Diritti degli inquilini dello Stato di New York sulle tasse di addebito tardivo

Alcuni stati stabiliscono limiti in dollari su ciò che il tuo padrone di casa può addebitarti per pagare l'affitto in ritardo. In New York, non c'è un limite di dollari specifico, solo un requisito che il canone sia "ragionevole" rispetto all'affitto. Le autorità statali per l'edilizia abitativa affermano che l'addebito di oltre il 5% dell'affitto come penale per il ritardo potrebbe essere considerato irragionevole.

Termini di locazione

Con la mancanza di qualcosa di più specifico di "ragionevole" nella legge, un inquilino dovrebbe leggere attentamente il contratto di locazione prima di firmare. Per esempio, se il contratto di locazione dice che hai cinque giorni prima che il tuo affitto sia considerato in ritardo, il tuo padrone di casa non può colpirti con una tassa il terzo giorno. Il contratto di locazione non può imporre termini che violino la legge statale. Impostare un ritardo di pagamento irragionevolmente alto non è legale solo perché il contratto di locazione dice che è consentito.

Controllo degli affitti

Parti dello stato, come New York City e la contea di Nassau, utilizzare norme sul controllo degli affitti per evitare che i costi delle abitazioni aumentino troppo. Se vivi in ​​un appartamento a canone controllato, che limita quanto il tuo padrone di casa può aumentare il tuo affitto. Ciò non gli impedisce di addebitare una penale per il ritardo, ma la tassa di ritardo deve essere scritta nel contratto di locazione. Se non è scritto per iscritto, il padrone di casa non può farti pagare.

Nella peggiore delle ipotesi

Se resti indietro con l'affitto, il proprietario non deve addebitarti una penale per il pagamento in ritardo. Può semplicemente darti un avviso di sfratto che dice che hai tre giorni per pagare l'affitto o trasferirti. Se paghi l'affitto e il ritardo, tieni il tuo appartamento Non farlo, e il padrone di casa può andare in tribunale per sfrattarti.

Tasse e discriminazione

La legge dello stato di New York vieta la discriminazione negli alloggi basata sulla razza, credo, colore, origine nazionale, sesso, disabilità, età, stato civile o stato di famiglia. Alcuni governi municipali vietano anche altri tipi di discriminazione. Un proprietario che tratta i pagamenti in ritardo in modo diverso in base alla razza viola le leggi antidiscriminazione. Per esempio, se il proprietario fattura solo agli inquilini di minoranza le tasse di ritardo, gli inquilini possono avere motivo di reclamo, o forse una causa.