Come funzionano le aste in casa?

Identifica le aste della casa

L'acquisto della tua nuova casa a un'asta di case potrebbe portare all'ottimo affare che speravi di trovare. I cartelli dell'asta collocati nel cortile in genere danno la data e l'ora dell'asta, nonché le date e gli orari precedenti l'asta in cui la casa sarà aperta per la visualizzazione. Potresti anche vedere segni più piccoli a ciascuna estremità della strada che dicono:"asta" con frecce che puntano verso la casa. Se sei seriamente intenzionato ad acquistare una casa d'aste, o vuoi solo fare i compiti prima, chiamare i banditori di zona e chiedere di essere inseriti nella loro mailing list. Riceverai volantini dettagliati, con largo anticipo rispetto alle prossime aste casalinghe. Gli avvisi vengono solitamente pubblicati anche sui giornali locali con una settimana di anticipo.

Partecipare a un'asta della casa

Arriva all'asta della casa almeno 30 minuti prima dell'inizio previsto se intendi fare un'offerta per la casa. Dovrai mostrare la tua identificazione e ricevere un numero di offerente. Consenti al banditore di abbassare il prezzo il più basso possibile prima di iniziare l'asta. Per aumentare o accettare un importo che il banditore sta chiamando, alza in aria il tuo numero. Sapere in anticipo quale sarà la vostra offerta alta in modo da evitare di essere coinvolti nel dramma dell'offerta e pagare più di quanto vi potete permettere. Tieni presente che il miglior offerente, la persona che vince l'asta, dovrà aggiungere il 10% all'offerta per pagare il banditore. L'aggiunta della commissione al prezzo totale è diventata pratica comune nelle aste casalinghe. Per esempio, se l'offerta vincente è di $ 100, 000, il vincitore dovrà effettivamente $ 110, 000 per coprire la commissione. Un importo fisso, di solito dal 10 al 20 percento è dovuto alla chiusura dell'asta dal miglior offerente.

Finanziamento

Parla con il tuo prestatore diversi giorni prima di partecipare a un'azione per la casa per organizzare il finanziamento se sei seriamente intenzionato ad acquistare la casa all'asta. Questo ti farà sapere in anticipo il massimo che puoi offrire all'asta. Il tuo prestatore può venire attraverso la casa durante una delle case aperte per confermare il valore per te. Di solito devi mettere giù circa il 10 percento alla fine dell'asta, e pagare l'intero saldo entro 30 giorni, sebbene questi possano variare, leggi la brochure dell'asta della casa o chiedi ai banditori. Come per qualsiasi acquisto di casa, assisterete ad una chiusura probabilmente in circa 30 giorni. Questo periodo consente il lavoro di titolo e il finanziamento. Puoi richiederne il possesso immediato alla chiusura, oppure potrebbe essere consentito l'accesso dopo l'asta se la casa è libera.