forma di assegni annullati, estratti conto bancari o dichiarazioni dei redditi che hai ricevuto pagamenti per un periodo di almeno 12 mesi. I pagamenti devono continuare per i primi tre anni dopo l'accensione del mutuo.

Qualifica per l'assistenza per l'acquisto di una casa per la prima volta

Anche se possedevi una casa con il tuo coniuge o il tuo nome appare sull'atto, puoi ancora qualificarti per un prestito per l'acquirente della prima casa fintanto che non hai mai posseduto una casa da solo. La sezione 956 del Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano afferma che né a una casalinga sfollata né a un genitore single può essere negata l'assistenza federale per la prima casa di proprietà. Ti qualifichi come casalinga se non hai lavorato fuori casa per un certo numero di anni ed eri principalmente responsabile della cura della tua famiglia e della casa.

Richiedere un prestito ipotecario FHA

I programmi di prestito sostenuti dalla Federal Housing Administration offrono ai richiedenti linee guida più flessibili per qualificarsi per un mutuo per la casa. Per esempio, I finanziatori FHA accettano punteggi di credito inferiori, consentono di effettuare un acconto a partire dal 3,5% del prezzo di acquisto della casa, e includerà la maggior parte dei costi di chiusura del prestito. La sottoscrizione manuale consente ai finanziatori FHA di considerare fattori di compensazione, come la perdita del reddito del coniuge in famiglia. Come un mutuo ipotecario convenzionale, il creditore richiederà la prova del reddito e del carico del debito quando si applica.

Qualificare per il programma di proprietà di edilizia abitativa pubblica

Se vivi in ​​case popolari dopo il divorzio, potresti avere diritto a un programma di proprietà per residenti in alloggi pubblici attraverso la Sezione 32 dell'HUD. Il programma consente alle autorità locali per l'edilizia abitativa di vendere unità abitative a individui o famiglie che ne hanno diritto. I requisiti di idoneità includono non guadagnare più dell'80% del reddito familiare medio dell'area. Devi anche essere in grado di permetterti la rata del mutuo che non dovrebbe essere superiore al 35 percento del tuo reddito familiare ed effettuare un acconto minimo dell'1 percento del prezzo che stai pagando per la casa.