Qual è la differenza tra una domanda di noleggio e un contratto di locazione?

Dopo aver visitato potenziali nuovi affitti e aver deciso uno o più che soddisfano le tue esigenze, il passo successivo è quello di sedersi con il gestore dell'appartamento per compilare i documenti e finalizzare l'affare. Due moduli importanti che dovrai compilare o firmare prima di garantire il noleggio sono la domanda e il contratto di locazione.

Il processo di noleggio

Comprendi i normali passaggi necessari per affittare un appartamento prima di iniziare la ricerca. Dopo aver individuato gli annunci di noleggio che soddisfano le tue esigenze, contattare il proprietario per fissare un appuntamento per vedere l'appartamento. Il proprietario potrebbe chiederti alcune domande di selezione al telefono per determinare se sei un candidato valido. Una volta che vedi la proprietà e decidi che vuoi l'affitto, devi passare attraverso un processo di applicazione.

Domanda di noleggio

La domanda di locazione è un modulo che richiede informazioni preliminari sul potenziale inquilino. L'applicazione richiede informazioni su tutti gli inquilini, comprese le ex residenze, codici fiscali e reddito mensile. La domanda è un modulo di screening che non ti garantisce l'appartamento. Il proprietario utilizza questo modulo per valutare la tua idoneità:non è un contratto che ti vincola all'affitto. Potrebbe anche essere necessario pagare una quota di iscrizione al momento dell'invio del modulo per coprire il costo di un controllo del credito e dei precedenti.

Affitto di locazione

Il contratto di locazione è un modulo che il potenziale inquilino firma una volta che ha superato tutti i requisiti del proprietario, compreso il reddito, background e controllo del credito. Il contratto di locazione contiene tutti i dettagli sul noleggio, compreso il termine (ad esempio sei mesi o un anno), l'importo dell'affitto dovuto ogni settimana o mese, doveri del proprietario e regole di base che devi seguire come nuovo inquilino. Quando un proprietario ti dà un contratto di locazione da firmare, significa che l'appartamento è tuo. Devi firmare questo contratto insieme a tutti gli altri inquilini. È un contratto vincolante per il noleggio; leggilo attentamente prima di accettare i termini.

Altri documenti

Quando compili la tua domanda di noleggio potresti dover firmare un modulo di rilascio dell'autorizzazione separato, che dà al proprietario il diritto di ritirare il tuo credito. Il proprietario può anche fornirti documenti aggiuntivi in ​​base alle leggi statali con il tuo contratto di locazione, tale modulo di notifica della divulgazione della vernice al piombo da firmare e un corrispondente opuscolo informativo.