Che cos'è una dichiarazione HOA?
Che cos'è una dichiarazione HOA? Se acquisti una casa in uno sviluppo pianificato, probabilmente sarai obbligato a unirti a un'associazione di proprietari di case. In cambio di manutenzione generale e servizi condivisi, l'associazione del proprietario della tua casa, in breve HOA, in genere valuterà le tariffe periodiche e ti invierà fatture o estratti conto che mostrano i dettagli. Se le riserve HOA si stanno esaurendo, potresti anche ricevere una notifica di uno speciale, valutazione del canone aggiuntivo.
Quote HOA
La maggior parte degli HOA valuta i proprietari per determinati servizi e manutenzione a vantaggio dell'intera comunità. L'importo che ti verrà addebitato e la frequenza dovrebbe essere indicato nel tuo contratto HOA. Aspettati di essere addebitato per le quote su a base mensile o trimestrale . I costi potenziali coperti dalle quote associative HOA includono:
- Manutenzione e manutenzione delle aree comuni.
- Riparazioni aree comuni e sostituzione attrezzature.
- Paesaggistica delle aree comuni.
- Guardie di sicurezza e personale di portineria.
- Servizi come l'acqua, gas, elettricità o spazzatura.
- manutenzione esterna delle pareti condominiali, porte, recinzioni e tetti.
Dichiarazioni HOA
Il tuo HOA ti emetterà un dichiarazione cartacea o elettronica su base periodica per addebitarti le quote associative. La maggior parte delle fatture HOA include le seguenti informazioni:
- Il nome e l'indirizzo del mittente.
- Il nome e l'indirizzo del destinatario.
- La data dell'estratto conto e la data di scadenza.
- Un numero di conto
- Saldo corrente dovuto
- Una descrizione delle tasse
- Un record del tuo ultimo pagamento ricevuto.
La tua dichiarazione HOA spiegherà il tuo opzioni per il pagamento i tuoi debiti. Potresti essere in grado di prelevare automaticamente i fondi da un conto bancario o da una carta di credito. In alternativa, puoi inviare un assegno per coprire le quote.
Altri tipi di dichiarazioni HOA
Potresti ricevere una dichiarazione HOA con una valutazione speciale. Questo può accadere se incorre in HOA grandi costi -- Per esempio, una club house danneggiata o una serie di tetti condominiali che necessitano di riparazioni - e non ha fondi sufficienti nella riserva per coprire le spese. Ti verrà inviata una notifica prima di ricevere una dichiarazione HOA per una valutazione speciale.
Oltre alle quote ordinarie, aspettati di ricevere un completo dichiarazione annuale dal tuo HOA. Lo scopo della dichiarazione annuale è di informarvi sull'attività finanziaria dell'HOA durante l'anno. Il bilancio dettaglia gli attuali livelli di fondi dell'HOA e le passività finanziarie in essere. La dichiarazione dei cambiamenti nel saldo del fondo descriverà in dettaglio quanti soldi l'HOA ha ricavato dalle quote associative e come sono state spese le quote.
Consiglio
Leggi attentamente la dichiarazione annuale del tuo HOA, perché è spesso usato per giustificare un aumento in quote associative. La Dichiarazione di Alleanze del tuo HOA, Condizioni e restrizioni e statuto limiteranno quanto l'associazione può aumentare le quote. Come per le valutazioni speciali, riceverai una notifica di un aumento delle quote prima che venga riscosso.
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