Differenza tra comunità chiuse e comunità private

Le comunità gated e le comunità private sono distinte da altri tipi di suddivisioni o comunità pianificate perché le comunità gated o private hanno strade private. Il pubblico non può utilizzare le risorse all'interno della comunità senza il permesso dei proprietari o della società di gestione della proprietà.

Le comunità private e recintate hanno quote associative che coprono il mantenimento delle aree comuni e di tutti gli edifici sotto il controllo dell'associazione. Le comunità recintate possono esistere all'interno di comunità private delimitando una suddivisione separata all'interno del piano generale erigendo un cancello funzionale o una casa di guardia per limitare l'accesso.

Accesso alle Comunità

Sia le comunità recintate che quelle private forniscono una misura di isolamento, anche se le comunità chiuse lo fanno con recinzioni e barriere d'ingresso. A volte i cancelli usano carte o un codice numerico per aprire il cancello e altri personale fisicamente i cancelli con assistenti o combinano i due, a seconda dell'ora del giorno. Spesso un telefono fuori dal cancello mette in comunicazione i visitatori con i residenti che digitano un codice per aprire il cancello a distanza.

Tipi di comunità gated e privata

Tutti i tipi di comunità residenziali possono essere recintati o designati come privati, e non necessitano di cancelli per essere considerati privati. suddivisioni unifamiliari, masterplan, comunità collegate con condomini, appartamenti o case a schiera e comunità di case mobili possono utilizzare cancelli per limitare l'accesso alla comunità.

Le comunità private possono anche designarsi come qualificate per età, dove l'80% dei residenti deve avere più di 55 anni. Queste comunità hanno spesso regole che limitano la quantità di tempo che i bambini possono visitare.

Considerazioni associate a ciascuna comunità

Le comunità chiuse complicano la ricezione dei visitatori o dei fornitori di servizi a domicilio perché chiunque non abbia una tessera o un codice di accesso ha bisogno del permesso per entrare, mentre nelle comunità private, i visitatori possono guidare direttamente a casa. Le comunità chiuse in genere hanno quote associative mensili più elevate per far fronte alle spese di funzionamento e manutenzione dei cancelli. Vivere in una gated community rallenta l'ingresso e l'uscita durante le interruzioni di corrente o quando uno dei cancelli non funziona correttamente.

Le comunità private e recintate hanno quote associative che coprono il mantenimento delle aree comuni e di tutti gli edifici sotto il controllo dell'associazione. Le comunità recintate possono esistere all'interno di comunità private delimitando una suddivisione separata all'interno del piano generale erigendo un cancello funzionale o una casa di guardia per limitare l'accesso.

Vantaggi di ogni comunità

Vivere in una gated community può ridurre la criminalità, sebbene sia possibile seguire un residente in una comunità ristretta in un veicolo. I cancelli hanno sensori per rimanere aperti una volta correttamente attivati ​​da un codice, ma ai criminali piace avere un accesso rapido fuori da una comunità, e i cancelli impiegano tempo ad aprirsi per uscire.

I premi assicurativi per veicoli e proprietari di case possono essere inferiori nelle gated community rispetto alle comunità private. Uno dei maggiori vantaggi delle gated community rispetto ai privati ​​o alle comunità è che il traffico stradale è inferiore. Il vantaggio di una comunità privata rispetto a una recintata è l'accesso più rapido e facile in entrata e in uscita per i residenti, ospiti e servizi di emergenza.