Leggi sulla proprietà del Kentucky e diritto di sopravvivenza

Quando si acquista un immobile, un atto viene utilizzato per completare e documentare la transazione. L'atto deve elencare i nomi dei venditori, concedenti, acquirenti e beneficiari. Al termine della transazione, l'atto è depositato in atto pubblico. Gli acquirenti verranno aggiunti al titolo della proprietà. Gli acquirenti possono assumere il titolo in un certo modo noto come vesting. Comunemente, una maturazione includerà i diritti di sopravvivenza.

Funzione

Diversi tipi di vesting determinano il modo in cui la proprietà è di proprietà e cosa accadrà alla proprietà se un proprietario muore. Forme comuni di acquisizione sono gli inquilini congiunti, inquilini in comune, e unico e separato. Le coppie sposate generalmente scelgono di essere inquilini congiunti con diritti di sopravvivenza. Questa maturazione significa che la proprietà è detenuta in comproprietà equamente, e se un proprietario muore, all'altro proprietario sarà trasferita la quota del defunto. L'acquirente di una casa del Kentucky dovrebbe consultare un avvocato immobiliare o di successione per un consiglio sul modo migliore per acquisire il titolo prima di acquistare la proprietà.

omologazione

La legge sulla successione del Kentucky determina come verrà diviso e distribuito il patrimonio di un individuo alla sua morte. La successione non è generalmente necessaria quando esiste un trust. Inoltre, se il patrimonio totale del defunto vale meno di $ 15, 000, tribunale di successione non è necessario. Nel Kentucky, il processo di successione inizia con la presentazione di un'istanza al tribunale. Dopo che il tribunale ha esaminato la petizione, il rappresentante del defunto deve fare l'inventario del patrimonio e presentarlo al tribunale. Il tribunale verificherà l'inventario e poi emetterà una sentenza per chiudere l'eredità con un accordo finale. Sebbene questo processo non sia generalmente costoso, può richiedere molto tempo.

Diritti di sopravvivenza

L'attuazione dei diritti di sopravvivenza sul titolo di proprietà è un modo per evitare il tribunale di successione. La maturazione trasferirà automaticamente l'interesse dei proprietari del defunto nella proprietà al restante proprietario. Il diritto di sopravvivenza ha la precedenza sulle leggi sulla successione e sul testamento in Kentucky. Questo termine può essere utilizzato anche su beni diversi da beni immobili o terreni, come i conti bancari. Se tu o l'altro proprietario desiderate distribuire la proprietà a qualcun altro in caso di morte, i diritti di sopravvivenza non dovrebbero essere utilizzati.

Considerazioni

Se non esiste un trust stabilito per una proprietà, un testamento può essere utilizzato. Il testamento deve essere presentato al tribunale delle successioni al momento della presentazione dell'istanza. I testamenti in Kentucky devono essere firmati dal defunto e da due testimoni. Deve anche essere riconosciuto da un notaio. Il tribunale delle successioni aderirà al testamento ad eccezione delle parti dell'eredità che sono sostituti del testamento, come i diritti di sopravvivenza.