Che cos'è un prestito per la casa di VA Riders?

Un prestito per la casa VA Riders è semplicemente un prestito per la casa VA e un pilota di mutuo combinato. Questi due elementi possono esistere insieme o separatamente, ma hanno poco a che fare l'uno con l'altro.

Il mutuo per la casa VA è un prestito ipotecario garantito dal Dipartimento degli affari dei veterani degli Stati Uniti, mentre un cavaliere ipotecario è una clausola in un contratto di vendita che specifica qualcosa che l'acquirente deve fare. Per esempio, il pilota può dichiarare che la vendita della proprietà è subordinata all'ottenimento dell'approvazione da parte dell'acquirente per un prestito entro 30-60 giorni. Questo tipo di clausola viene tipicamente aggiunta a tutti i contratti di vendita e tutela il venditore in caso di mancato finanziamento dell'acquirente.

Prestiti per la casa VA

I prestiti VA sono stati progettati per facilitare l'acquisto di una casa da parte del militare o delle donne di ritorno. Il programma lo rende più conveniente per i veterani perché consente loro di acquistare senza soldi in meno, e senza l'obbligo di assicurazione ipotecaria privata. I prestiti zero-down sono praticamente impossibili da trovare al di fuori del VA Home Loan Program. Inoltre, il VA Home Loan offre spesso tassi di interesse inferiori rispetto ad altri tipi di finanziamento ipotecario.

Storia

Il disegno di legge del 1944 GI prevedeva vari benefici per i veterani, uno dei quali era il programma di garanzia del prestito VA. Il disegno di legge era un tentativo di stabilizzare l'economia mentre passavamo dal tempo di guerra a un ambiente in tempo di pace. Prima della fattura, ai veterani è stato offerto un bonus in denaro dopo la guerra. Al posto del bonus, il governo ha scelto di offrire una garanzia per una parte dell'importo del prestito.

La Fideiussione

Il governo degli Stati Uniti si assume la responsabilità (garanzia) per una percentuale di un prestito in caso di insolvenza del veterano. La garanzia è simile all'assicurazione ipotecaria su un prestito convenzionale e al premio dell'assicurazione ipotecaria sui prestiti FHA, ma a differenza di quei tipi di premi assicurativi ipotecari, non inserisce un importo aggiuntivo nella rata del mutuo ogni mese.

Requisiti di idoneità

Veterani dell'esercito, Marina Militare, aeronautica militare, Corpo dei Marines, Guardia Costiera, La National Reserve e i loro coniugi hanno il diritto di sfruttare il programma di prestito per la casa VA a condizione che il credito minimo, sono soddisfatti i requisiti di reddito e di anzianità di servizio. Per richiedere un certificato di idoneità, il veterano deve completare il modulo VA 26-1880 e inviarlo con i suoi documenti di congedo o separazione più recenti a uno dei centri di idoneità VA. Trova il modulo e il centro più vicino visitando Homeloans.va.gov.

Istituti di credito

Mentre il Department of Veterans Affairs garantisce il prestito, non fornisce il finanziamento. I veterani devono presentare domanda con una banca o un creditore ipotecario che origina prestiti per la casa VA.