Come trasferire immobili in South Carolina
A differenza dell'acquisto o della vendita di un immobile, il trasferimento di beni immobili è una procedura abbastanza semplice che richiede alcuni documenti legali, così come il pagamento delle tasse sugli immobili. Infatti, trasferimento di proprietà in South Carolina, così come la maggior parte degli altri stati, richiede solo la firma del legittimo proprietario sul titolo e un atto di garanzia generale per trasferire la proprietà della proprietà da un proprietario all'altro. Dovresti aver ricevuto un atto di garanzia quando hai originariamente acquistato (o ricevuto) la proprietà; trasferire la proprietà, dovrai semplicemente presentarne un altro allo stato per dimostrare che non sarai più il proprietario legale della proprietà.
Passo 1
Esamina il titolo della proprietà per vedere chi è ufficialmente elencato su di esso. Se il tuo nome è elencato solo nel titolo della proprietà, puoi trasferire la proprietà senza alcun problema. Se condividi il titolo della proprietà con altri, sarà necessario il loro consenso – in firma – per trasferire l'immobile.
Passo 2
Firma il titolo al nuovo proprietario nel luogo indicato. I titoli immobiliari contengono spazi sui quali l'attuale proprietario dell'immobile può indicare mediante firma il passaggio ad altro proprietario. Tu e il nuovo proprietario dovrete firmare e datare il titolo nei luoghi indicati per completare legalmente il trasferimento. Se hai mai venduto un'auto, il processo è simile:sul retro del titolo, c'è un posto per te e il nuovo proprietario per firmare per il trasferimento del titolo. Spetterà al nuovo proprietario presentare questo titolo allo stato per richiedere un nuovo titolo.
Passaggio 3
Completa un atto di garanzia generale per dimostrare il trasferimento di proprietà da te a un altro. L'atto richiede che tu fornisca le seguenti informazioni:il valore ufficiale della proprietà (come indicato nei tuoi registri delle tasse di proprietà); il tuo nome e il nome del nuovo proprietario; l'ubicazione della proprietà (città e contea) e una sua descrizione (controllare nuovamente la documentazione fiscale); firme da te e dal nuovo proprietario; e notarile.
Passaggio 4
Pagare l'imposta sul trasferimento immobiliare come riscossa in South Carolina.
Consiglio
Rivolgiti a un avvocato immobiliare per aiutarti durante il processo di trasferimento di beni immobili. Sebbene il processo in sé sia abbastanza semplice, l'avvocato immobiliare può rivedere tutti i documenti per garantire che il trasferimento sia completato correttamente. Il mancato completamento di un trasferimento legale può renderti responsabile della proprietà senza nemmeno rendertene conto.
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