Requisiti del rilevatore di fumo del proprietario della Pennsylvania

Il codice della Pennsylvania richiede che un proprietario installi un rilevatore di fumo su quasi tutte le superfici piane di una proprietà in affitto. L'obiettivo di un sistema multiplo di rilevatori di fumo è ottenere la ridondanza, quindi se un rilevatore non funziona correttamente, gli altri possono ancora lavorare per proteggere gli inquilini. Un proprietario che non rispetta le leggi statali sui rilevatori di fumo corre un serio rischio di responsabilità penale e civile.

Rilevatori di fumo approvati

Un proprietario in Pennsylvania può utilizzare solo rilevatori di fumo che soddisfano i requisiti operativi del Dipartimento del lavoro e dell'industria o avere l'approvazione degli Underwriters Laboratories, secondo il capitolo 3800.130. del Codice della Pennsylvania. Un proprietario che installa rilevatori di fumo che non soddisfano questi requisiti viola la legge e può incorrere in una responsabilità significativa se il danno alla proprietà locata o lesioni agli inquilini risulta da questo atto negligente. Un proprietario può determinare se i suoi rilevatori di fumo hanno l'approvazione degli Underwriters Laboratories cercando il logo "UL" sul corpo dei rilevatori di fumo.

Requisiti della camera da letto

Un proprietario deve installare un rilevatore di fumo automatico funzionante entro 15 piedi da ogni camera da letto in una proprietà in affitto. Ciò significa che potrebbe essere necessario più di un rilevatore di fumo per soddisfare i requisiti del codice della Pennsylvania. Se un rilevatore di fumo diventa inutilizzabile, è responsabilità del proprietario effettuare le riparazioni al rilevatore entro 48 ore dalla ricezione della comunicazione da parte degli inquilini. La mancata riparazione tempestiva di un rilevatore di fumo costituisce una violazione dell'obbligo del proprietario di mantenere la proprietà in affitto in conformità con gli standard di sicurezza degli edifici della Pennsylvania.

Requisiti generali del pavimento

Una proprietà in affitto deve avere almeno un rilevatore di fumo funzionante su ogni piano della proprietà, compreso il seminterrato e la soffitta. Il minimo un rilevatore di fumo è in aggiunta a qualsiasi rilevatore di fumo legalmente richiesto vicino alle camere da letto. Un proprietario deve installare il rilevatore di fumo minimo su ogni piano in un'area comune o in un corridoio di quel piano. Se un proprietario affitta una struttura che ospita tre o più bambini, ci deve essere un rilevatore di fumo interconnesso su ogni piano che sia udibile da qualsiasi punto dell'edificio.

Requisiti del piano di sicurezza

Ogni inquilino di un immobile in affitto deve avere una copia del piano di monitoraggio della sicurezza antincendio del proprietario. Questo documento mostra i requisiti di sicurezza antincendio nel caso in cui un rilevatore di fumo o un sistema di allarme antincendio sia temporaneamente inutilizzabile. Il piano di monitoraggio della sicurezza antincendio dovrebbe includere anche la via di fuga dell'appartamento in caso di incendio e informare ciascun inquilino della procedura corretta per contattare il proprietario in caso di emergenza incendio e le informazioni di contatto dei vigili del fuoco locali.