Diritti dell'inquilino per le utenze

Gli inquilini hanno quasi sempre diritto alle utenze funzionanti. Ogni stato ha leggi diverse che proteggono questi diritti, quindi è una buona idea leggerli in modo da sapere cosa fare se un proprietario taglia le tue utenze, non mantiene il forno in buono stato o si rifiuta di pagare una bolletta.

Contratti di utenze e noleggio

Prima di firmare un contratto di locazione o di locazione, controlla se specifica se tu, o il tuo padrone di casa, sono responsabili del pagamento delle utenze. Se condividi il costo delle utenze con il proprietario o altri inquilini, la legge nella tua zona potrebbe richiedere al tuo proprietario di informarti del suo metodo di calcolo e assegnazione della responsabilità per il pagamento delle utenze.

Mancato pagamento delle utenze da parte del proprietario

Se il tuo contratto di locazione o contratto di locazione stabilisce che il proprietario è responsabile del pagamento delle utenze, tuttavia ricevi un avviso dalla società di servizi pubblici che afferma che i servizi di pubblica utilità devono essere chiusi a causa del mancato pagamento, contatta la tua società di servizi. Possono dirti quali sono le tue opzioni per evitare l'interruzione dell'utilità. A seconda delle leggi del tuo stato, potresti avere il diritto di pagare tu stesso le utenze e detrarre tale importo dal tuo affitto, oppure vai in tribunale e chiedi di nominare qualcuno per riscuotere i tuoi affitti e poi pagare le bollette. Le leggi che regolano il mancato pagamento delle bollette da parte del proprietario variano notevolmente da stato a stato, e anche di città in città, quindi assicurati di ottenere una consulenza legale prima di agire.

Diritto alle utenze

Le leggi statali sui proprietari e gli inquilini richiedono quasi sempre ai proprietari di fornire ai loro inquilini case "abitabili". Ciò significa che la casa è sicura in cui vivere e che i principali sistemi domestici come l'elettricità, il riscaldamento e l'impianto idraulico sono funzionanti. Infatti, queste leggi spesso stabiliscono specificamente che i proprietari devono fornire agli inquilini l'accesso a riscaldamento e acqua calda adeguati. Se le utenze del tuo edificio non funzionano perché necessitano di riparazioni, contatta subito il tuo padrone di casa. Se il proprietario si rifiuta di riparare il problema, le leggi del tuo stato potrebbero darti il ​​diritto di trattenere l'affitto o di rescindere il contratto di locazione.

Sfratti e chiusura delle utenze

Alcuni proprietari cercano di costringere gli inquilini a trasferirsi chiudendo le loro utenze. A volte noto come "congelamento, "perché il locatore presume che l'inquilino non vorrà restare in una casa senza riscaldamento o acqua calda, un taglio deliberato dell'utilità è illegale nella maggior parte dei luoghi. Infatti, è quasi sempre illegale anche se il locatore ha un provvedimento di sfratto contro l'inquilino. Se il tuo padrone di casa fa questo, contatta la tua società di assistenza legale locale o il sindacato degli inquilini per assistenza; potresti essere in grado di citare in giudizio il proprietario per danni.